Ändring av Nederpurmo delgeneralplan
FASTIGHETERNA 599-417-10-26
OCH 599-417-9-98
SAMMANFATTNING
Genom ändringen av Nederpurmo
delgeneralplan flyttas en byggplats i enlighet med markägarnas önskemål
Anna-Karin Pensar
Innehåll
Beskrivning... 2
1 Bas- och identifikationsuppgifter ... 2
1.2IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER...2
1.2PLANOMRÅDETS LÄGE ...3
1.3PLANENS NAMN OCH SYFTE ...3
2 Sammandrag ... 3
2.1OLIKA SKEDEN I PLANPROCESSEN ...3
2.2FÖRVERKLIGANDET AV DELGENERALPLANEN ...3
2.3DELGENERALPLANENS RÄTTSVERKNINGAR ...3
3 Utgångspunkter ... 4
3.1BESKRIVNING AV OMRÅDET ...4
4 Planeringssituation ... 4
4.1RIKSOMFATTANDE MÅL FÖR OMRÅDESANVÄNDNING...4
4.2ÖSTERBOTTENS LANDSKAPSPLAN ...5
4.3GÄLLANDE DELGENERALPLAN ...6
4.4DETALJPLAN ...6
5 Planeringens olika skeden ... 6
5.1BEHOVET AV REVIDERING AV DELGENERALPLANEN ...6
5.2DELGENERALPLANENS RÄTTSVERKNINGAR ...7
5.3MÅLSÄTTNINGAR SOM HAR UPPKOMMIT UNDER PLANERINGENS GÅNG ...7
5.4INLEDNINGS-, BEREDNINGS- OCH UTKASTSKEDET ...7
5.5FÖRSLAGSSKEDET ...7
5.6GODKÄNNANDE AV DELGENERALPLANEN...7
5.7DELTAGANDE OCH SAMARBETE ...7
6 Beskrivning av delgeneralplanändringen ... 8
7 Delgeneralplanens konsekvenser ... 8
8 Förverkligande av delgeneralplanen ... 9
Enligt markanvändnings- och bygglagen (MBF § 17) ska beskrivningen innehålla en redogörelse för planområdets förhållanden, planområdets utgångspunkter, ett sammandrag av utredningar, en konsekvensbedömning, en utredning av planens förhållande till annan planläggning som styr eller åskådliggör förverkligandet av planen, en redogörelse för planens olika skeden, en redogörelse för det centrala innehållet i den valda planlösningen samt tidsplanering för uppföljning av planen.
1 Bas- och identifikationsuppgifter
1.2IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER
Delgeneralplanens kod: 5994172021Y3
Planområde: Nederpurmo delgeneralplan
Delgeneralplanens namn: Ändring av Nederpurmo delgeneralplan, fastigheterna 599-417-9-98 och 599-417-10-46 Kontaktuppgifter: Anna-Karin Pensar, planläggare
Pedersöre kommun tel.: 044 755 7619 e-post:
anna-karin.pensar@pedersore.fi Planens godkännande: KST: __.__.____ § __
KFG: __.__.____ § __
Planområdet ligger i Nederpurmo drygt 2 km sydväst om Sisbacka i Nederpurmo där närservicen finns. Den tilltänkta byggplatsen består av en skogsbacke som sluttar mot söder i anslutning till Filpusvägen.
1.3PLANENS NAMN OCH SYFTE
Målsättningen med delgeneralplanändringen är att flytta en byggplats som i gällande delgeneralplan är placerad vid Lillfränkisbacken ca 300 m söderut längs Filpusvägen.
2 Sammandrag
2.1OLIKA SKEDEN I PLANPROCESSEN
14.12.2021 § 70 Planläggningssektionen föreslog för kommunstyrelsen att ta beslut om att påbörja ändring av Nederpurmo delgeneralplan
27.9.2021 § 222 Kommunstyrelsen beslöt att påbörja ändring av Nederpurmo delgeneralplan
14.12.2021 § 70 Planläggningssektionen beslöt att lägga fram program för deltagande och bedömning (PDB) och utkast till påseende. Utkastet lades fram 22.12.2021-21.1.2022. Berörda markägare informerades och gavs möjlighet att framföra sina åsikter.
2.2FÖRVERKLIGANDET AV DELGENERALPLANEN
När kommunfullmäktige har godkänt delgeneralplanändringen är det upp till markägarna att förverkliga delgeneralplanen.
2.3DELGENERALPLANENS RÄTTSVERKNINGAR
När myndigheter planerar åtgärder som gäller områdesanvändningen och besluter att vidta åtgärder, ska de se till att åtgärderna inte försvårar genomförandet av delgeneralplanen.
3.1BESKRIVNING AV OMRÅDET
Byggplatsen är i gällande delgeneralplan anvisad i anslutning till befintlig bebyggelse. Målsättningen med planändringen är att flytta byggplatsen till ett område som ligger ca 300 m söder om närmaste
bebyggelse. Den tilltänkta byggplatsen är i gällande delgeneralplan anvisad som skogsbruksområde.
Bild 1: Vy från Filpusvägen mot tomten
4 Planeringssituation
4.1RIKSOMFATTANDE MÅL FÖR OMRÅDESANVÄNDNING
Statsrådets beslut om riksomfattande mål för områdesanvändning trädde i kraft 1.4.2018. På basen av sakinnehållet har de riksomfattande målen för områdesanvändning grupperats i följande helheter:
• Fungerande samhällen och hållbara färdsätt
• Ett effektivt trafiksystem
• En sund och trygg miljö
• En livskraftig natur- och kulturmiljö samt naturtillgångar
• En energiförsörjning med förmåga att vara förnybar
Österbottens landskapsplan 2040 godkändes av landskapsfullmäktige 15.6.2020 och
landskapsstyrelsen beslöt 31.8.2020 att landskapsplanen träder i kraft. Det finns inga beteckningar eller utvecklingsprinciper som berör planområdet.
