Ordningsregler och information Brf Västkusten

Ordningsregler och information

Brf Västkusten

Version 2020-08-26

TILLHÖR LÄGENHETEN

Sidan 2 av 16

Innehållsförteckning

Information om HSB Brf Västkusten 3 Ögonlockets fastighetsförvaltning och jouren 4 Ordningsregler och information i alfabetisk ordning 5-14

Andrahandsuthyrning 15

Checklista för städning av tvättstuga 16

Bilagor med ytterligare information:

• Information ventilation

• Sorteringsguide hushåll, Stena recycling

• Digitalt TV-utbud, ComHem

• Bruksanvisning porttelefon, SydAntenn Tele AB

• Allmän information om termostatventiler, Danfoss

Sidan 3 av 16

Information om HSB Brf Västkusten

HSB Brf Västkusten bildades den 30:e september 1958 och husen var inflyttningsklara 1960. Föreningen består av 4 hus på

Kronetorpsgatan 44, 46, 48 och 50, som är fördelade på:

• ett 3-våningshus,

• två 4-våningshus

• ett 9-våningshus.

Totalt består föreningen av 199 st lägenheter som omfattar:

• 29 stycken enrumslägenheter

• 105 stycken tvårumslägenheter

• 65 stycken trerumslägenheter.

Information om styrelsen

Brf Västkustens styrelse består av fyra ledamöter (ordförande, vice ordförande, sekreterare och ledamot), två suppleanter, en HSB- ledamot samt förvaltaren för Ögonlocket. På årsstämman beslutas vilka som ska få föreningens förtroende att sitta i styrelsen och då väljs även revisorer och valberedning inför kommande års stämma.

Stämman är föreningens högsta beslutande organ.

Styrelsens kontaktuppgifter

E-post: brf.vastkusten@hotmail.com

Telefon: 070 - 327 37 12 (lämna meddelande på telefonsvararen så återkommer vi)

Brev: Lämna i brevlådan vid styrelsens kontor, baksidan av hus 44, en trappa ned.

Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/vastkusten/

Information från styrelsen

Viktig information anslås på anslagstavlorna i trappuppgångarna och

läggs ut på hemsidan. Styrelsen anordnar även medlemsträffar och

delar regelbundet ut ett nyhetsbrev i brevinkasten.

Sidan 4 av 16

Ögonlockets fastighetsförvaltning och jouren

På Segevång finns förutom Västkusten tre andra bostadsrätts-

föreningar som tillhör HSB och de heter Segevång, Kronotorp och Almedal. Alla fyra föreningarna har gått ihop och bildat Ögonlocket ekonomisk förening som omfattar totalt ca 1000 lägenheter.

Ögonlocket har ett gemensamt fastighetskontor. Vid felanmälan (eller frågor kring din lägenhet, fastigheterna och utemiljön) kontaktar du Ögonlockets fastighetskontor.

Besöksadress

Besöksadress: Kronetorpsgatan 64E På väggen utanför finns en brevlåda.

Det finns en ramp för ökad tillgänglighet.

Kontakt

På anslagstavlorna i trappuppgångarna finns aktuell information om hur du får kontakt med fastighetskontoret samt information om hur du gör en felanmälan.

Jour

Vid akuta problem utanför arbetstid, se information i

trappuppgångarna hur du kontaktar vår jourtjänst.

Sidan 5 av 16

Ordningsregler och information i alfabetisk ordning

De flesta regler kan tyckas handla om självklarheter. Men vad som är självklart för någon, är inte lika självklart för någon annan. Därför behöver vi gemensamma regler som skapar ordning och trivsel för alla boende i vår förening.

Tillsammans äger vi vår bostadsrättsförening och dess fastigheter. Det innebär både rättigheter och skyldigheter.

Här sammanfattas några av de regler som HSB Brf Västkusten beslutat ska gälla för vår förening, men vår gemensamma trivsel bygger på att alla bostadsrättsinnehavare använder sitt sunda förnuft.

A

Kontakta alltid fastighetskontoret innan du börjar fundera på att installera

aircondition. Det är tillåtet att ha ett tystgående.aggregat på inglasad balkong, men det ska inte vara synligt utifrån och du har återställandeansvar om följande köpare inte vill ha det. Aggregatet får ej fästas på väggen. Genomföring bör ske vid fönsterpartiet, det är ej tillåtet att göra hål i tegelfasaden. Rekommendationen är att ha aggregatet stående på gummifötter på murstenar.

• Allmänna bestämmelser

Lägenheten och föreningens övriga utrymmen får endast användas för avsett ändamål.

Mindre ändringar av lägenheten får ske, men avsevärd förändring får endast utföras efter anmälan till styrelsen och under förutsättning att den inte medför men för föreningen eller annan medlem.

• Andrahandsuthyrning

Du ska alltid söka tillstånd hos styrelsen. Se särskild information på sidan 13.

• Anslagstavlor

Föreningens anslagstavlor i trappuppgångarna är till för meddelanden från styrelsen och fastighetskontoret. Tejp får inte användas då det lämnar rester av klister. Vill du akut sätta upp ett eget meddelande till dina grannar kan du tejpa upp det på väggen, men helst bör du meddela styrelsen i god tid och lämna anslaget i styrelsens brevlåda för uppsättning med magneter på den låsta anslagstavlan.

