SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ)
Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2014
Rörelseresultat på 11 mkr i andra kvartalet
Perioden januari – juni 2014
• Intäkterna uppgick till 126 (127) mkr.
• Rörelseresultatet uppgick till 24 (27) mkr.
• Periodens resultat uppgick till 19 (20) mkr.
• Resultatet per aktie uppgick till 0,47 (0,49) kr.
• Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 31 (28) mkr.
•
Eget kapital per den 30 juni 2014 uppgick till 150 (132) mkr och soliditeten till 80 (77) procent. Per den 31 december 2013 uppgick eget kapital till 158 (112) mkr och soliditeten till 80 (70) procent.VD Niklas Knight kommenterar:
” SBC genomförde en varumärkesundersökning under kvartalet som visade på att vi stärkt vår position på marknaden vad gäller varumärket och kunskapen om vilka tjänster bolaget erbjuder. ”
Nyckeltal:
Koncernen
2014 april juni
2013 april juni
2014 jan juni
2013 jan juni
2013 jan dec
Intäkter, mkr* 65 65 126 127 248
Rörelseresultat, mkr 11 13 24 27 58
Rörelsemarginal, % 16 21 19 21 24
Resultat per aktie, kr 0,21 0,23 0,47 0,49 1,11
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 23 13 31 28 54
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,55 0,31 0,76 0,69 1,30
Kassaflöde per aktie, kr 0,12 0,36 0,09 0,52 1,13
Eget kapital per aktie, kr 3,63 3,21 3,63 3,21 3,83
Avkastning på eget kapital, % 5 7 12 16 34
Räntabilitet på eget kapital före skatt, % 7 11 16 23 45
Soliditet, % 80 77 80 77 80
Antal medarbetare, vid periodens slut 205 189 205 189 192
För ytterligare information hänvisas till:
Niklas Knight, VD och koncernchef, niklas.knight@sbc.se, 0709 24 44 30 Karin Iversen, CFO och vice VD, karin.iversen@sbc.se, 0709 42 84 40
Informationen är sådan som SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB ska offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 10 juli 2014 kl. 12:00.
VD har ordet
Intäkterna för andra kvartalet var i nivå med föregående år vilket är lägre än den målsättning vi har. Vi har en positiv utveckling inom den ekonomiska förvaltningen och juridiken men den motverkas av att intäkterna inom teknikområdet minskat. Med anledning av detta kommer vi dels se över vår säljstrategi, dels kunderbjudandet inom tekniken. Rörelseresultatet var lägre än föregående år främst beroende på högre personalkostnader. Det beror bland annat på att vi rekryterat jurister och ekonomer för att hantera den ökade
uppdragsvolymen. Rörelsemarginalen överstiger målsättningen.
SBCs verksamhet under kvartalet präglas av att genomföra bokslut för större delen av våra kunder och bistå dem i att genomföra sina
föreningsstämmor. Jag konstaterar att vi överlag har fått positiv återkoppling från våra kunder vad gäller bokslutsarbetet.
SBC genomförde en varumärkesundersökning under kvartalet för att följa upp effekten av det
marknadsförings och PR arbete som genomförts de senaste två åren. Undersökningen visade på att vi stärkt vår position på marknaden vad gäller
varumärket och kunskapen om vilka tjänster bolaget erbjuder.
För andra året i rad har SBC vunnit första pris för
”Bästa IR webb” i tävlingen ”Årets Börsbolag” för bolag noterade på NGM Equity. Det är stimulerande att konstatera att våra insatser för att förbättra vår IR webb har gett resultat även om det fortfarande finns förbättringspotential.
SBC har varit aktiva i att belysa konsekvenserna rörande förändringar i avskrivningsregler för
bostadsrättsföreningar. Boverket skriver i sin rapport från juni att ökade avskrivningar för
bostadsrättsföreningar kan komma att påverka bostadsbyggandet, men effekten går ännu inte att bedöma.
SBC arbetar fortsatt vidare med att identifiera förvärvskandidater som kan tillföra såväl ny kompetens som nya kunder och en förbättrad geografisk täckning
Marknadsutsikter
SBC bedömer att tillväxttakten i marknaden kommer att öka då nyproduktionen av bostadsrätter har ökat under den senaste tiden och prognoser visar på fortsatt ökad nyproduktion. Då likvidationerna är få kommer marknaden ha högre tillväxt än 2013. Vårt arbete med att bearbeta kontakter i byggbolag fortsätter för att få fler kunder i takt med att nyproduktionen ökar.
