Färjestaden 161 kvm. Mycket trevlig och rymlig familjevilla med välskött trädgård. Vidbyggt garage & förråd.

Färjestaden | 161 kvm

Mycket trevlig och rymlig familjevilla med välskött trädgård. Vidbyggt garage & förråd.

En för alla - alla för en.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.

Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.

Pontuz Löfgren i Kalmar

Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se

Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se

Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort

Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink

Ansvarig mäklare

Henric Gustafsson

Fastighetsmäklare 0703440445

henric.gustafsson@pontuzlofgren.se

Mycket trevlig och rymlig familjevilla i lugnt och barnvänligt villakvarter med gång/cykelavstånd till allt Färjestaden har att erbjuda! Huset är välplanerat och har 161 kvm boyta i 1,5 plan fördelat på 7 rok varav 4-5 sovrum. Ett vidbyggt garage & isolerat förråd samt en mycket välskött trädgård. Altandäck i österläge samt altandäck och balkong i söderläge. Huset har mycket låga uppvärmnings- kostnader tack vare bergvärmepannan från 2006 och de nya isolerglasfönsterna från 2010. Huset är anslutet till fibernätet.

Färjestaden

En ljus och välkomnande hall med trappa upp till övre plan och garderob samt utrymme för hatthylla. Hallen har parkettgolv i ek och stående panel på väggar samt vitmålad panel i tak.

Arbetsvänligt och fräscht kök som renoverades 2007 och har plats för matbord. Här finns gott om praktisk förvaring bakom de vita köksskåpen. Den maskinella utrustningen är kyl/frys (2004), glashäll och varmluftsugn (2010), fläkt samt diskmaskin.

Här finns altandörr (2010) som leder ut till altandäck med österläge. Köket har laminatgolv och tapet på väggar samt kakel ovan köksbänk.

Vardagsrum och matrum i vinkel. Altandörr (2010) som leder ut till altandäck delvis under tak och med söderläge. I hall är glasdörr till vardagsrum. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter på väggar.

Badrum renoverat 2004 med klinkergolv (elgolvvärme) och våtrumsmatta på väggar. Öppningsbart fönster ger ljus till badrummet. Bubbelbadkar, bidé handfat med bra förvarings- skåp och spegel. Handdukstork. Mekanisk PAX-fläkt.

Sängkammare med garderober. Massivt furugolv och ljusa tapeter på väggar.

Sovrum/kontor med en garderob. Laminatgolv och ljusa tapeter på väggar.

Groventré och tvättstuga med ut/ingång i precis anslutning till infart och garage. Rummet renoverades 2004 med klinkergolv (elgolvvärme) och målade väggar. Tvättmaskin (2014) och tork- tumlare (2010). Tvättho. Bergvärmepanna från Thermia (2006).

Övre plan

Ett väl tilltaget och ljust allrum tak vare fönsterkupa och det vitlaserade innertaket. För er som behöver ett 5:e sovrum kan man med enkla medel fixa det här. Allrumet har altandörr (2010) som leder ut till balkong under tak. Kamin för mysvärme under vinterhalvåret. Massivt furugolv och tapet på väggar samt vitlaserad panel i tak.

WC & duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Skjutbar glasdörr till duschhörna och handfat med överskåp och spegel. Mekanisk PAX-fläkt.

Klädkammare.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggar samt vitlaserad panel i tak.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggar samt vitlaserad panel i tak.

Fastigheten Färjestaden Björnhovda 25:259

Stubbsvampgatan 6, 386 32 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.

Storlek

Boarea ca 161 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

6 rum och kök, varav 4 sovrum.

Tomtarea 1 019 m² (friköpt). En mycket välskött och omhänder- tagen trädgård i bästa skick. Nya och äldre fruktträd samt trädgårds- land (potatis, jordgubbar mm).

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan

Byggnadsår: 1975

Uppvärmning: Vattenburet - Bergvärme (Thermia, 2006) Kamin.

Grund: Krypgrund med mekainsk avfuktare (2011)

Bjälklag: Trä

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/Trä

Fönster: Isolerglasfönster (2010) Takbeklädnad: Eternit

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft i badrum

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Vid infart finns plats för 2-3 bilar.

Uteplats

Uteplats 1: Altan nybyggd 2013 med österläge. Utgång från köket.

Skyddat läge.

Uteplats 2: Altan delvis under tak nybyggd 2012 med söderläge.

Utgång från vardagsrum.

Uteplats 3: Balkong under tak med söderläge. Utgång från allrum på övre plan.

Övriga utrymmen

Isolerat förråd med praktiska hyllplan i anslutning till garage.

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr. Taxeringsvärde 1 730 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 278 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.

Driftsinformation: Driftkostnader sista året är 26 241 kr innehållande uppvärmning, hushållsel, V/A, sopor och försäkring

Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-08-18 Energiprestanda: 37 kWh/m² och år.

Energiklass: Energiklass B

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Övrigt

Tillträde efter överenskommelse

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Nuvarande ägare

Per Broman, Kerstin Broman

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Budgivning

Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.

Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud

och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.

Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.

Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.

Pontuz Löfgren – Ett medvetet val

Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se