Sidan 6 av 16

• Avlopp

Får du stopp i avloppet eller om det rinner ner dåligt bör du kontrollera att silar och vattenlås är rensade och att inget sitter fast där innan du felanmäler. Hör med dina grannar ovanför och under om de har haft några liknande problem. Som

lägenhetsinnehavare är det enligt stadgarna ditt ansvar och din skyldighet att hålla rent, rensa och underhålla de synliga delarna av avloppen i din lägenhet. Det gäller både i köket, badrummet och badkaret/duschen.

Du måste också tänka på att inte spola ner olämpliga saker i avloppet. Du får exempelvis inte spola ner kaffesump, teblad, stekfett eller annat fett, råa ägg, torra pulver (t.ex. potatismospulver och liknande), kakel- eller cementbruk eller annat som kan vara olämpligt och som fastnar och bygger på lagren i våra rör. I toaletten ska du inte spola ner bomullspinnar eller liknande eftersom de lätt sätter sig på tvären och bygger upp ett stopp när annat spolas ner.

Bomull är enligt reningsverken inte heller lämpligt att spola ner i toaletten liksom varken tamponger eller bindor. I de fall stopp är orsakat av dig kommer kostnaden att debiteras dig.

Ett enkelt sätt att hålla köksavloppet öppet är att värma två liter vatten till en temperatur av cirka 70 grader, lägga i fem matskedar maskindiskpulver, röra om och hälla det i slask och diskho. Spola därefter ordentligt (minst en halv minut) med riktigt hett kranvatten i varje ho. Gör det till en vana att upprepa denna procedur med jämna mellanrum så håller sig våra avlopp öppna lättare och längre. Kaustiksoda ska inte användas, eftersom det kan medföra för stor värmeutveckling och risk för frätskador på avloppsledningarna

B

Vid ny inglasning skall färg, form och utförande godkännas av fastighetskontoret.

Vid målning av insidan av balkongväggarna ska färgen vara vit. Laminatskivorna får inte målas. Gardinerna ska vara enfärgade och i en vit nyans. Balkonglådor får endast placeras på insidan av balkongräcket av säkerhetsskäl.

Om balkongen är inglasad putsas glasrutorna på samma sätt som vanligt glas.

Laminatskivorna kan rengöras med såpa eller diskmedel. Lösningsmedel kan skada laminat och lackerade delar. Rälsar, spår och dräneringshål bör med jämna mellanrum rengöras så de bibehåller sin funktion.

• Barnvagnsrum

Barnvagnar får inte förvaras i trappuppgångar och andra allmänna utrymmen.

Föreningen har flera barnvagnsrum. Kontakta fastighetskontoret för information.

• Bibliotek

Innanför Pingisrummet i källaren under hus 46 finns ett litet bibliotek där du kan läsa, låna och lämna böcker. Samma tagg som till övriga ytterdörrar.

• Bilspärrar

Det är inte tillåtet att köra in bilen på föreningens gårdar eller att köra in på gångbanorna. Detta gäller även vid in – och utflyttning.

Sidan 7 av 16

• Bollsparkning

Bollsparkning och liknade aktiviteter som riskerar att fönster och människor kommer till skada inom föreningens område får icke förekomma.

• Bostadsanpassning

Om du har särskilda behov kan du exempelvis ansöka om automatisk dörröppnare, om att ta bort trösklar och ordna duschplats istället för badkar. Du ansöker genom att ringa till Kirsebergs stadsdelsförvaltning, se hemsidan. Styrelsen ska godkänna ändringarna.

• Bostadsrättstilläggsförsäkring

Föreningen har kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring. Kostnaden ingår i ordinarie månadsavgift. MEN det är viktigt att du har en privat hemförsäkring. På vår hemsida finns information om vad du ska göra vid skador. Du kan också kontakta

fastighetskontoret om du har frågor.

• Brandvarnare

Föreningen bekostar en brandvarnare per lägenhet, den hämtas hos fastighetskontoret.

Det är bostadsrättshavarens skyldighet att se till att det finns fungerande brandvarnare i lägenheten.

• Bredband

Föreningen har ett kollektivt avtal för bredband. Månadsavgiften syns som en obligatorisk del på din månadsavi och skall betalas oavsett om du utnyttjar bredbandsuppkopplingen eller ej - men du väljer själv om du vill ansluta dig till tjänsten. Vid byte av ägare till bostadsrätten tillkommer en inkopplingsavgift som betalas av den nye ägaren. Kontaktupplysningar och info finns på föreningens hemsida.

C

Föreningen bekostar en container för grovsopor 2 gånger per år, januari och augusti.

Se anslag i trappuppgångarna för detaljer. Lagra grovsoporna i ditt källarförråd tills container kommer eller lämna dem på återvinningscentralen.

• Cykelförvaring

Det är inte tillåtet att förvara cyklar i lägenheten då detta kan leda till skador på väggar, trappuppgångar och ytterdörrar. Cykelförråd eller cykelplats i källare finns att hyra. Kontakta fastighetskontoret för aktuell kostnad och om du vill ställa dig i kö.

