"
Skandiagatan 3
Län Skåne Gatuadress Skandiagatan 3
Kommun Östra Göinge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 94 m² Område Knislinge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Tomten är kanon, insynsskyddad och lummig på sommaren. Huset är billigt att bo i tack vare den nya pelletskaminen som värmer otroligt bra.
-- Peter Malmqvist, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Skandiagatan 3
Charmigt 40-tals hus
Lättskött och billigt boende med extra bonusytor i källaren, där man även finner tvättmaskinen. Rejäl uppfart samt garage. Insynsskyddad tomt på baksidan med uteplats.
Entré
Hall i vinkel med plats för att hänga av sig. En inbyggd garderob finns även att tillgå.
www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Skandiagatan 3
Vardagsrum
Vardagsrum och matsal i fil med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda. Som kronan på verket står en smart pelletskamin från 2012 som skänker värme åt hela huset och sprakar behagligt.
Kök
Snyggt kök totalrenoverat år 2005. Inrett med luckor i massiv björk från Ballingslöv med en bänkskiva i massiv ek. Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, spishäll och fläkt, alla maskiner är från 2005. Stor köksö i mitten ger extra förvaring. På golvet ligger det ljusgrå klinkers med golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Skandiagatan 3
Badrum
Helkaklat badrum från 2009 smakfullt inrett i grått och vitt. Vägghängd WC, tvättställ med underskåp och dusch med välvda glasdörrar. Handdukstork och golvvärme skapar extra komfort.
Ovanvåning
En smakfullt vitsåpad trappa leder upp till ovanvåningen där alla golven består av samma vitsåpade furu som trappan. Två stora sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Trevlig utsikt mot baksidan.
www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Skandiagatan 3
Renoveringar
All el i huset är omdragen och ny elcentral med jordfelsbrytare har installerats.
Alla vvs-ledningar är utbytta i samband med att badrum och kök renoverades.
Huset genomgick en omfattande yttre renovering 1984-1985 då man bland annar bytte taket, tilläggsisolerade och satte in nya fönster.
Tomt
Lummig insynsskyddad tomt med uppväxta fruktträd och häckar. Rejäl uppfart samt garage. Bakom garaget finns en avskild uteplats där man sitter skyddad.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 700 kr Uppvärmning: 4 000 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: 10 000 kr Renhållning: 3 500 kr Försäkring: 3 800 kr
Total driftskostnad: 25 300 kr
www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Skandiagatan 3
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Renoverat köket. El och vvs lagt fackmän. Badrummet renoverat av fackman, kvitton finns.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Östra Göinge Talgoxen 5 Taxeringsvärde: 433 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 775 000 kr
Information om bostaden
Boarea: 94 m² Biarea: 59 m² Tomtarea: 837 m² Byggnadsår: 1948 Antal vån: 3
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen värme olja/el, pelletskamin 2012 Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3 glas Bjälklag: Betong/trä Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat
Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Skandiagatan 3
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