Ökad aktivitet på andrahandsmarknaden i
storstadsregionerna ökar efterfrågan av tjänster från förvaltare. Då aktörer i branschen påverkas av avkastning från redovisningsmedel och dagens historiskt låga nivåer förutspås ligga kvar under de närmsta åren ökar trycket i branschen på att kompensera detta tapp med andra intäkter. Vi möter hårdare priskonkurrens för att öka kundvolymen. Vi bedömer att flera aktörer kommer undersöka möjligheterna på nya angränsande marknader som tjänster till kommersiella fastighetsägare eller privatvärdar. SBC kommer ha fortsatt fokus på bostadsrätt och även fortsättningsvis vara experten på bostadsrätt.
Niklas Knight, VD och koncernchef
SBC i korthet
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrättsföreningar.
SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. 2013 var koncernens intäkter 248 mkr.
Bolaget är noterat på NGM Equity.
Affärside
Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavare och bosparare".
Affärsmodell
SBCs affärsmodell baseras på att kunden har ett dedikerat konsultteam bestående av flera
medarbetare specialiserade inom tre tjänsteområden;
ekonomi, teknik och juridik. Kompetensen hos medarbetarna är kärnan i verksamheten och kompletteras med marknadens mest utvecklade webblösning, kundportalen Vår Brf. Kundtjänst med sina generösa öppettider, Vår Brf som alltid har öppet och SBCs sex lokala kontor – från Sundsvall i norr till Malmö i söder – ger kunden hög
tillgänglighet till SBCs tjänster. Genom Vår Brf kan SBC erbjuda merparten av tjänsterna oavsett geografisk ort.
Strategi
Strategin beskriver på vilka sätt SBC ska arbeta för att nå både verksamhetsmålen och de finansiella målen.
Strategin kan sammanfattas så här:
SBCs kunder ska uppleva att de tjänster SBC erbjuder är värdeskapande.
SBC ska erbjuda bostadsrättsföreningar tjänster som svarar upp mot alla behov, allt ifrån enstaka enklare konsultuppdrag till mer komplexa
helhetsuppdrag som omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridisk expertis.
SBC ska sträva efter att öka konkurrenskraften och stärka marknadspositionen genom att erbjuda kvalificerad sakkunskap inom alla tjänsteområden och säkerställa att dessa samverkar för att skapa värde för kunderna.
SBC ska sträva efter att överträffa kundernas förväntningar vad gäller tillgänglighet, tydlighet, proaktivitet samt erbjudande och leverans genom professionell service.
SBC ska vara en attraktiv arbetsgivare där medarbetarna känner en stolthet att arbeta.
Marknad
Marknaden för förvaltningstjänster till
bostadsrättsföreningar omfattar en mängd olika tjänster som påverkas av bland annat den allmänna konjunkturen, ränteläge, lagar och regelverk, den politiska agendan samt demografiska förändringar.
En utförlig beskrivning av marknaden finns på sidan 8 i årsredovisningen för 2013.
Marknaden för förvaltningstjänster utgörs av de ca 23 000 aktiva bostadsrättsföreningar som äger sin fastighet. Marknaden för förvaltningstjänster växer genom att nya föreningar tillkommer genom nyproduktion, genom ombildning av hyresfastigheter till bostadsrättsföreningar samt en ökad benägenhet bland styrelser i bostadsrättsföreningar att köpa förvaltningstjänster. Det förekommer att
bostadsrättsföreningar likvideras och blir fristående småhus med äganderätt eller att föreningen försätts i konkurs. Bostadsrättsmarknaden som sådan har ur ett historiskt perspektiv haft en kontinuerlig tillväxt då nyproduktionen och ombildningar har varit fler än antalet likvidationer, även om tillväxtsiffrorna kan skilja stort mellan åren beroende på det allmänna konjunkturläget.
