Plats och tid 16:00-16:40
Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Seppo Karmitsa (KD)
Per Gibson (L) Joakim Jonsson (S) Peter Godlund (MP) Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Marianne Lindmark (M) Eva Tunér (M)
Maria Lindebro (L) Tahir Qureshi (V)
Övriga Chef för strategiska enheten Lars Keski- Seppälä Enhetschef Väsjöenheten Yussuf Hassen Exploateringschef Andreas Hellström Nämndsekreterare Linus Rantakrans Planeringschef Anders Hallmén Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD) Politisk sekreterare Åsa Zetterberg (S) Planarkitekt Emma Tönnerfors §139-140 Planarkitekt Stefan Jonsson
Stadsarkitekt Jan Enfors
Stadsbyggnadschef Christina Leifman Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)
Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset
2010-09-08, kl. 16:30
Paragrafer § 139-145
...
Sekreterare Linus Rantakrans
...
Ordförande Thomas Ardenfors (M)
...
Justerare 1 Joakim Jonsson (S)
Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.
§ 139-145
Datum för anslags uppsättande 2016-09-09
Datum för anslags nedtagande 2016-10-03
Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset
...
Underskrift Linus Rantakrans
Innehållsförteckning
Antagande av detaljplan för Tidskrivaren 11 § 139 Förfrågan om planändring av del av detaljplan för
Södersättra/ Kastellgården avseende fastigheten Södersätra 3:1, Väsjön, Edsberg
§ 140
Uppdrag att upprätta detaljplan för ny byggnad avsedd för studentbostäder på fastigheten Träkolet 16
§ 141
Ansökan om planbesked för drivmedelsanläggning på Konsumentvägen 1 A , fastigheten Rotundan 1, Rotebro
§ 142
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
§ 143
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
§ 144
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden § 145
§ 139/2016 Dnr 2013/0361 KS-31 Diariekod: 203
Antagande av detaljplan för Tidskrivaren 11
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-08-19 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Kommunledningskontoret har tagit fram en ny detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 11 i Tureberg. Avsikten med planläggningen är att skapa förutsättningar för en delning av fastigheten Tidskrivaren 11 och därmed tillskapa en byggrätt för en ny villa. Fastigheten är idag bebyggd med en villa från 1940-talet i en våning plus källare. Den nya detaljplanen medger flera sätt att dela fastigheten och möjliggör att det befintliga huset kan vara kvar.
Planarbetet har bedrivits med enkelt förfarande enligt 5 kap 7§ Plan- och bygglagen (2010:900). Planändringen var utsänt på samråd mellan 2015-05- 27 t.o.m. 2015-06-17 och på underrättelse mellan 2016-07-04 t.o.m. 2016- 08-12. Under samråd och granskning inkom synpunkter som fick till följd att handlingarna kompletterades enligt inkomna synpunkter.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
• Kommunstyrelsen antar detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 11.
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:
• Kommunstyrelsen antar detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 11.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 140/2016 Dnr 2015/0443 KS-2 Diariekod: 205
Förfrågan om planändring av del av detaljplan för Södersättra/ Kastellgården avseende fastigheten Södersätra 3:1, Väsjön, Edsberg
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-06-13 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägarna till Södersätra 3:1 har ansökt om planbesked för att ändra del av detaljplan för Södersätra och Kastellgården. Frågan är väckt mot bakgrund av regeringens beslut att inte upphäva strandskyddet inom fastigheten Södersätra 3:1. Regeringens beslut innebär att det inte finns lagligt stöd att genomföra planerad lokalgata eller huvuddelen av
byggrätterna inom fastigheten. Med anledning av den situation som uppstått önskar fastighetsägarna till Södersätra 3:1 en ändring genom tillägg till detaljplanen för att möjliggöra för nya byggrätter ovanför strandskyddet och för att garantera tillfart till nya byggrätter och till Kastellgården på ett bra sätt. Nya byggrätter föreslås delvis inom mark som i gällande detaljplan är planlagd som naturmark och allmän plats. I samband med ändringen önskar fastighetsägarna göra en förnyad bedömning av avgränsning av allmän platsmark.
Kommunledningskontoret anser att föreslagna ändringar är så omfattande att de bör hanteras genom framtagande av en ny detaljplan för området och att en ny detaljplan kräver nya lämplighetsprövningar och utredningar som grund för beslut. En eventuell ny detaljplan för området behöver samordnat hantera de frågor som uppstått i området på grund av strandskyddsbeslutet, tex möjligheten att kollektivtrafikförsörja Södersätra med buss eller linbana, möjligheten att genomföra det blågröna stråket utefter Väsjön samt
eventuellt möjligheten att anpassa byggrätterna inom Södersätra 3:1 till dessa förutsättningar.
Fördjupade studier kring linbanan och en eventuell förlängning till
Södersätra pågår fram till år 2017 varefter beslut tas om fortsatt inriktning för linbanan mellan Häggvik och Väsjön. Kommunledningskontoret bedömer därför att en planändring inom området inte kan påbörjas förrän förutsättningarna för området är klarare än idag. Mot ovanstående bakgrund föreslår kommunledningskontoret att stadsbyggnadsnämnden avstyrker förslag om att ändra del av detaljplanen för Södersätra och Kastellgården.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring/
tillägg till detaljplan för Södersätra/ Kastellgården avseende fastigheten Södersätra 3:1, Väsjön, Edsberg.