Sidan 8 av 16

D

Det är tillåtet att installera diskmaskin och/eller tvättmaskin i lägenheten, men det ska utföras fackmässigt korrekt och efter gällande branschregler. Styrelsen

rekommenderar att du kontaktar fastighetskontoret redan under planeringsfasen för att få tips och råd. Vid installation av disk- eller tvättmaskin i lägenheten, är

bostadsrättshavaren betalningsansvarig för eventuella vattenskador.

• Dörrmatta

Dörrmattor utanför dörren i trapphusen är inte tillåtet då de utgör en brandfara samt försvårar städning av trapphusen.

• Dörr

Se under Ytterdörr

F

Som medlem i föreningen kan du hyra vår festlokal i källarplanet, baksidan av hus nr 44. Information finns i trappuppgångarna och på hemsidan.

• Fåglar, matning

Bröd och matrester får ej kastas på marken för matning av fåglar då detta lockar till sig råttor.

G

Kontakta fastighetskontoret redan under planeringsfasen när du ska renovera ditt badrum. Föreningen ersätter byte av golvbrunn vid badrumsrenovering upp till ett maxbelopp, kontakta fastighetskontoret för aktuella detaljer.

• Grannsamverkan

Föreningen medverkar i polisens grannsamverkansprojekt. Tveka inte att ta kontakt med okända människor som rör sig i våra byggnader så obehöriga känner sig observerade. Styrelsen rekommenderar att du DNA-märker dina värdesaker.

• Grill

Grillning med kol och briketter i direkt anslutning till byggnaderna och på

balkongerna är förbjudet. El-grill på balkongen rekommenderas ej då matoset riskerar att störa dina grannar och brandrisken är hög. Grillning utomhus får bara ske på föreningens grillplatser. Grillplatserna är endast avsedda för föreningens medlemmar.

• Gångbanor

Det är inte tillåtet att cykla eller köra moped på våra gångbanor vid och mellan husen.

Visa hänsyn till de gående.

Sidan 9 av 16

H

• Handikapphissar

Vi har installerat handikapphissar i hus nr 50A och 50B. För att kunna använda dessa behövs en specialnyckel som kan rekvireras hos fastighetskontoret.

• Hobbyrum

I källaren till hus 44 finns ett hobbyrum där du exempelvis kan fixa med din cykel eller göra enklare slöjd- och reparationsarbeten. Rummet bokas på samma sätt som Festlokalen.

• Husdjur

Rastning inom föreningens område är inte tillåtet. Eventuell avföring ska omedelbart avlägsnas av den som ansvarar för djuret. Ägaren är ansvarig för att husdjur inte stör.

Det är inte tillåtet att sätta upp kattstege/pinnar till/från balkongen.

K

• Kameraövervakning

Vi har kameraövervakning i miljöhuset.

• Köksfläkt

Det är inte tillåtet att koppla in köksfläkt till ventilationskanalen. Däremot får du gärna installera en kolfilterfläkt. Se bilaga om ventilation för ytterligare information

• Källarförråd

Varje lägenhet har ett källarutrymme och ett mindre utrymme i en matkällare. Bägge förråden är uppbyggda av träramar med hönsnät på. Lås står respektive

bostadsrättsinnehavare för. Det är förbjudet att förvara brandfarliga varor i

källarutrymmet. Utnyttja gärna ditt källarutrymme för tillfällig förvaring av gamla möbler, renoveringsspill och liknande grovsopor i väntan på container.

L

Vid föreningens lekplats råder sedan 2019 07 01 rökförbud. Vänligen respektera detta.

M

Mattor, kläder och liknande får inte skakas eller piskas från balkongerna. Mattor och andra grova textilier skall tvättas i Grovtvättstugan för att minska slitaget på våra ordinarie tvättmaskiner.

Sidan 10 av 16

• Moped / motorcykel

Förråd till moped och motorcykel finns vid höghuset (50). Kontakta

fastighetskontoret om du vill hyra en plats. Det är inte tillåtet att parkera motorcyklar och mopeder klass 1 i våra cykelställ.

N

Fastighetskontoret ansvarar för att sätta upp namnskylt med namnet på

lägenhetsinnehavaren på ytterdörren, i trapphuset och vid porttelefonen. Önskas namn på sambo vid brevinkastet i dörren hämtas textremsa med namnet hos

fastighetskontoret. Hemmagjorda skyltar och egna textremsor är inte tillåtna.

O

• Ohyra

Vid upptäckt av ohyra i lägenheten ska du omedelbart ringa Anticimex som vi har avtal med, se nummer i trappuppgången (Vårt kundnummer är 746000-5106), uppge Länsförsäkringar. Vid större utbrott är det även lämpligt att meddela detta till

fastighetskontoret.

• Oljud

Undvik att utöva musik, sång eller föra oljud så att grannarna störs. En god regel är att speciellt dämpa radio och TV mellan kl. 22 och 06.

Itappning och tömning av badvatten bör undvikas mellan kl. 22 och 06.