Enligt Boverkets indikatorer från juni 2014 har bostadsbyggandet ökat snabbt under det senaste året efter den stora minskningen under 2011 och 2012. Antalet påbörjade bostäder fortsätter att öka men i lägre takt. I år beräknas totalt ca 37 000 bostäder att påbörjas och nästa år 40 500. Antalet påbörjade bostäder i flerbostadshus ligger på de högsta nivåerna sedan början på 1990 talet, bortsett från de så kalla de Odellplattorna i slutet av år 2006.
Tillväxten avtar nu, enligt Boverkets bedömning, och år 2015 påbörjas 29 000 bostäder i flerbostadshus, varav något fler hyresrätter än bostadsrätter. Ökade avskrivningar för bostadsrättsföreningar kan komma att påverka bostadsbyggandet, men effekten går ännu inte att bedöma. Byggandet av
studentbostäder förväntas öka kraftigt.
Konjunkturinstitutets senaste prognos över konjunkturläget från juni 2014 visar på att
återhämtningen i svensk ekonomi kommer att ta tid, men sysselsättningsgraden fortsätter att stiga och bostadsbyggandet tar fart.
Med förvaltningstjänster avses främst service , konsult och utbildningstjänster för att hantera föreningens ekonomi, fastighetens underhåll och utveckling samt juridiska spörsmål. SBCs bedömning är att omsättningen för dessa tjänster till
bostadsrättsföreningar är mer än 4 miljarder årligen. I marknadsdefinitionen ingår inte rena
entreprenadtjänster för ex stam eller fasadbyte.
Mot bakgrund av de stora värden många föreningar idag hanterar, en ökad arbetsbelastning för styrelser på grund av såväl legala krav som medlemskrav samt komplexa regelverk, finns en efterfrågan att knyta till sig extern kompetens och köpa in tjänster för att hantera löpande förvaltningsarbete. I dagsläget bedömer SBC att minst 80 procent av föreningarna köper externa tjänster för sin ekonomiska
förvaltning. Övriga föreningar sköter förvaltningen själva. SBC bedömer att andelen egenförvaltade föreningar över tid kommer att minska.
Historiskt har kundlojaliteten varit mycket hög men SBC ser en tydlig tendens i att föreningar allt oftare konkurrensutsätter sin befintliga förvaltare.
Verksamheten, intäkter och resultat
Koncernens intäkter uppgick under årets första sex månader till 126 (127) mkr. Intäkterna från konsultverksamheten är 1 procent högre jämfört med samma period 2013. Volymen
redovisningsmedel var i genomsnitt 15 procent högre än de första sex månaderna 2013.
För att SBC på ett säkert och effektivt sätt ska kunna hantera kundernas ekonomiska förvaltning och därmed sammanhängande in och utbetalningar finns ett centralkontosystem i Handelsbanken. Varje kund har ett eget underkonto och den samlade balansen av samtliga kunders konton,
redovisningsmedel, ger SBC möjlighet att erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre inlåningsvolymer. En utförlig beskrivning av denna hantering finns i Årsredovisningen för 2013 på sidan 27 28. Volymavkastningen från redovisningsmedel redovisas netto under rörelsens intäkter. Från och med andra kvartalet 2013 har placering skett i räntefonder som alternativ till bankkonto. De alternativa placeringarna marknadsvärderas och förändringen i marknadsvärde redovisas separat på raden ”Andra vinster och förluster, netto”. Under första kvartalet 2014 avslutades samtliga placeringar i räntefonder. Den del av resultatet från
redovisningsmedel som redovisas i rörelsens intäkter har därmed varit lägre under perioden andra kvartalet 2013 till och med första kvartalet 2014.
Riksbanken har nu sänkt räntan till en historiskt låg nivå och räntenivån förväntas ligga kvar under en längre tid. Detta kan komma att påverka intäkter och resultat för såväl branschen som för SBC.
Rörelseresultatet uppgick under de sex första månaderna till 24 (27) mkr och för kvartalet till 11 (13) mkr.
Resultatet efter skatt uppgick till 19 (20) mkr och resultatet per aktie till 0,47 (0,49) kr för perioden januari till juni och till 9 (10) respektive 0,21 (0,23) för andra kvartalet.
Från och med 2015 kommer SBC inte ha något åtagande gentemot bospararna, varför SBC inte kommer ha några intäkter från Bosparande från den tidpunkten. Intäkten var för 2013 cirka 6 mkr och för första halvåret 2014 cirka 4 mkr.
