Björkenäs Vita Lammets väg kvm 2 rok

Björkenäs | Vita Lammets väg 86 | 68 kvm | 2 rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud

Tel: 070-9755007 | 0480-420200 | Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se

Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar – ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden.

Välkommen till Björkenäs Vita Lammets väg 86

PRIS:

695 000 kr, månadsavgift 4 918 kr.

STORLEK:

Boarea 68 m². 2 rum och kök, varav 1 sovrum..

Våningsplan 0 av 0. Hiss finns ej.

ADRESS:

Vita Lammets väg 86, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Två Systrar församling.

Skattesats: 34,58

Tag chansen att förvärva en av de populära tvåorna! Bostadsrättsradhus på gaveln i markplan med egen trädgård.

Bosätt dig här och du bor med kort avstånd till skola/dagis, service, och det vackra Kalmarsund!

På Vita Lammets väg 86 parkerar vi bekvämt bilen i carport som ligger i anslutning till husets uteplats på framsidan. När vi gått igenom carporten kommer vi till en uteplats med stora möjligheter till kreativitet om så önskas.

En välkomnande hall möter oss invändigt. Här finns plats att hänga av ytterkläder och skor.

Köket som ligger till vänster är lagom stort för att rymma förvaring, städskåp, arbetsyta och matplats. Köket är utrustat med spis, hel kyl och hel frys samt fläkt. (Diskmaskinen fungerar ej) I anslutning till köket ligger grovköket med tvättmaskin och tvättho.

I hallen ligger dörren till ett badrum med dusch, tvättställ och WC. Vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golvet.

Öppet rakt fram i hallen ligger vardagsrummet med fint ekparkettgolv och utgång till en härlig baksida med trädgård. Ett stort fönsterparti släpper in ljuset och grönskan utanför.

Från hallen når vi sovrummet som är lugnt beläget mot uteplatsen/trädgården på

framsidan. Här finns en stor klädkammare som rymmer gott om kläder och annat som behöver gömmas undan.

Välkommen in

till Vita Lammets väg

86

Bostadsrättslägenhet nr 53

Riksbyggen Kalmarhus 28, Vita Lammets väg 86

STORLEK

Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 121 kWh/m2 och år.

TV: Telia Internet: Telia

BILPLATS

ÖVRIGA UTRYMMEN

Förråd i anslutning till carporten. Tvättstuga/

grovkök finns i bostaden.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 4 918 kr/mån.

Andel i föreningen: 1,1846%

Pantbild: Bostaden ej pantsatt Driftkostnad: Ca 350 kr/mån.

Försäkring: 100 kr.

El: 250 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 28. I föreningen finns 65 lägenheter och 0 lokaler.

Föreningens ekonomi: För information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Lundgren 0480-20396.

Alt ordförande Henrik, 0703525076 kalmarhus28@gmail.com

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Björkenäs | Vita Lammets väg 86 | 68 kvm | 2 rok