Borrning i betongväggar och spikning är tillåtet vardagar 07-20 samt lördagar 08-17.

Borrning i betongväggar och spikning är helt förbjudet övriga tider samt söndagar och helgdagar.

P

Det är inte tillåtet att montera en parabolantenn på fastighetens fasad eller balkongen.

Du får dock ha en lös parabol på stativ som inte sticker utanför balkongen.

• Parkering

Antal P-platser som hyrs ut av föreningen är 123 st. För att få hyra parkeringsplats krävs att bilen är skattad och besiktigad samt registrerad på den boende. Kontakta fastighetskontoret om du vill ställa dig i kö.

• Parkering – gästparkering

Föreningen har gästparkeringsplatser (nära hus 48 och 50), där dina gäster mot avgift kan parkera.

• Persienner, rullgardiner

Dessa tillhör den boende och repareras ej av föreningen. Vit färg uppskattas.

Sidan 11 av 16

• Pingisrum

Föreningens pingisrum finns i källaren under hus 46, ingång från gaveln. Samma tagg som till övriga ytterdörrar.

• Porttelefon

Vi har porttelefon som ser till att våra hus hålls låsta för obehöriga. Porttelefonen kommunicerar med en svarsapparat som finns inne i lägenheten. För ytterligare information, se särskild bilaga.

R

Du som inte önskar oadresserad direktreklam kan hämta textremsan ”Nej tack till reklam” hos fastighetskontoret. Textremsan skall placeras på brevinkastet i dörren.

Hemmagjorda skyltar är inte tillåtna.

• Renovering

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får exempelvis lägga nya golv, sätta upp skåp eller byta vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock

fastighetskontorets godkännande. Exempel på detta är om du vill ta ner eller flytta en vägg. Det får inte finnas byggnadsmaterial eller rivningsmaterial i trapphusen eller på gården på grund av brandrisken. Det är du som bostadsrättshavare som ansvarar för att städa i trapphus och portingångar om dina hantverkare smutsar ner. Fastighets- kontoret har tapetserarbord och slagborr för utlåning. Vid reparationsarbeten i lägenheten som medför störande oljud bör fastighetskontoret och dina grannar underrättas i förväg.

Om du i samband med en renovering har ett planerat behov av att stänga av vattnet ska fastighetskontoret kontaktas minst 5 dagar i förväg.

• Reparation

För de arbeten som föreningen ansvarar för får arbetet endast utföras av

fastighetsskötaren eller av denne auktoriserad firma. Uppkomna fel på exempelvis vattenkranar, wc-apparater eller ledningar skall omedelbart anmälas till

fastighetskontoret. Kranar/blandare som repareras: FM Mattson, Mora och Vårgårda.

Toalettstolar som repareras: Gustavsberg och IFÖ.

• Rollator

Om du behöver förvara din hopfällbara rollator i trapphuset ska du kontakta

fastighetskontoret. Föreningen står för kostnad och uppsättning av fästöglan som är fäst i väggen. Låset är däremot ditt ansvar som rollatorägare.

• Rättelseanmaning

En bostadsrätt innebär att du har en nyttjanderätt att använda en bostad som ägs av föreningen. När en bostadsrättshavare missköter sig (exempelvis vid otillåten andrahandsupplåtelse eller störning) skickar styrelsen en rättelseanmaning med rekommenderat brev. Om misskötseln inte upphör kan föreningen säga upp

bostadsrättshavaren med avflyttning som påföljd, vilket kan resultera i att lägenheten förverkas och tvångsförsäljs.

Sidan 12 av 16

• Rökning

Det är inte tillåtet att röka i hiss, trapphus, entréer, tvättstugor och andra gemensamma utrymmen. Visa hänsyn till dina grannar och undvik att röka på balkongen. Fimpar skall tas om hand och kastas i härför avsedda kärl. Fimpar får inte kastas på gården, gångbanor, gräsytor, i grillarna eller från balkongen.

S

• Skada

Bostadsrättshavaren är ansvarig för den skada som genom vårdslöshet förorsakas föreningen.

• Stadgar

I stadgarna kan du bl.a. läsa vad som är ditt ansvar (exempelvis underhåll av

lägenhetens innerdörrar, ytskikt på väggar, golv och tak) och vad som är föreningens ansvar. Stadgarna kan laddas ner från hemsidan. Du kan också kontakta styrelsen och få en utskrift.

• Sophantering

Vi har ett miljöhus där all sophantering och återvinning sker under tak. Använd i första hand återvinningskärlen (glas, plast, papp, papper, metall, elektronik, lampor, batterier). Organiskt matavfall lämnas i särskild brun papperspåse. Plastpåsar får inte förekomma i kärlet för organiskt avfall! Övrigt restavfall från hushållet lämnas väl förpackat i soppåsar. För ytterligare anvisningar, se särskild bilaga.

• Sopor - grovsopor

Grovsopor får inte lämnas i miljöhuset, trappuppgångar eller i allmänna

källarutrymmen. Lämna gärna så mycket som möjligt till second-hand. Två gånger per år bekostar föreningen en container som placeras på innergården. Se under Container”.

