Brev Kommunledningskontoret
2018-03-05
Malin Lindqvist Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0262 KS-12
Diariekod: 203
Information inför samråd gällande ändring av detaljplan för Arlandabanan, Norrvikendelen, Område A.
Syfte
Syftet med planändringen är att upphäva planbestämmelsen som reglerar högsta tillåtna bullernivå med en reglering som är förenlig med aktuella riktvärden i förordning SFS 2015:216 (med tillhörande ändring SFS 2017:359) om trafikbuller vid bostad samt möjliggöra brandtrappa och genomskinlig bullerskärm.
Bakgrund och beslut
Bostadsrättsföreningen Norrvillan äger och avser riva fyra befintliga enbostadshus på fastigheterna Ejdern 11, 12, 16 och 17 vid Snöbollsvägen.
Istället avses de befintliga byggrätterna nyttjas för flerfamiljshus.
I november 2016 meddelande Länsstyrelsen att kommunens beslut att bevilja bygglov för brf Norrvillans förslag om flerfamiljshus upphävs på grund av flera avvikelser från befintlig detaljplan. Avvikelsen som är en planfråga handlade om buller.
De fyra enbostadshusen som avses rivas (inringat med rött) så att flerfamiljshus kan byggas på platsen.
Brev
2018-03-05
Dnr. 2017/0262 KS-12 Sidan 2 av 3
Förslag
Projektet avser nybyggnation av 3 huskroppar med två våningsplan vardera, som antingen kommer att byggas som hotell eller som bostadshus. På den angränsande tomten Ejdern 16 har beställaren ett antaget bygglov för hotell.
Huskropparna är i första hand bullerutsatta från tågtrafik samt från vägtrafik längs Norrvikenleden.
Vid nybyggnad av bostäder ställs krav om ljudmiljö enligt BBR samt krav enligt SFS 2015:216 (med tillhörande ändring SFS 2017:359). För hotell ställs inga myndighetskrav, vare sig inomhus eller utomhus.
En bullerutredning har tagits fram (Akustikbyrån T4p AB, 2017-09-06).
Inom fastigheterna Ejdern 11, 12, 16, 17 och 19 ska följande riktvärden för buller uppnås vid om- eller nybyggnation:
För bostad på högst 35 kvm ska 65 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad klaras.
För bostäder större än 35 kvm ska minst hälften av bostadsrummen vid fasad ha maximalt 55 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå nattetid, kl. 22-06. Uteplats ska anordnas med maximalt 50 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå om bullernivån inte klaras. Maximal ljudnivå får överskrida 70 dBA med upp till 10 dB högst 5 gånger per timme dag och kvällstid, kl. 06-22.
För att klara riktvärdena för buller kan följande åtgärder tillämpas:
Dygnsekvivalent ljudnivå vid fasad
För våningsplan 1 kan lägenheter som är mindre än 35 m2 orienteras fritt utan inskränkningar med avseende på trafikbuller. För våningsplan 2 måste
enkelsidiga lägenheter med fasad mot spårområdet/Norrvikenleden förses med någon form av skärmningsåtgärder. Nedan kommer två exempel på åtgärd:
Skärmningsåtgärd kan vara en loftgång mot spårområdet med tätt räcke. Därefter ett lågt ansatt vädringsfönster.
Räcket till fransk balkong byggs tätt upp till ungefär 1200 mm höjd.
Därefter placeras ett lågt ansatt vädringsfönster bakom balkongskärmen.
För lägenheter mindre än 35 m
2som har fasad mot gavlarna och/eller baksidan och inte mot spårområdet uppfylls riktvärde om högsta tillåtna dygnsekvivalenta ljudnivå.
Bullerskyddad uteplats
Riktvärde om högst 50 dBA dygnsekvivalent ljudnivå på bullerskyddad uteplats uppfylls för vägtrafik respektive spårtrafik, men inte för den sammanvägda nivån från båda trafikslagen. Närheten till järnvägen samt bidraget från E4 medför att infallet både kommer från sidorna och uppifrån.
Ett möjligt sätt att uppfylla riktvärde för bullerdämpad uteplats är att bygga ett uterum med minst 2 täta väggar samt tätt tak, exempelvis enligt
nedanstående bild.
Brev
2018-03-05
Dnr. 2017/0262 KS-12 Sidan 3 av 3
Exempel på utformning, bullerdämpad uteplats
Även bullerskärmar mellan huskropparna (på kors-prickig mark) skapar en tystare sida bort från spåren.
Malin Lindqvist
