Särskilt utlåtande Kommunledningskontoret
2015-01-30
Michaela Lundqvist Sidan 1 av 3
Planarkitekt 08-579 221 31
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2014/0130 KS.203 ANTAGANDEHANDLING
Ändring, genom tillägg, av detaljplan för Hagmarken 12, Helenelund
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till ändring, genom tillägg, av detaljplan för Hagmarken 12 i Helenelund. Syftet med planändringen är att möjliggöra en styckning av fastigheten till tre nya fastigheter, där
fastighetsgränserna placeras på ett annat sätt än vad som anges i gällande fastighetsplan, för att kunna bevara befintlig tennisbana.
Planändringen handläggs med s.k. enkelt planförfarande enligt 5 kap. 7§ Plan- och bygglagen (2010). Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan, varför en miljöbedömning med tillhörande
miljökonsekvensbeskrivning inte har gjorts.
Samrådshandlingar har skickats till remissinstanser och berörda markägare (enligt fastighetsförteckning) för samråd. Samrådet pågick mellan 2014-09-03 och 2014-10-17. Därefter följde underrättelseskedet vilket pågick mellan 2014- 12-12 och 2015-01-22. Inkomna synpunkter och kommentarer till dessa finns dokumenterade nedan.
Samrådshandlingar har sänts till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser:
Lantmäterimyndigheten 2015-01-14, ingen erinran
Länsstyrelsen 2015-01-22
Brandkåren Attunda 2015-01-19, ingen erinran
Hembygdsföreningen 2015-01-19
Norrvatten -
Käppalaförbundet -
Sollentuna Energi AB 2015-01-21
Svenska Kraftnät -
TeliaSonera Skanova Access AB -
Handikapprådet 2015-01-12, ingen erinran
Miljö- och byggnadsnämnden 2015-01-19, ingen erinran
Fortum 2015-01-16, ingen erinran
Yttrande har dessutom inkommit från:
-
Särskilt Utlåtande
2015-01-30
Dnr 2014/0130 KS.203 Sidan 2 av 3
Yttranden och kommentarer
Inkomna skrivelser redovisas med indragen kursiv text och kan vara sammanfattade. På varje skrivelse följer om nödvändigt planenhetens motiverade ställningstaganden och kommentarer.
Länsstyrelsen
Ingen erinran. Notera dock att planbestämmelsen n2 behöver
kompletteras med en administrativ bestämmelse som anger att marklov krävs.
Det framgår i bestämmelsen n2 att marklov krävs för att fälla befintliga ekar.
Hembygdsföreningen
Det är angeläget att äldre inslag från det gamla får bli kvar i det nya.
Det ger möjligheter till igenkännande av det gamla i det nya, även i helt ombyggda miljöer, och skapar därigenom trivsel och trygghet.
Hembygdsföreningen ser därför positivt på ambitionerna att bevara Helenelundstorpet i den kringliggande villabebyggelsen. Ett torp bestod av ett antal byggnader. I avsnittet ”Torp och lägenheter under
Kummelby” (Sollentuna Hembygdsförenings skrift nr 14 1990, sid 93) förtecknar Nils Göransson husen vid Helenelundstorpet vid synen 1900, alla rödfärgade:
1. Boningshus av panelat timmer med 2 rum och kök 2. Ladugård med stall och loge, av timmer
3. Lider 4. Magasin 5. Svinhus
I dag finns förutom boningshuset bara en liten bod kvar, se bifogad bild.
(Av stadsplanekartan från 1983 framgår att då fanns två uthus kvar.) Intill boden står tre ekar av imponerande storlek. Förlaget till ny
indelning i tre tomter skulle medföra att boden hamnar mitt på tomtgräns och sannolikt kommer att rivas. Det medför dessutom att torpet (och hela tomt C) blir svårtillgängligt genom att infart saknas. Det vore angeläget att bevara något av torpkänslan genom att se till, att den lilla boden och träden fick bidra till den. Föreningen yrkar därför på att
gränsdragningen ändras så, att dessa element kvarligger i en enhet och tillsammans med den öppna marken bakom åtnjuter det skydd, som själva torpstugan föreslås få i den nya planen. Även boden bör alltså beläggas med rivningsförbud. Ändringen innebär, att tomt B kommer att bli ca 5-8 m mindre, dvs ca 20 x 35 m = 700 kvm, vilket motsvarar många av de kringliggande tomterna, och att tomt C betraktas som särskild
mark med dels det skyddade torpet med omgivning, dels tennisbanan.
Tillgänglighet till tomt C bereds via skafttomten 32 och den härigenom tillskapade infarten.
Kommunen delar inte synpunkten att boden behöver rivningsförbud. Boden är i mycket dåligt skick, genomrutten och delvis riven. Lott B behöver vara minst 800 kvm för att kunna styckas och den föreslagna fastighetsgränsen tar
Särskilt Utlåtande
2015-01-30
Dnr 2014/0130 KS.203 Sidan 3 av 3
hänsyn till befintlig tennisbana och de gamla ekarna som kommer att bevaras.
Lott C tillgängliggörs via befintlig skaftväg enligt illustration.
Sollentuna Energi AB
Fjärrvärme/fjärrkyla: Vi hänvisar till vårt tidigare yttrande.
Vatten: Vi hänvisar till vårt tidigare yttrande.
Elnät/stadsnät: Inga ytterligare synpunkter utöver de vi tidigare framfört.
Nya el- och stadsnätsanslutningar handläggs enligt gällande regler.
Avfall: Vi hänvisar till vårt tidigare yttrande.
Synpunkterna bedöms tillgodosedda.
Sammanfattning och ställningstaganden
Sedan underrättelseskedet har endast redaktionella ändringar gjorts.
Följande som inkommit med skrivelser under plansamrådet bedöms inte eller endast delvis ha fått sina synpunkter tillgodosedda:
Hembygdsföreningen
Michaela Lundqvist
Bilaga: Samrådsredogörelse daterad 2014-11-24