• Sopor – elektronik

Vi har i miljöhuset en metallbur för elektronikavfall. Som elektronik räknas allt med sladd eller som drivs med batteri. Se också under Vitvaror.

Elektronikavfall kostar extra mycket att tömma, så andra grovsopor får inte slängas tillsammans med elektronikavfallet.

• Spis, installation

Vi har i föreningen enfas, 230 V.

• Störning

Prova att kontakta grannen du anser stör och förklara varför du upplever att du blir störd. Om detta inte hjälper, kan styrelsen hjälpa dig, men för att kunna gå vidare behöver vi uppgifter om dag, tidpunkt och typ av störning. Du måste därför fylla i blanketten "Störningslista”, som du kan hämta på fastighetskontoret eller ladda ner från föreningens hemsida.

Sidan 13 av 16

T

Alla dörrar (exempelvis till trappuppgång, källare och miljöhus) öppnas med tagg.

Om du förlorar en tagg eller den går sönder skall du omgående kontakta fastighetskontoret.

• Trapphus

Räddningstjänsten kräver att det ska kunna ske en säker utrymning av byggnaderna i händelse av brand eller olycka. Det är därför inte tillåtet att förvara grovsopor, cyklar, barnvagnar, leksaker, skor, dörrmattor och andra föremål i trapphusen.

• TV

Fastigheten är ansluten till ComHem. För kanaluppgifter se bilaga med information från ComHem. Utöver grundutbudet har vi även två danska kanaler. Avgiften är inkluderad i den ordinarie månadsavgiften.

• Tvättmaskin, installation i lägenheten Se under Diskmaskin.

• Tvätt

Föreningen har flera tvättstugor. Anmäl alla fel på maskinerna till fastighetskontoret.

Maskinerna får endast användas till tvätt tillhörande de som bor i huset. Efter att du tvättat är du ansvarig för att rengöra maskiner samt sopa och våttorka golvet. Tomma förpackningar till tvättmedel och sköljmedel lämnas i miljöhuset precis som andra förpackningar. Ludd och damm från städningen skall kastas i härför avsett kärl. Se bilagan Checklista för städning av tvättstuga.

• Tvättid

Du kan bara boka ett pass åt gången och bokning sker på den elektroniska bokningstavlan utanför tvättstugan.

• Tvätt – grovtvättstuga

För arbetskläder, täcken, kuddar, husdjursfiltar, arbetsbyxor och andra grova och stora föremål hänvisar vi till vår specialutrustade grovtvättstuga i hus 46. Tvättpass i

grovtvättstugan kan bokas utöver ordinarie tvättpass.

V

Behöver du bli av med gamla vitvaror kontaktar du fastighetskontoret. De tar ut ett självkostnadspris för bortforsling av vitvaror. Beloppet debiteras på nästa hyresavi från HSB.

• Ventilation Se separat bilaga.

Sidan 14 av 16

Y

Föreningen ansvarar för ytterdörrens utsida. Det är därför ej tillåtet att sätta upp egna dekaler, namnskyltar eller hänga upp krans på utsidan av dörren. Föreningen ansvarar inte för brevinkastet, lås eller handtag.

Byte av ytterdörr till säkerhetsdörr kräver inte styrelsens godkännande. Dörren ska normalt vara ut- eller inåtgående på samma sätt som den dörr som ersätts. Undantag kan beviljas av styrelsen. Dörrens utsida skall ha en brun tränyans för att ge en enhetlig upplevelse i trapphusen.

Ö

Överträdelse och missbruk av föreningens regler kan leda till att bostadsrätten betecknas som förverkad och du tvingas flytta från lägenheten.

Sidan 15 av 16

Andrahandsuthyrning

Det är i första hand du som ägare av bostadsrätten som skall bruka lägenheten.

För föreningen är det viktigt med bostadsrättshavare som själva bor och

engagerar sig i husen. Men om du exempelvis vill prova på att bo ihop med din nya partner eller din arbetsgivare erbjuder dig ett spännande vikariat på annan ort så är det givetvis möjligt att hyra ut din bostadsrätt i andra hand.

Om du vill hyra ut din bostadsrättslägenhet i andra hand ska du alltid söka tillstånd hos styrelsen. Ansökan om andrahandsuthyrning behandlas på

styrelsens möten som äger rum ca en gång i månaden. Det är därför viktigt att du lämnar in ansökan i god tid. Du kan ladda ned ansökan om

andrahandsuthyrning på vår hemsida. Du kan också hämta den på fastighetskontoret.

Normalt godkänns andrahandsuthyrning t.ex. vid:

•Studier på annan ort (under den tid studierna omfattar) (intyg krävs)

•Tillfälligt arbete på annan ort (intyg krävs)

•Provboende med sambo (godkänns i 1 år)

•Vård av anhörig på annan ort

•Värnplikt (under den tid värnplikten omfattar) (intyg krävs)

•Svårsåld bostadsrätt (i en övergångsperiod, normalt max 1 år)

•Väntan på egen pension (i en övergångsperiod)

•Uthyrning till närstående (motivering krävs)

Brf Västkusten ger i normalfallet samtycke till högst 1 års uthyrning i taget.