Den bolagsskatt som redovisas i resultaträkningen för perioden jan – juni uppgår till 5 mkr.
Skattekostnaden medför att koncernens aktiverade skattefordran utnyttjas och därmed minskar. Ingen skatt utbetalas och kassaflödet påverkas därmed inte.
Säsongsvariationer
Verksamhetens intäkter och rörelseresultat är föga påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt.
Viss semestereffekt kan förekomma i tredje kvartalet.
Transaktioner med närstående
Koncernen har årets första sex månader sålt
administrativa tjänster för 0 (1) mkr till Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening. Inköp från Bostadsrätterna Sverige har gjorts under första halvåret för 0 (0) mkr. Under andra kvartalet 2013 placerades en del av redovisningsmedlen på alternativt sätt enligt tidigare styrelsebeslut. Av sammanlagt 400 mkr som placerades alternativt har hälften placerats i Agentas räntefond Alternativa räntor. Placeringen i Agentas räntefond Alternativa räntor avvecklades helt under första kvartalet 2014.
Inga övriga närståendetransaktioner har ägt rum. Vid inköp och försäljning till närstående tillämpas samma principer som vid transaktioner med externa parter.
Finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 31 (28) mkr för de två första kvartalen 2014 och utgörs av kassaflödet från rörelsen om 23 (25) mkr och förändringen i rörelsekapitalet om 8 (3) mkr.
Kassaflödet från rörelsen är främsta beroende av resultatet. Ökningen från förändring i rörelsekapital beror framförallt på att de alternativa placeringarna i räntefonder realiserats. Kassaflödet från
investeringsverksamheten uppgick till 0 ( 7) mkr.
Investeringar uppgick till 0 (0) mkr under perioden januari till juni. Vid årsstämman som hölls den 12 maj beslutades om en split (4:1) och ett så kallat
automatiskt inlösenförfarande. Varje befintlig aktie delades i fyra aktier. En av dessa aktier var en inlösenaktie. Betalning för varje inlösenaktie beslutades vara 2,00 kronor. Inlösen har skett per den 30 juni 2014 med ett belopp om sammanlagt 27 mkr. Antalet aktier efter split och inlösen uppgår till 41 183 850 stycken.
Koncernen har den sista juni 2014 outnyttjade underskottsavdrag om totalt 141 mkr. Koncernen redovisar uppskjuten skatt hänförlig till
underskottsavdrag om 31 mkr som har upptagits som tillgång i balansräkningen. Denna tillgång kommer att minska i takt med att
underskottsavdragen utnyttjas.
I första kvartalet omklassificerades en långfristig fordran tidigare redovisad som finansiell anläggningstillgång till kortfristig fordran.
Likvida medel uppgick till 111 (82) mkr per den 30 juni och vid årets början till 107 mkr. Koncernen har inga räntebärande skulder eller krediter.
Koncernens soliditet den 30 juni uppgick till 80 (77) procent.
Riskfaktorer
SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen för 2013 på sidan 37 38.
Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer bedöms ha tillkommit.
Moderbolaget
Koncernens verksamhet och aktiviteter bedrivs till övervägande del i moderbolaget. Intäkterna uppgick under årets sex första månader till 122 (123) mkr.
Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 20 (24) mkr.
Under perioden januari – juni 2014 har investeringar inom moderbolaget skett för sammanlagt 0 (0) mkr.
Händelser efter rapportperiodens utgång
Det har inte skett några väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång.
Utsikter
De långsiktiga förutsättningarna för
förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en fortsatt långsiktigt stabil
efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar.
Lägre räntenivåer påverkar intäkter och resultat negativt, högre räntenivåer påverkar intäkter och resultat positivt. Ändrade driftskostnader för föreningar kan påverka utrymmet för föreningar att köpa förvaltningstjänster, främst tilläggsuppdrag.
Genom ett långsiktigt och målmedvetet agerande ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder.
Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Närmare 50 procent av marknaden uppskattas vara förvaltad av mindre aktörer eller av föreningarna själva. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller värde och kvalitet på tjänsteerbjudandet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar.
SBC lämnar inga resultat eller omsättningsprognoser.
Finansiella mål
Omsättningen ska öka med cirka 5 procent årligen, därutöver kan förvärv tillkomma. Rörelsemarginalen ska uppgå till minst 15 procent.
