• No results found

PLANPROGRAM - VRIGSTAD Nya bostadstomter vid Slättsjön Allmänt

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2022

Share "PLANPROGRAM - VRIGSTAD Nya bostadstomter vid Slättsjön Allmänt"

Copied!
5
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

PLANPROGRAM - VRIGSTAD

Nya bostadstomter vid Slättsjön

Allmänt

Efter en långvarig (sedan början av 1990-talet) tröghet i bostadsbyggandet i Sävsjö kommun har det nu börjat uppstå en viss efterfrågan på tomtmark för nyproduktion. Eftersom kostnaderna att bygga en ny villa är väsentligt mycket högre än vad det kostar att köpa ett befintligt hus i bl a Vrigstad, gäller det att bygga på mycket attraktiv tomtmark för att minska risktagandet, för den som bygger nytt.

Aktuellt område har pekats ut som ett attraktivt läge med hänsyn till närheten till sjön samt ett relativt centralt läge. Större delen av området har tidigare varit planlagt och strandskydd enligt miljöbalkens regler gäller inte inom detta område. För en del av området – den delen längst i söder – gäller däremot strandskyddsreglerna och dessa avses att upphävas inom aktuell

kvartersmark. Kommunen anser att särskilda skäl finns, genom att området allemansrättsligt sett är avskilt från strandområdet av en allmänt befaren väg. Det finns ingen risk att strandområdets tillgänglighet minskar eller att strandområdet kan uppfattas som privatiserat.

(2)

PLANPROGRAM - VRIGSTAD

Nya bostadstomter vid Slättsjön

Gällande plan

Här visas ett utdrag ur gällande detaljplan. Detaljplaneområdet är i princip utbyggt och genomfört i enlighet med planen. Planen fastställdes av länsstyrelsen i Jönköpings län 14 mars 1975.

Enligt övergångsbestämmelserna (1974:1025, 4 punkt Naturvårdslagen) då det generella strandskyddet infördes, ska område som den 30 juni 1975 ingick i fastställd detaljplan (då byggnadsplan) inte omfattas av det generella strandskyddet. Kommunens bedömning är att den del av aktuellt planområde som är belägen innanför gällande plan inte omfattas av det generella strandskyddet.

Gällande detaljplan anger markanvändningen inom allmän platsmark till ”vägmark” resp. ”park eller plantering”. ”C” anger område för samlingslokaler och ”BF” betyder område för

bostadsändamål, fristående hus.

(3)

PLANPROGRAM - VRIGSTAD

Nya bostadstomter vid Slättsjön

Förslagsskiss

Genom området går en fastighetsgräns, som också följer gränsen för gällande detaljplan. Norr om gränsen äger Sävsjö kommun marken, söder om är det Svenska kyrkan som äger området.

Tanken med förslaget är att skapa möjlighet att bebygga ett attraktivt område med friliggande småhus. För att undvika problem vid översvämning har de planerade husen placerats en bit upp från strandlinjen. Befintlig väg föreslås också bli flyttad från det strandnära läget. Grönområdet närmast stranden blir då betydligt större och därmed också mer användbart för ev. lek och utevistelse.

Förslaget innebär, inom det planlagda området, att gällande markanvändning ändras. Allmän platsmark – park eller plantering – ändras till kvartersmark för bostadsändamål. Den flyttade vägsträckningen kommer också att redovisas i ny detaljplan.

I södra delen är marken inte planlagd och en ev planläggning förutsätter att strandskyddet går att upphäva inom kvartersmarken.

(4)

PLANPROGRAM - VRIGSTAD

Nya bostadstomter vid Slättsjön

Bedömning av detaljplanens miljöpåverkan

Platsens förutsättningar Aktuellt planområde utgörs av öppen mark- ängsmark. Området saknar värdefulla områden för växt- och djurlivet. Det finns inga riksintressen, nyckelbiotoper eller andra objekt med höga natur- eller kulturvärden inom planområdet.

