Dvärgastigen 12
Län Gävleborg Gatuadress Dvärgastigen 12
Kommun Sandviken Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 144 m² Område Barrsätra Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Dvärgastigen 12
Dvärgastigen 12
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Dvärgastigen 12
Vardagsrum med matsal
Vardagsrummet, med matsal i vinkel, har stora panoramaliknande fönster som gör rummet än mer ljust och rymligt. Altanen ligger i anslutning till vardagsrummet vilket gör att solen även kan njutas inifrån
vardagsrummet om regnet skulle råka komma på besök.
www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Dvärgastigen 12
Kök
Ett ljust och trevligt HTH-kök med separat ingång till vardagsrummet. Här finns gott om plats för den stora familjen. Ekparkett och inredning i vitt med långa bänkskivor för avlastning. Utrustningen består av spis med glashäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt mikrovågsugn. Ett väldigt praktiskt och ljust kök.
www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Dvärgastigen 12
Hall
Ljus och välkomnande hall med ekparkett och flera garderober.
www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Dvärgastigen 12
Badrum
Ljust badrum med jacuzzi, dubbel tvättställ, toalett och ett fönster som släpper in mycket dagsljus.
www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Dvärgastigen 12
Sovrum 1 och 2
Sovrum 1 och 2 är integrerade med garderober längs en hel kortvägg. Båda har ljusa trägolv av Lönn. Väggen mellan rummen är upphängd och kan tas bort utan några spår på det fina golvet, om man önskar ett enda stort rum á 26 m².
www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Dvärgastigen 12
Sovrum 3
Sovrum 3 är senast renoverad helt i vitt med snyggt vitt tak och nylackade garderober ända upp till tak längs ena väggen.
www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Dvärgastigen 12
Sovrum 4
Sovrum 4 är rummet med stort fönster mot samma gatusida som entrén. Rummet är inrett i blått och har garderob.
www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Dvärgastigen 12
Nedre hall
Närmast i den rymliga hallen finns matförråd, stor klädkammare, nyrenoverad WC och ett mysigt gäst- /tonårsrum. Vidare kommer man, via den stora groventrén med två separata förrådsutrymmen, direkt ut till dubbelgaraget och utgång till tomten.
www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Dvärgastigen 12
Allrum
Inredningsbart rum, tidigare använt som kontor och TV-rum, i vinkel á 45 kvm med en mysig öppen spis i tegel och furugolv. Allrummet har tre + två vackra tennbeklädda fönster som släpper in dagsljuset generöst.
www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Dvärgastigen 12
Tvättstuga
I tvättstugan finns en stor bastu och helkaklat dusch. Rummet har bra arbetsytor, gott om förvaringsskåp, tvättmaskin samt ett separat torkrum. I torkrummet finns bergvärmepumpen med övrig utrustning samt numera mycket plats efter den borttagna oljepannan. Tips! Flytta tvätten in i torkrummet och omvandla rummet till en härlig SPA!
www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Dvärgastigen 12
Planritning
Klicka för att se hela bilden.
www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Dvärgastigen 12
Dvärgastigen 12
www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Dvärgastigen 12
Beskrivning
Välkommen till en stilren villa med öppen planlösning och gatans soligaste altan mot söder! Den stora hallen välkomnar in mot ett ljust vardagsrum i vinkel med generösa fönsterpartier och stort praktiskt kök med
ekparkett. Parkettgolv finns överallt förutom badrummet som har Jacuzzi och dubbla tvättställ. I källaren finns stort inredningsbar allrum, gästrum, matkällare, förråd och en helrenoverad WC. Här finns även ett stort tvättrum och torkrum som kombinerats med bastu samt dusch. Dubbelgaraget når man via den praktiska groventrén där det finns ytterligare förvaringsutrymme och ett separat Hobby-rym.
Huset drivs av bergvärme samt 450 mm lösullsisolering på vinden som tillsammans ger låga
uppvärmningskostnader. Delrenoveringar har gjorts och den enkla stilen har vidbehållits. Om du väljer detta hus, har du all möjlighet att utforma den precis som du vill ha den. Kom och upptäck själv vilken kapacitet huset har!
Utvändigt
Njut av solstrålarna ända från morgonen till de sena aftontimmarna! Altanen har ett högt, vindskyddat läge, och en del placerad under tak. I trädgården finns plats för den stora studsmattan, grillen och alla härliga fruktträd. Villan ligger i ett lugnt område med stämningsfull och hjärtlig grannskap. Området saknar helt genomfartstrafik! Eget växthus finns som kan förvandlas till en grön oas! Dubbelgarage á 55 kvm med två separata portar -helt enkelt en dröm för den motorintresserade. Ett uteförråd i anslutning till garaget finns för antingen trädgårdsverktyg eller soptunnan. Väldigt nära till flera mataffärer, skolor, dagis, busshållplats, underbara naturomgivningar och gångavstånd till centrum.
Områdesbeskrivning
Kungsberget ligger 26 km från Sandviken och där erbjuds utförsåkning från Lucia till Påsk. Högbo ligger 7,5 km från Sandviken och här erbjuds inte bara längdåkning nästan hela året runt utan golf, orientering, MTB- banor, badstränder samt vacker natur. Kommunikation: Hållplatsen ”runt hörnet” där lokalbussen 41 som tar dig till Gävle eller Hofors, stannar. Sandviken Centrum: Äventyrsbad och Motion – KulturCentrum - Krysset!
Skolor/barnomsorg: Inom 5 minuters gångavstånd; Norrsätra Skolan.
Inom 10 minuters gångavstånd; Valhovsskolan och Dagiset Solgläntan. Affärer och restauranger: I Sandviken finns en välsorterad ICA Maxi-butik som är öppen veckans alla dagar. Även Willy’s, Lidl och Coop Nära finns som alternativ varav CoopNära ligger på 3 minuters gångavstånd. Flertal restauranger med uteserveringar och pubar med fullständiga rättigheter inom 15 minuters gångavstånd finns.
Övrigt
Uppvärmning: Bergvärmepump av märket IVT samt El-kassett som säkerhet, vattenburet system.Isolering:
450 cm tjock tilläggsisolering av lösull på vind där det även finns inspektions golv.
Energideklaration: Energideklaration är utförd år 2012.
Underhållsfri mörk Tegelfasad.
www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Dvärgastigen 12
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 7 250 kr Sotning: 105 kr Elektricitet: 30 443 kr Sophämtning: 2 085 kr Försäkring: 5 300 kr
Total driftskostnad: 45 183 kr
www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Dvärgastigen 12
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
7
Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?
Nej
www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Dvärgastigen 12
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Sandviken GLADER *:1 Taxeringsvärde: 1 279 kkr
Information om bostaden
Boarea: 144 m² Biarea: 180 m² Tomtarea: 851.0 m² Byggnadsår: 1973 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä
Fasad: Rundhuggen mexitegel Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Betongsten
Byggnadstyp: 1 plan i vinkel med källare Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare
Garantier
Areamätning: Ja Besiktning: Ja Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Dvärgastigen 12
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Therese Krafft
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