Kalendarium
24 oktober 2014 2 Delårsrapport kvartal 3
Februari 2015 2 Bokslutskommuniké
Adressuppgifter
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Box 1353
111 83 Stockholm Besöksadress: Vasagatan 7
Telefon: 08 501 150 00 , Fax: 08 501 150 50 E post: sbc@sbc.se
Hemsida: www.sbc.se Org.nr: 556576 7299 Säte: Stockholm
Rapportens undertecknande
Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Stockholm den 10 juli 2014
Bernt Ingman Eva Gidlöf Håkan Blomdahl
ordförande styrelseledamot styrelseledamot
Ulrika Blomqvist Stefan Engström Lennart Hedquist
styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot
Kerstin Hamnholm Niklas Knight
styrelseledamot VD och koncernchef
Denna rapport har inte varit föremål för översiktlig granskning av bolagets revisor.
För ytterligare information hänvisas till:
Niklas Knight, VD och koncernchef niklas.knight@sbc.se 0709 24 44 30
Karin Iversen, CFO och vice VD karin.iversen@sbc.se 0709 42 84 40
Redovisningsprinciper
Delårsrapporten är upprättad enligt IAS Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpas i den senaste årsredovisningen och där redovisas på sidorna 50 54.
Moderbolaget tillämpar RFR 2.
Det finns ett antal ändringar och tolkningar av befintliga standarder som träder i kraft den 1 januari 2014. Ingen av dessa bedöms ha en väsentlig påverkan på SBCs finansiella rapporter.
Koncernens resultaträkning i sammandrag (tkr)
april2juni 2014
april2juni 2013
jan2juni 2014
jan2juni 2013
jan2dec 2013
Rörelsens intäkter
Intäkter 64 975 65 263 126 159 127 257 247 795
Summa intäkter 64 975 65 263 126 159 127 257 247 795
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 22 394 22 062 42 931 41 732 82 556
Personalkostnader 31 753 28 840 61 855 57 461 112 396
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 259 351 512 701 1 402
Andra vinster eller förluster, netto 581 2 956 581 7 026
Rörelseresultat 10 569 13 429 23 817 26 782 58 467
Resultat från finansiella investeringar
Finansiella intäkter 532 396 1 042 1 046 2 394
Finansiella kostnader 114 44 234 199 642
Resultat efter finansiella poster 10 987 13 781 24 625 27 629 60 219
Skatt på periodens resultat 2 418 4 279 5 418 7 521 14 600
PERIODENS RESULTAT 8 569 9 502 19 207 20 108 45 619
Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt 2 2 2 2 2
SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 8 569 9 502 19 207 20 108 45 619
Periodens resultat hänförligt till:
Moderföretagets aktieägare 8 569 9 502 19 207 20 108 45 619
Summa totalresultat hänförligt till:
Moderföretagets aktieägare 8 569 9 502 19 207 20 108 45 619
Övrig information *)
Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet
aktier före och efter utspädning: 0,21 0,23 0,47 0,49 1,11
Antal utestående aktier (000)
Vägt genomsnitt under perioden före utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184
Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184
I slutet av perioden före utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184
I slutet av perioden efter full utspädning 41 184 41 184 41 184 41 184 41 184
* Under maj 2014 genomfördes en aktiesplit 4:1 med obligatoriskt inlösen av den fjärde aktien. Därmed har antalet aktier ökat från 13 727 950 till 41 183 850 aktier. Tidigare perioder har omräknats med anledning av detta.