P g a små nivåskillnader nedströms utgör Vrigstad och dess omgivningar ett riskområde för periodvis höga vattenflöden.

Kommunens allmänna badplats är belägen omedelbart norr om aktuellt område.

Planens styrande Planen innebär att en stor del av berört grönområde tas i anspråk egenskaper för bostadsbebyggelse och för den nya vägsträckningen.

Genom att tillkommande tomter placeras högt över Slättsjön finns ingen översvämningsrisk för området.

Grönområdet närmast stranden blir betydligt utökat och användbart som en följd av vägens nya sträckning.

Planområdet beräknas kunna innehålla sex tomter för friliggande småhus. Området får god närhet till samhällsservice och till grön- och vattenområde för rekreation.

Planerat område bedöms ge en god boendemiljö - miljömålet ”god bebyggd miljö”.

Planens tänkbara Allmänhetens tillgång till aktuellt område blir begränsad

effekter men detta får vägas mot det allmänna intresset av en utbyggnad av tätorten. Allmänhetens tillgång till värdefulla friluftsområden framförallt strandområdet utmed Slättsjön blir fortsatt mycket god.

Sammanvägd Detaljplanen och dess genomförande bedöms inte innebära

bedömning någon betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i plan- och bygglagen (PBL). Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt PBL 5:18 behöver inte upprättas.

Sävsjö 2007-04-12

Jan-Olof Olson

(5)

SVARSBLANKETT

Planprogram- Vrigstad; nya bostadstomter vid Slättsjön

PLANPROGRAM? Syftet med ett planprogram är att få en dialog mellan kommunen och de som berörs av förslaget innan fullständiga planhandlingar upprättats.

DÄREFTER? Efter programskedet och ev ändringar upprättas de formella

detaljplanehandlingarna. Dessa sänds sedan ut för samråd. Efter samrådsremissen, och ev nya ändringar, ställs planen ut för granskning under minst tre veckor. Slutligen antager kommunen förslaget som vinner lagakraft om det inte överklagas. Endast de som under samrådet eller utställningen framfört synpunkter som inte blivit

tillgodosedda har rätten att överklaga kommunens antagandebeslut.

FRÅGOR? Kontakta Stig Hultqvist eller Jan-Olof Olson tel 0382-152 00.

VAD TYCKER DU OM FÖRSLAGET? Skicka in dina synpunkter till:

Samhällsbyggnadskontoret, Sävsjö kommun, 576 80 Sävsjö SENAST 14 maj 2007.

SVARSBLANKETT

Vi/jag har inget att erinra

följande erinran (skriv gärna på separat handling )

...

Namn Adress

References

Related documents

Stadsbyggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja arbetet med ändring av detaljplan för ändring av detaljplan för fastigheten Österport 7 i Gamla Staden i Malmö

Naturligt urval, å sin sida, borde leda till mindre iögonfallande drag, då en iögonfallande färg torde vara lättare för rov- och bytesdjur att upptäcka, vilket skulle

' Entreprenad Väst spe- lat en betydande roll i förberedelserna inför VM i fri- idrott sommaren 1995. Tre stora VM-projekt uppförs av PEAB i Göteborgs innerstad; en ny läktare

Grundat i erfarenheter från församlingars vardag och med inspiration från Latour och andra tänkare diskuterar Jonas Ideström om hur teologisering handlar om att både urskilja och

5-12 ÅR MAX 50 PERS NORMAL 10-15P. kryp

Materialet sammanställs vid terminsslut och ligger sedan till grund för vårt kommande läsårs arbete och som underlag

Observera att detta bara är exempel och att kostnader kan tillkomma (till exempel om du behöver ett tekniskt samråd) eller tas bort (till exempel om du bygger långt från

IKEA Storjorm integrerad belysning, 60x96 cm KOMMOD IKEA Godmorgon. Högglans vit, 60 cm BELYSNING