Bild 2: Utdrag ur Österbottens landskapsplan 2040. Planområdets ungefärliga läge anvisad med röd cirkel
Bild 3: Utdrag ur gällande delgeneralplan. Byggplatsens placering märkt med röd cirkel och den tilltänkta byggplatsen med grön cirkel
4.4DETALJPLAN
Området är inte detaljplanerat
5 Planeringens olika skeden
5.1BEHOVET AV REVIDERING AV DELGENERALPLANEN
Initiativet till flyttningen har kommit från markägarna.
När delgeneralplanen är godkänd kan bygglov beviljas direkt på basen av planen.
5.3MÅLSÄTTNINGAR SOM HAR UPPKOMMIT UNDER PLANERINGENS GÅNG
Under planeringens gång kom inga nya målsättningar.
5.4INLEDNINGS-, BEREDNINGS- OCH UTKASTSKEDET
I inledningsskedet samlades information om delgeneralplanområdet in. En bedömning av om
informationen är tillräcklig gjordes och utgående från materialet gjordes ett utkast till delgeneralplan och ett program för deltagande och bedömning (PDB). I PDB planeras växelverkan med
intressenterna, tidtabellen för planens behandling och bedömning av planens konsekvenser.
5.5FÖRSLAGSSKEDET
Under tiden som utkastet var framlagt till påseende kom inga kommentarer som ledde till ändringar.
5.6GODKÄNNANDE AV DELGENERALPLANEN
Gällande förslaget gavs ___ utlåtanden och ___ anmärkningen.
5.7DELTAGANDE OCH SAMARBETE
Information om delgeneralplanen och dess utgångspunkter och målsättningar bör ordnas så att de som berörs har möjlighet att delta i beredningen av planen. Intressenterna bör också ha möjlighet att bedöma planens konsekvenser och skriftligen eller muntligen säga sin åsikt om planen.
5.7.1INTRESSENTER
Följande grupper är intressenter i denna planändring:
Markägare, invånare och företag:
• Rågrannar till fastigheten som berörs av planändringen
• Eventuella samfälligheter, byaråd och väglag
• Abo Wind
Förvaltningsenheter och myndigheter:
• Tillståndsnämnden
• Tekniska nämnden
• Oy Herrfors Ab
• Pedersöre Vatten
• Södra Österbottens ELY-central
• Österbottens räddningsverk
• Österbottens förbund
Påbörjandet kungjordes i lokalpressen (ÖT och Pietarsaaren sanomat) och på kommunens webbsida 22.12.2021 samtidigt som framläggandet av PDB och utkastet kungjordes.
5.7.3DELTAGANDE OCH VÄXELVERKAN
I planläggningens inledningsskede gjordes ett PDB. PDB och ett planutkast var framlagt till påseende 22.10.2021-21.1.2022. Under tiden hade intressenterna möjlighet att säga sin åsikt om utkastet.
Grannfastigheternas ägare informerades brevledes om utkastet och allmänheten informerades i lokalpressen. Under tiden som utkastet var framlagt till påseende kom ingen respons.
Ett förslag lades fram till påseende __.__-__.__.2022. Även om förslaget informerades grannarna och utlåtanden begärdes från berörda myndigheter. Under tiden som förslaget var framlagt kom
______respons.
5.7.4MYNDIGHETSSAMARBETE
Planärendet berör flyttning av en enskild byggplats och är därmed en liten planändring. Därför bedöms det inte vara nödvändigt att ha några myndighetsmöten. Södra Österbottens förbunds ELY- central och Österbottens förbund har gått kännedom om planändringen.
6 Beskrivning av delgeneralplanändringen
Genom delgeneralplanändringen flyttas en byggplats som ligger invid Filpusvägen ca 300 m söderut längs samma väg. Den nya byggplatsen ligger mer avskilt än i den gällande delgeneralplanen.
Den nya byggplatsen består i dag av en skogsbacke i södersluttning invid åkerlandskapet.
7 Delgeneralplanens konsekvenser
Byggplatsen flyttas till en plats som ligger längre bort från befintlig bebyggelse än den nuvarande platsen vilket inte är helt i enlighet med god planläggning. Eftersom flyttningen berör endast en byggplats och avståndet inte är oskäligt bedöms de negativa konsekvenserna ändå bli små. Den tilltänkta byggplatsen ansluts direkt till Filpusvägen som är en enskild väg som underhålls av väglaget.
Kommunstyrelsen har tagit beslut om planläggning för att möjliggöra byggande av en vindkraftspark med drygt 40 kraftverk. Det närmaste kraftverket ligger enligt den preliminära layouten ca 2 km väster om den tilltänkta byggplatsen. Enligt gjorda buller- och skuggutredningar kommer bullret och skuggeffekterna från kraftverken att understiga gränsvärdena på den tilltänkta byggplatsen.
Bild 4: Utsikten från består av vidsträckt åkarlandskap
8 Förverkligande av delgeneralplanen
Efter att förslaget har godkänts av kommunfullmäktige är det upp till markägarna att förverkliga delgeneralplanen.