Koncernens balansräkning i sammandrag (tkr)
30 juni 2014
30 juni 2013
31 dec 2013 TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 2 233 3 224 2 522
Finansiella anläggningstillgångar 9 979 18 997 19 390
Uppskjutna skattefordringar 30 984 43 484 37 946
Summa anläggningstillgångar 43 196 65 705 59 858
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar 34 372 25 292 29 948
Likvida medel 110 520 81 668 106 829
Summa omsättningstillgångar 144 892 106 960 136 777
SUMMA TILLGÅNGAR 188 088 172 665 196 635
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 149 534 132 272 157 783
Långfristiga skulder
Övriga avsättningar 299 2 504 1 845
Summa långfristiga skulder 299 2 504 1 845
Kortfristiga skulder
Övriga kortfristiga skulder 38 255 37 889 37 007
Summa kortfristiga skulder 38 255 37 889 37 007
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 188 088 172 665 196 635
STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER
Ställda säkerheter Inga Inga Inga
Ansvarsförbindelser 4 695 4 758 4 695
Koncernens förändring i eget kapital (tkr)
Aktiekapital
Övrigt tillskjutet kapital
Balanserade vinstmedel inkl periodens resultat
Totalt eget kapital hänförligt moderföretagets till aktieägare
Ingående balans per 1 januari 2013 13 728 65 438 32 998 112 164
Summa totalresultat för perioden 20 108 20 108
Utgående balans per 30 juni 2013 13 728 65 438 53 106 132 272
Ingående balans per 1 januari 2014 13 728 65 438 78 617 157 783
Inlösen 3 432 24 024 27 456
Fondemission 3 707 3 707
Summa totalresultat för perioden 19 207 19 207
Utgående balans per 30 juni 2014 14 003 65 438 70 093 149 534
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (tkr)
jan2juni 2014
jan2juni 2013
jan2dec 2013 Löpande verksamheten
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring i rörelsekapital 23 424 25 059 52 023
Förändringar i rörelsekapital 7 945 3 314 1 511
Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 369 28 373 53 534
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar 223 12 12
Avyttring av merparten affärsområde Projektutveckling 7 000 7 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten 2223 27 012 27 012
Finansieringsverksamheten
Inlösen 27 455
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 227 455 2 2
Periodens kassaflöde 3 691 21 361 46 522
Likvida medel vid periodens början 106 829 60 307 60 307
Likvida medel vid periodens slut 110 520 81 668 106 829
Moderbolaget (tkr)
RESULTATRÄKNING
jan2juni 2014
jan2juni 2013
jan2dec 2013 Rörelsens intäkter m.m.
Intäkter 122 260 122 804 239 772
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 42 708 40 271 77 459
Personalkostnader 61 855 57 558 112 496
Av och nedskrivningar av anläggningstillgångar 512 698 1 396
Andra vinster eller förluster, netto 2 956 581 7 026
Rörelseresultat 20 141 23 696 55 447
Resultat från finansiella investeringar
Ränteintäkter och liknande resultatposter 844 825 1 975
Räntekostnader och liknande resultatposter 233 105 547
Resultat från andelar i koncernföretag 1 767
Resultat efter finansiella poster 20 752 24 416 55 108
Resultat före skatt 20 752 24 416 55 108
Skatt på periodens resultat 4 565 5 371 9 662
PERIODENS RESULTAT 16 187 19 045 45 446
SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 16 187 19 045 45 446
BALANSRÄKNING (TKR)
30 juni 2014
30 juni 2013
31 dec 2013 TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 2 233 3 221 2 522
Finansiella anläggningstillgångar 86 912 95 374 92 825
Summa anläggningstillgångar 89 145 98 595 95 347
Omsättningstillgångar
Övriga kortfristiga fordringar 23 461 22 957 28 756
Likvida medel 110 513 81 196 106 821
Summa omsättningstillgångar 133 974 104 153 135 577
SUMMA TILLGÅNGAR 223 119 202 748 230 924
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Aktiekapital 14 003 13 728 13 728
Övrigt tillskjutet kapital 68 808 68 808 68 808
Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat 60 198 45 341 71 742 Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 143 009 127 877 154 278
Långfristiga skulder
Övriga avsättningar 2 205 1 546
Summa långfristiga skulder 2 205 1 546
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 46 086 40 903 43 334
Övriga kortfristiga skulder 34 024 31 763 31 766
Summa kortfristiga skulder 80 110 72 666 75 100
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 223 119 202 748 230 924
STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER
Ställda säkerheter Inga Inga Inga
Ansvarsförbindelser 4 695 4 758 4 695
Moderbolaget forts. (tkr)
FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL (TKR) Aktiekapital Reservfond Överkursfond
Balanserat resultat inkl.