Proposition
Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring/
tillägg till detaljplan för Södersätra/ Kastellgården avseende fastigheten Södersätra 3:1, Väsjön, Edsberg.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 141/2016 Dnr 2016/0155 KS-6 Diariekod: 205
Uppdrag att upprätta detaljplan för ny byggnad avsedd för studentbostäder på fastigheten Träkolet 16
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-08-11 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Studentbacken AB, del av SSM Hold E AB har inkommit med en ansökan om planbesked för uppförande av ny byggnad avsedd för studentbostäder på fastigheten Träkolet 16. Den aktuella fastigheten ägs av Hemsö Fastighets AB. SSM Bygg och Fastighets AB har tillsammans med dotterbolaget Studentbacken AB avtalat med fastighetsägaren att utveckla del av
fastigheten med cirka 80 studentbostäder. Området är tidigare planlagt med användningen garage. Planen föreslås hanteras med standardförfarande.
Planarbetet bekostas genom planavtal.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för fastigheten Träkolet 16.
Proposition
Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för fastigheten Träkolet 16.
Protokollsanteckning:
Ordförande Thomas Ardenfors (M), Seppo Karmitsa (KD), Per Gibson (L) lämnar en anteckning till protokollet:
Vi ser mycket positivt på att möjligheten att skapa ett flerbostadshus för studenter tas tillvara på denna tomt. I den fortsatta processen vill vi samtidigt understryka vikten av att hänsyn ska tas till närliggande villabebyggelse och en nedtrappning bör ske för att undvika ett allt för dominant intryck visavi den lägre bebyggelsen. Vi hyser gott hopp om att
erfarenheter från bland annat fastigheten Lektionen i Edsberg kan få ett liknande positivt utfall för slutresultatet även här.
Vi konstaterar samtidigt att vid genomförandet av detta projekt kommer Sollentuna kommun med mycket god marginal ha uppfyllt sina åtaganden inom "Sthlm6000+" där regionen har samlat sig kring ett gemensamt
fyraårigt projekt att fram till år 2017 bygga minst 6000 nya studentbostäder.
Vårt ursprungliga mål var ca 100 studentbostäder. Vi har nu anledning att tro att det kommer att bli drygt det dubbla, något som gläder oss mycket.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 142/2016 Dnr 2016/0429 KS-2 Diariekod: 205
Ansökan om planbesked för drivmedelsanläggning på Konsumentvägen 1 A , fastigheten Rotundan 1,
Rotebro
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-08-22 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Fastighetsägaren till fastigheten Rotundan 1, Löfcap Rotundan Handel AB, har inkommit med en ansökan om planbesked. Syftet är att ändra
detaljplanen till att utöver handelsändamål även tillåta drivmedelsanläggning.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar följande:
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Rotundan 1, Rotebro.
Proposition
Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Rotundan 1, Rotebro.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 143/2016 Dnr 2015/0010 STBN-13 Diariekod: 145
Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2015 - 2018
Sammanfattning
• Joakim Jonsson (S) och Peter Godlund (MP) besökte stadsbyggnadsdagen i Upplands Väsby den 31 augusti.
Konferensens tonvikt låg på hemvist, inkluderande av människor, och mötesplatser, men även bostäders livscykel och förutsättningar för byggande diskuterades.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 144/2016 Dnr 2015/0003 STBN-27 Diariekod: 020
Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden
Sammanfattning
1. Stadsbyggnadschef Cristina Leifman informerade om utvecklingen i kommunens förhållande till SVEAB. Det pågår en diskussion med företaget om tidsplanen för utbyggnaden av väg, vatten och avlopp i Södersättra och hur kraftigt försenat detta kommer att bli. Det har nyligen gått ut ett brev med information om beräknad försening till berörda fastighetsägare i området.
2. Exploateringschef Andreas Hellström informerade om rivningen av broarna utmed Tusbystråket. Den första rivningen som kommer ske är av den kombinerade cykelparkering, cykel- och gångbro vid Tingsrätten. Detta kommer att ske i anslutning till eller under november månad.
Beslutsexpediering:
Akt
§ 145/2016 Dnr 2015/0287 KS-6 Diariekod: 000
Ordförandens information till stadsbyggnadsnämnden
1. Vid invigningen av byggnationen av Trafikplats Häggvik deltog stadsbyggnadsnämndens ordförande Thomas Ardenfors, vice ordförande Seppo Karmitsa (KD), trafik- och fastighetsnämndens vice ordförande Birgitta Schwinn (M), samt Alexandra Stassais- Söderblom från Trafikverket. Efter kontakt med Trafikverket ska det vara möjligt för nämndens ledamöter att besöka arbetsplatsen och se hur arbetet fortskrider.
2. Ordförande Thomas Ardenfors besökte Vassruggensdag som är en del i arbetet med Väsjöprojektet. Dagen innebar starten för flytt av vassen i sjön. Flera organisationer ur det lokala föreningslivet var på plats med egna stånd.
3. Det första mötet i dialogen om Malmparken hölls den 3 september.
Dialogen fortsätter och kommer besöka fler olika platser.
4. Per Gibson informerade om vattenkvaliteten i Väsjön och att denna är bättre än befarat. Sjön har en god vattenkvalitet.
Beslutsexpediering:
Akt
