"
Upplandsvägen 13
Län Stockholm Gatuadress Upplandsvägen 13
Kommun Vallentuna Storlek 5 rum (3 sovrum) / 113 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Väl utformat, effektivt planerat och energisnålt. Bra biytor för exempelvis kontor, hobbyrum, tonårsdel samt ett stort vindsutrymme. Fin och omväxlande trädgård - en av höjdpunkterna är den
insynsskyddade altanen med morgonsol! Uppbyggt och etablerat område med trevliga grannar. Endast cirka 7 minuters promenad till Roslagsbanan!
-- Pontus Höijer, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Upplandsvägen 13
Exteriör
Välbyggda enplansvilla från 1960 om 113 kvm. Uppvuxen och omväxlande trädgård med bärbuskar, ryska
lönnar, trädgårdsland, plommon- och äppelträd. Här finns även friggebod, sopstuga samt cykelskjul.
Entré och sällskapsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet når man det tillbyggda
allrummet/vinterträdgården (byggd 2011) med braskamin samt stort glasparti och utgång till stenlagd altan.
www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Upplandsvägen 13
Kök och matplats
Kök med matplats för 4-6 personer. Kökstrustning: spis (2007), fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd,
diskmaskin (2006). Digital termostat med natt/dag temperatur.
Sovrum
Tre ljusa och rymliga sovrum varav två är nytapetserade.
www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Upplandsvägen 13
Badrum
Ljust och fräscht badrum från 2000 med klinkers och helkaklade väggar. Utrustning: toalett, dusch,
värmeslingor, tvättställ och handdukstork.
Planritning
www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Upplandsvägen 13
Beskrivning
Välkommen till denna välbyggda enplansvilla om 113 kvm fördelat på fem rum och kök, varav tre sovrum.
Rymligt kök med matplats, tvättstuga, helkaklat badrum med golvvärme samt gäst-wc. Ljust och trevligt vardagsrum med parkettgolv. Från vardagsrummet når man det tillbyggda allrummet/vinterträdgården (byggd 2011) med braskamin samt stort glasparti och utgång till stenlagd altan. Uppvuxen och omväxlande trädgård med bärbuskar, ryska lönnar, trädgårdsland, plommon- och äppelträd. Här finns även friggebod, sopstuga samt cykelskjul.
Huset innehåller även bra biytor såsom kontorsrum, hobbyrum/tonårsdel i det före detta garaget (som enkelt kan återställas till garage) samt ett stort vindsutrymme.
Nära till Vallentuna centrum, skolor, idrottsanläggningar samt endast 7 minuters promenad till Roslagsbanan.
Övrig information
OBS! Fastigheten är taxerad 81 kvm boarea samt 12 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 140 kvm samt biarea om 50 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 5 550 kr Uppvärmning: 20 000 kr Sotning: 1 000 kr Sophämtning: 1 100 kr Försäkring: 6 800 kr
Total driftskostnad: 34 450 kr
www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Upplandsvägen 13
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, El genomgånget av elektriker i hela huset. Trasig el utbytt. Tre-glas monterat i fönstren. Vindar tilläggsisolerade. 4 Huset tillbyggt med bebolig inglasad vinterträdgård/allrum. Huset delvis ommålat, norra väggen kvar att måla. Nya äppelträd/Körsbär pl
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Plankorna på golvet i vinterträdgården/allrummet ligger lite för tätt, vilken kan resultera i att de ibland "bågnar" vid vissa väderlekar.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Vallentuna Ormsta 1:413 Taxeringsvärde: 1 842 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt 2 250 000 kr
Information om bostaden
Boarea: 113 m² Biarea: 16 m² Tomtarea: 973 m² Byggnadsår: 1960 Antal vån: 1
Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats
Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el samt luftvärmepump (-08) Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Upplandsvägen 13
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