Andrahandsuthyrning är en tillfällig lösning och inte något som skall vara permanent. Vi anser att ju längre upplåtelsen varar, ju lättare väger ditt skäl.

När du som bostadsrättsägare hyr ut din lägenhet i andra hand är det du som ägare av bostadsrätten som är ansvarig gentemot föreningen att avgiften betalas in i tid, att hyresgästen följer föreningens gemensamma regler och att det inte uppstår andra störningar. Informera därför din hyresgäst om de regler som gäller i föreningen.

Styrelsen tar vid andrahandsupplåtelse i enlighet med stadgarna ut en avgift på

10 % av prisbasbeloppet per år.

Sidan 16 av 16

Checklista för städning av tvättstuga

Tvättstugan är ett gemensamt utrymme där alla ska trivas och kunna tvätta på ett bra sätt.

För allas trivsel är det viktigt att lämna tvättstugan ren och snygg efter sig.

• Torka av ovansidan av tvättmaskinen med en trasa

• Torka av ovansidan på torktumlaren med en trasa

• Torka bort rester av tvätt- och sköljmedel vid/i facken

• Rengör filter i torkskåp och torktumlare

• Sopa det torra golvet och rengör borsten efteråt

• Våttorka det dammfria golvet

• Stäng alla fönster varje gång du lämnar tvättstugan

• Ludd och damm från städningen kastas i avsett kärl

• Tomma förpackningar lämnas i miljöhuset

2020-07-06

TILL ALLA SOM BOR I LÅGHUSEN (4-våningshus) MED SJÄLVDRAGSVENTILATION

Regler och anvisningar för optimalt fungerande ventilation

Det är viktigt att dessa regler följs för att systemet ska kunna ventilera hela lägenheten och att man skall kunna komma till och rensa kanalen. Medlem svara själv för ev. korrigeringar för att anpassa ventilation enligt dessa regler och i samband med en obligatorisk ventilationskontroll.

SPALTVENTILER

Spaltventilerna som finns monterade i fönsterramen i vardagsrum och sovrum ska alltid vara ÖPPNA, se bild. Detta innebär att intagsluft (uteluften) ska passera dessa rena rum och ventileras ut genom frånluftskanalen i de så kallade orena rummen som är kök och badrum.

BADRUM

I badrum skall det finnas tallriksventil eller galler enligt bild 2–5. Badrumsdörren ska ha överluftning för att luft ska passera även när dörren är stängd.

KÖK

I köket skall det finnas en tallriksventil eller galler enligt bild 2–5. Denna ventil får inte vara förbyggd med skåp eller överbyggd med takanslutningslåda. Ventil/galler skall var helt synlig i köket!

Köksfläkt: I köket får man INTE installera spisfläkt som anslutes till kanalen. Det är tillåtet att installera en kolfilterfläkt men den får INTE anslutas till frånluftskanalen. Detta är för att man sätter ventilationen ur funktion för de andra lägenheterna.

Tips vid matlagning: Något som förbättrar ventilationen vid matlagning i en självdragsfastighet är att man har stängt fönstret i köket, stänger köksdörren och öppnar upp ett fönster i ett sovrum eller vardagsrum. Då skapar man ett övertryck i resten av lägenheten och tvingar luften att passera de rena rummen och ut genom kökets ventil. Har man fönstret öppet i köket så trycker man ut matos till övriga rum i lägenheten.

GODKÄNDA VENTIL / GALLER EJ GODKÄND

Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5

Ventilen ska vara synlig, avtagbart och underhållet i form av städning ligger på

medlem.

Paxfläkt (Frånluftsfläkt) får inte vara inkopplad på ventilationskanalen.

Kontrollventil med begränsat flöde är ej godkänd.

Bild 1

2020-07-02

TILL ALLA SOM BOR I HÖGHUSEN (9-våningshus) MED FRÅNLUFTSVENTILATION

Regler och anvisningar för optimalt fungerande ventilation

Det är viktigt att dessa regler följs för att systemet ska kunna ventilera hela lägenheten, injusteras till rätt luftflöde och att man skall kunna komma till och rensa kanalen. Medlem svara själv för ev.

korrigeringar för att anpassa ventilation enligt dessa regler och i samband med en obligatorisk ventilationskontroll.

SPALTVENTILER:

Spaltventilerna som finns monterade i fönster i vardagsrum och sovrum ska alltid vara ÖPPNA, se bild 1. Detta innebär att intagsluft (uteluften) ska passera dessa rena rum och ventileras ut genom

frånluftskanalen i de så kallade orena rummen som är kök och badrum.

BADRUM:

I badrum skall det finnas en kontrollventil av metall, se bild 2. Badrumsdörren ska ha överluftning för att luft ska passera även när dörren är stängd.

KÖK:

I köket skall det finnas en kontrollventil av metall, se bild 2. Denna ventil får inte vara förbyggd med skåp eller överbyggnad med takanslutningslåda. Kontrollventilen skall var helt synlig i köket!

Köksfläkt

I köket får man INTE installera spisfläkt som anslutes till kanalen. Det är tillåtet att installera en kolfilterfläkt men den får INTE anslutas till frånluftskanalen. Detta är för att man sätter ventilationen ur balans som även drabbar andra lägenheterna.

