Torslunda | 160 kvm
Mycket fräsch och genomtänkt familjevilla uppförd 2008. En imponerad trädgård i sydvästläge!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Mycket fräsch och genomtänkt familjevilla uppförd 2008. 1,5 planshuset erbjuder ca 160 kvm boyta fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Huset är mycket praktiskt och har stilrena och påkostade matrialval. Entréplan värms upp med vattenburen golvvärme från den värmeeffektiva frånluftsvärmepumpen (vattenburna radiatorer på övre plan). En grusad infart leder till carport och isolerat förråd. Trädgården, som är väl genomarbetad, ligger i sydvästläge och har en mysig fiskdamm med kringliggande växter och blommor (sommartid). Längs med huset är ett väl tilltaget altandäck, delvis under tak. Man har även en stenlagd uteplats som ligger helt skyddad. Ett mycket trevligt hus i barnvänliga och mysiga Torslunda.
Torslunda
En ljus och välkomnande hall med golv i slipad ölandssten som övergår till parkettgolv i ek vid trappa upp till övre plan.
I hallen är det högt i tak med en "balkong" från övre plan och med takfönster som ger gott om ljus. Hallen har inbyggda spotlights med dimmerfunktion.
Till höger om hallen ligger husets köksdel och matplats som har ett snyggt klinkergolv och gott om inbyggda spotlights i tak med dimmer funktion. Matplatsen ger utrymme för hela 10 stolar(!). Köket är arbetsvänligt och har en rymlig köksö där spishällen med ovanliggande fläkten är placerad. Den övriga maskinella utrustningen är kyl, frys, varmtluftsugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Köksbänk och köksö har en massiv bänkskiva i ek med snygg kakel ovan.
I köket kommer man till den praktiska tvättstugan och grov- entrén med klinkergolv. Här är tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med skåpinredning, centraldammsugare, garderober och husets värmeeffektiva frånluftsvärmepump från NIBE.
Rakt fram i hallen ligger ett ljust vardagsrum med parkettgolv i ek och snygg fondtapet på vägg samt inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Här får man plats med den stora soff- gruppen och en gedigen skjutdörr i glas leder ut till altandäcket i sydvästläge.
Till vänster om hallen är entréplanets WC & duschrum med klinker på golv och kakel på väggar. Duschhörna med frostad skjutdörr i glas. Vägghängd toalett. Handdukstork. Handfat med underskåp och spegel.
Sovrum 1 med parkettgolv i ek och ljusa väggar med fondtapet.
ÖVRE PLAN
I hallen är en snygg trappa som leder upp till övre plan.
Väl uppe är hall med "balkong" och takfönster som ger bra ljus till huset. Här är parkettgolv i ek och ljusa väggar samt inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Hallen övergår till ett mindre allrum, perfekt för TV-hörna.
Sovrum 2 ger plats för dubbelsäng och har ett flertal garderober. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
Ett väl tilltaget och mysigt badrum med klinker på golv (golvvärme) och kakel på väggar samt inbyggda spotlights i tak med dimmerfunktion. Duschhörna med frostad dörr i glas.
Handfat med under- och överskåp med spegel. Handdukstork.
Ett lyxigt hörnbadkar med bubbelfunktion. Vägghängd toalett.
Sovrum 3 med garderob och parkettgolv i ek samt ljusa väggar.
Sovrum 4 med garderob och parkettgolv i ek samt ljusa väggar.
Fastigheten Färjestaden Torslunda 16:2
Henriksdalsvägen 1, 386 92 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt säljaren. 6 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 1 366 m² (friköpt). Förutom huset så är också trädgården väl genomtänkt och ombonad och i riktning sydväst. Här finns bl a en fiskdamm omgärdat av vackra växter och blommor under sommarhalvåret och från husets huvudentré leder en stenlagd gång hela vägen till carport och förråd.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Vattenburet - Frånluftsvärmepump (NIBE Fighter)
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluftssystem
Bilplats
Carport med plats för en bil. Carporten har golvad vind. Isolerat förråd vidbyggt på carport med värme. Perfekt som snickarrum eller förvaring av utemöbler mm.
Uteplats
Uteplats 1: Altandäck med sydvästläge med utgång från husets vardagsrum. Altanen är delvis under tak.
Uteplats 2: Skyddad stenlagd uteplats för varma sommardagar och det prefekta stället för grillen.
Övriga utrymmen
På husets framsida är en gjuten platta där ägare hade för avsikt att uppföra cykel- och sopförråd. Nu får nästa ägare ta över och sätta sin prägel på denna byggnad.
Ekonomi
Pris: 2 650 000 kr. Taxeringsvärde 1 334 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 075 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftsinformation:
Driftkostnader för de sista tolv månaderna är:
- Uppvärmning och hushållsel: 19 040 kr (15 232 kWh).
- V/A: 4 500 kr.
- Sopor: 2 290 kr.
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-12-01 Energiprestanda: 43 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 345 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last:
Ledningsrätt Vatten och Avlopp Gemensamhetsanl: Mörbylånga Torslunda GA:1
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Lars Lindbäck, Liza Lindbäck
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan
Groventré Kök
TF TF
FNF.
Sovrum Toalett Vardagsrum
Altan under tak Altan
Skala 1:100 TM/ TT
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