årets resultat
Totalt eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 januari 2013 13 728 32 900 35 908 26 296 108 832
Summa totalresultat för perioden 19 045 19 045
Belopp vid periodens utgång 30 juni 2013 13 728 32 900 35 908 45 341 127 877
Belopp vid årets ingång 1 januari 2014 13 728 32 900 35 908 71 742 154 278
Inlösen 3 432 24 024 27 456
Fondemission 3 707 3 707
Summa totalresultat för perioden 16 187 16 187
Belopp vid periodens utgång 30 juni 2014 14 003 32 900 35 908 60 198 143 009
Moderbolagets kassaflödesanalys i sammandrag (tkr)
jan2juni 2014
jan2juni 2013
jan2dec 2013 Löpande verksamheten
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring i rörelsekapital 19 749 23 990 50 091
Förändringar i rörelsekapital 11 621 2 567 3 043
Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 370 21 423 47 048
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar 223 12 12
Kassaflöde från investeringsverksamheten 2223 212 212
Finansieringsverksamheten
Inlösen 27 455
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 227 455 2 2
Periodens kassaflöde 3 692 21 411 47 036
Likvida medel vid periodens början 106 821 59 785 59 785
Likvida medel vid periodens slut 110 513 81 196 106 821
Kvartalsöversikt
KV 3 2012
KV 4 2012
KV 1 2013
KV 2 2013
KV 3 2013
KV 4 2013
KV 1 2014
KV 2 2014
Intäkter, mkr 57 66 62 65 57 64 61 65
Rörelseresultat, mkr 13 10 13 13 18 13 13 11
Rörelsemarginal, % 22 16 22 21 32 21 22 16
Resultat per aktie, kr 0,23 0,07 0,26 0,23 0,35 0,27 0,26 0,21
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 10 19 15 13 11 15 9 23
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie, kr 0,25 0,45 0,38 0,31 0,26 0,35 0,21 0,55
Kassaflöde per aktie, kr 0,25 0,06 0,16 0,36 0,26 0,35 0,21 0,12
Eget kapital per aktie, kr 2,67 2,76 2,85 3,1 3,39 3,70 3,96 3,86
Avkastning på eget kapital, % 9 neg 9 7 10 7 7 5
Räntabilitet på eget kapital före skatt, % 12 9 12 11 13 9 8 7
Soliditet, % 61 70 75 77 81 80 82 80
Definitioner
Avkastning på eget kapital
Periodens resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital.
Avkastning på sysselsatt kapital
Årets resultat efter skatt i procent av tillgångar minus ej räntebärande skulder.
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med totala tillgångar.
Eget kapital per aktie
Eget kapital dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier.
Kassaflöde från den löpande verksamheten per aktie
Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier.
Kassaflöde per aktie
Periodens kassaflöde dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier.
Omsättningshastighet i aktien
Antal omsatta aktier under året dividerat med antalet utstående aktier per årsskiftet.
Resultat per aktie
Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier.
Resultat per aktie efter full utspädning
Periodens resultat dividerat med vägt genomsnittligt antal aktier räknat efter full utspädning.
Räntabilitet på eget kapital före skatt Resultat efter finansiella poster dividerat med genomsnittligt eget kapital.
Rörelsemarginal
Rörelseresultat före skatt i procent av omsättningen.
Soliditet
Eget kapital i procent av balansomslutningen.
Sysselsatt kapital
Summa tillgångar minus kortfristiga och långfristiga icke räntebärande skulder inklusive uppskjuten skatteskuld.
Ordlista
AB Apriori
Ägare av Agenta samt större ägare av SBC.
Agenta
Oberoende rådgivare till institutionella investerare.
Bospar
Sparform som innebär förtur till nyproducerade bostadsrätter inom SBC Bo.
Bostadsrätt
Boendeform där bostadsrättsföreningen äger fastigheten och bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad.
Bostadsrättsförening
En ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens fastighet upplåta lägenheter med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning
Tjänster med fokus på bostadsrättsföreningens ekonomi.
Juridiska tjänster
Hjälp att hantera juridiska frågor som kan uppstå i en bostadsrättsförening.
Redovisningsmedel
Bostadsrättsföreningens likviditet som enligt förvaltningsavtal kan förvaltas av SBC.
Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening (fd SBC ek för)
Ekonomisk förening, intresseorganisation och största ägare av SBC. Benämns ofta som bara
Bostadsrätterna.
Teknisk förvaltning
Tjänster med fokus på fastighetens fysiska tillstånd.