GODKÄND VENTIL EJ GODKÄND

Bild 2

Endast en kontrollventil av metall av denna modell är godkänd. Ventilen ska vara synlig, avtagbart och

underhållet i form av städning ligger på medlem. Justera inte ventilen genom att skruva på den.

Paxfläkt (Frånluftsfläkt) får inte vara inkopplad på köket och badrummets ventilationskanal.

Andr varianter som ej är godkända

Bild 1

SORTERINGSGUIDE HUSHÅLL

It starts here.

Är du osäker? Titta gärna in på återvinningsbar.se! Där hittar du svaren på dina frågor kring källsortering.

PAPPERSFÖRPACKNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Kartonger Papperskassar Omslagspapper Juice- och mjölkförpackningar Wellpapplådor

Kuvert Post-it-lappar Tidningar Reklamblad

PLASTFÖRPACKNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Plastdunkar Plastflaskor Plastburkar Plastlock

Plastpåsar och säckar Plastfilm

Plasttuber Frigolit

Plastföremål

som inte är förpackningar Plastleksaker

Plasthinkar Elektronik Pulkor

TIDNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Dagstidningar Tidskrifter Broschyrer Kataloger Pocketböcker Kontorspapper

Post-it-lappar Kuvert Plastat papper Papperskassar Kartong

ELAVFALL

JA TACK NEJ TACK

Telefoner Datorer

Skrivare och kopiatorer Små hushållsmaskiner t.ex. elvispar, mixerstavar Verktyg t.ex. borrmaskiner, skruvdragare

Lysrör Lågenergilampor Glödlampor Vitvaror Metallskrot

LJUSKÄLLOR (MINDRE ÄN 60 CM)

JA TACK NEJ TACK

Lågenergilampor Halogenlampor Lysrör mindre än 60 cm Glödlampor

Lysrör större än 60 cm Glimtändare

OFÄRGADE GLASFÖRPACKNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Ofärgade glasflaskor Ofärgade glasburkar

Färgat glas Fönsterglas Spegelglas Glaskross Bilglas Glödlampor Porslin och stengods

FÄRGADE GLASFÖRPACKNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Färgade glasflaskor Färgade glasburkar

Fönsterglas Spegelglas Glaskross Bilglas Glödlampor Porslin och stengods

BATTERIER

JA TACK NEJ TACK

Ficklampsbatterier Knappcellsbatterier Radiobatterier

Uppladdningsbara batterier Småbatterier

Bilbatterier Batterier över 3 kg

METALLFÖRPACKNINGAR

JA TACK NEJ TACK

Konservburkar Plåtburkar Plåtlock Kapsyler Aluminiumfolie Aluminiumformar Tömda sprayflaskor Tuber

Färgburkar med färgrester Elavfall

Stekpannor Metallskrot

TV122-1603

GRUNDINSTÄLLNINGAR FÖR INSTALLATION

AV DIGITAL-TV

För att göra en korrekt kanalsökning krävs att du väljer rätt Nätverks-ID/Nätnummer.

Värdena för Frekvens och Symbolhastighet behöver normalt inte ändras. Om de måste justeras så gäller; Frekvens 362 MHz och Symbolhastighet 6875 KS/s. Nätverks-ID/Nätnummer för din region hittar du i nedanstående lista. Saknas din ort, gå in på comhem.se där du finner den senast uppdaterade listan för Nätverks-ID/Nätnummer:

Arlöv 41003

Arvika 41040

Avesta 41041

Björneborg/Storfors 41020

Boden 41043

Borlänge 41035

Borås/Fritsla/Skene 41011

Bromölla 41034

Bårslöv/Glumslöv 41005

Dalby 41023

Enköping 41004

Eskilstuna 41018

Eslöv 41023

Fagersta/Norberg 41045

Falköping 41026

Falun 41035

Filipstad 41044

Finspång 41058

Forsbacka 41008

Gammelstad 41015

Gottsunda 41004

Gällivare 41039

Gävle 41008

Göteborg/Mölndal 41002

Hagaström 41008

Hallsberg 41007

Halmstad 41050

Haparanda/Kalix 41048

Helsingborg 41005

Huskvarna 41031

Härnösand 41036

Hässleholm 41030

Höganäs 41005

Jönköping 41031

Johannedal 41013

Kalmar 41051

Karlskoga 41019

Karlskrona 41033

Karlstad/Hammarö 41017

Katrineholm 41006

Kinna 41011

Kiruna 41038

Knivsta 41004

Kristianstad 41034

Kristinehamn 41020

Kumla 41007

Kungsbacka 41054

Kungälv/Kållered 41002

Landskrona 41032

Lidköping 41028

Kungälv/Kållered

Landskrona 41032

Lidköping 41028

Linköping/Lambohov 41009

Ljungsbro/Skäggetorp 41009

Lomma 41003

Ludvika/Smedjebacken 41047

Luleå 41015

Lund 41023

Lysekil 41025

Malmö 41003

Mariestad 41052

Motala 41021

Norrköping 41006

Nyköping/Oxelösund 41022

Nässjö 41031

Osby 41030

Oskarshamn 41053

Partille 41002

Påarp 41005

Ronneby 41059

Rydebäck 41005

Sala 41042

Sandviken 41008

Skara 41028

Skellefteå 41016

Skövde 41026

Stockholm 41001

Sundsvall 41013

Svedala 41003

Sävast 41015

Söderköping 41037

Södra Sandby 41023

Timrå 41013

Torshälla 41010

Tranås 41046

Trollhättan 41024

Uddevalla 41025

Umeå/Ålidhem 41012

Uppsala/Storvreta/Sävja 41004

Valbo 41008

Vallentuna 41001

Vargön 41025

Visby 41057

Vänersborg 41055

Värnamo 41056

Västerås 41010

Västra Frölunda 41002

Växjö 41014

Ystad 41027

Örebro/Romarebäcken 41007

Östersund 41029

Örnsköldsvik 41049

1 SVT1 2 SVT2 3 TV3 4 TV4 5 Kanal 5 6 TV6 7 Sjuan 8 TV8 9 Kanal 9 10 TV10

11 Kanal 11 12 TV12 13 MTV 14 FOX 15 Godare 16 TLC

17 Paramount Network HD 18 ATG Live

19 TV10 HD 20 TV3 Sport HD

21 SVT1 HD 22 SVT2 HD 23 TV3 HD 24 TV4 HD 25 Kanal 5 HD 26 TV6 HD 27 Sjuan HD 28 TV8 HD 29 Kanal 9 HD 30 FOX HD

31 Kanal 11 HD 32 TV12 HD

33 Outdoor Channel HD 34 Animal Planet HD 35 National Geographic Wild HD 36 Discovery Channel HD 37 TLC HD

38 History HD

39 National Geographic Wild 40 H2 HD

41 Animal Planet 42 Axess TV 43 Expressen TV 44 Discovery Channel 46 Discovery Science 47 Investigation Discovery 48 Curiosity Stream 49 Kanal 10 50 BBC Earth

51 MTV Rocks 52 Mezzo

53 National Geographic 55 Travel Channel HD 56 Travel Channel 57 MTV Live HD 58 National Geographic HD 59 VH1

60 Viasat Nature HD

61 Viasat History HD 62 Paramount Network 63 BBC Brit 65 MTV HD 67 Horse & Country 68 FTV

69 Nautical Channel 71 CBS Reality 74 OUTtv 79 C More First 80 C More Hits

81 C More Stars HD 82 C More Series 83 C More Stars 84 C More First HD 86 Viasat Series HD 87 V film family 96 V explore HD 97 V film premiere HD 98 SF-kanalen 99 Sport Expressen TV 100 Eurosport 2 HD

101 Eurosport 1 102 Eurosport 1 HD 103 Eurosport 2 104 C More Live HD 105 Fight Sports HD 110 V sport Golf HD 111 V sport fotboll HD 112 V sport hockey HD 114 C More Hockey 115 C More Fotboll 116 Extreme Sports Channel 117 FUEL TV

118 C More Hits HD 119 C More Series HD 120 CNN International

121 Di TV HD 122 CNBC 123 BBC World News 124 Kunskapskanalen HD 125 Kunskapskanalen 128 Al Jazeera English 129 Mezzo Live HD 130 Sportkanalen HD 131 V sport motor HD 132 V sport1 HD 140 V film hits HD

141 V film action HD 145 V sport premium HD 147 eSportsTV HD 148 GINX Esports TV 149 SVT24 HD 149 SVT Barn HD 150 Cartoon Network 151 Nick Jr 152 Nickelodeon 153 SVT24

153 SVT Barn 157 Nicktoons 158 Boomerang 160 Nickelodeon HD

161 Nick Jr HD 166 NRK1 HD 167 NRK2 HD 168 NRK3/Super HD 169 TV2 Norge HD 170 DR1 171 DR2 HD 172 TV2 174 HRT1 175 YLE1 HD 176 YLE2 HD 177 TV Finland 178 TV Chile 179 TV Polonia 180 TV5 Monde 182 ZDF

183 Al Jazeera Arabic 184 MBC 187 TRT1 HD 203 Pink Plus

204 Channel One Russia Worldwide 206 RTS-Sat

207 RTK 208 OBN

209 TV Montenegro RTCG 210 3sat

211 Canal 24 Horas 212 Canal de las Estrellas 213 Rai Due

214 Rai Uno 215 France 2 HD 216 Duna TV 217 M2 Magyar 219 Pro TV International 220 TVE International HD 222 Hayat Plus 331 C More Fotboll HD 332 C More Hockey HD 338 C More Golf HD 339 C More Golf 352 C More Live 2 353 C More Live 3 354 C More Live 4 355 C More Live 361 C More Live 2 HD 362 C More Live 3 HD 363 C More Live 4 HD 364 C More Live 5 HD 450 Lokal kanal

701 SVT 1 Talande text 702 SVT 2 Talande text 777 Com Hem

KANALPLATSLISTA FÖR DIGITAL-TV

TV169-2006

Gäller från den 10 juni 2020