1
Undersökning om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Planändring för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12, Tureberg
Sammanfattning
I undersökningen görs följande ställningstagande:
Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande konsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att göras.
Inledning
Stadsbyggnadsnämnden beslutade 2018-02-21 § 31/2018 att ge kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja arbete för ändring av detaljplan för fastigheterna Toppmurklan 7 och 12.
Planområdet ligger i Tureberg, centrala Sollentuna, mellan järnvägen (Ostkustbanan) och Sollentunavägen. På fastigheterna bedrivs hotellverksamhet i två befintliga byggnader. Syftet med planändringen är att möjliggöra för en expansion av den befintliga hotellverksamheten genom utökad byggrätt.
Inför att förslag till detaljplan upprättas ska en undersökning göras om planens genomförande kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med undersökningen är att integrera miljöaspekter i planarbetet för att främja en hållbar utveckling. Undersökningen ska
genomföras tidigt i planprocessen och löpande uppdateras, vilket innebär att ett tidigare ställningstagande kring betydande miljöpåverkan kan behöva revideras.
I undersökningen beskrivs platsens nuvarande förhållanden tillsammans med hur planen påverkar dessa förhållanden. Undersökningen görs utifrån sju miljöaspekter;
1. Särskilda bestämmelser 2. Kulturvärden
3. Naturvärden 4. Sociala värden 5. Materiella värden
6. Risker för människors hälsa eller för miljön 7. Ekosystemtjänster
1. Särskilda bestämmelser
Detaljplanen gäller inte en verksamhet som tillståndsprövas enligt föreskrifter som meddelats med stöd av 9 kap. 6 § MB (A- eller B-verksamhet). Detaljplanen gäller inte en åtgärd som prövas genom fastställande av en vägplan enligt väglagen (1971:948) eller en järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg.
2
I Sollentuna kommun finns inga Natura 2000-områden. Detaljplanen har därför ingen
påverkan på något Natura 2000- område som förtecknas enligt fågeldirektivet (2009/147/EG) eller art- och habitatdirektivet (92/43/EEG).
2. Kulturvärden
Planområdet omfattas inte av Sollentuna kommun kulturmiljöplan. Planområdet hyser inga arkitektoniskt värdefulla kulturmiljöer eller byggnader, arkeologiska kulturmiljöer eller lämningar eller karaktärsdrag i landskap och bebyggelse.
3. Naturvärden
Detaljplanen har ingen negativ påverkan på naturvärden, värdefulla fågelarter, växt-, djur-, eller svamparter och inte heller viktiga spridningssamband. Planområdet är sedan tidigare bebyggt och marken är sedan tidigare hårdgjord. Detaljplanen tar ingen naturmark i anspråk och påverkar på så sätt inte platsen negativt.
Detaljplanen ställer krav på plantering av träd invid fastighetsgräns mot Sollentunavägen och bidrar därför med vegetation till platsen som inte finns idag.
4. Sociala värden
Kommunens översiktsplan (2012) anger att stråken som förbinder viktiga målpunkter i kommunen måste vara attraktiva för att bryta den barriäreffekt som järnvägen har idag.
Sollentunavägen utgör en av kommunens urbana spridningskorridorer, och gemensamt för dessa är att de ska utvecklas och bjuda in till vistelse i gaturummet.
En expansion av den befintliga hotellverksamheten bidrar till den långsiktiga utvecklingen av Sollentunavägen och är till fördel då flödet av människor till och från platsen förväntas att öka. Ett ökat flöde av människor bidrar till ett mer aktivt och levande gaturum.
Planområdet har ett centrum-och kollektivnära läge. Diverse handels- och servicefunktioner ligger på promenadavstånd från platsen, precis som idrottsanläggningar och möjligheter till rekreation.
5. Materiella värden
Planområdet har ingen påverkan på materiella värden.
6. Risker för människors hälsa eller för miljön
Planområdet ligger mellan Sollentunavägen och Ostkustbanan (järnväg). En riskutredning har gjorts i samband med planarbetet.
Planområdets placering mellan Sollentunavägen och järnvägen innebär att platsen är
bullerutsatt. Kommunens bullerkartläggning (2015) visar att delar av planområdet har nivåer på 65-70 dBA ekvivalent ljudnivå. Merparten av planområdet har nivåer på 60-65 dBA ekvivalent ljudnivå. Befintlig bebyggelse och i planen föreslagen tillkommande bebyggelse är placerad inom område för nivåer på 60-65 dBA. Strax utanför planområdet, mot järnvägen, finns ett bullerplank i syfte att dämpa buller från järnvägen.
3
Bild. Planområdet (Toppmurklan 7 och 12) har ekvivalenta ljudnivåer på 60-70 dBA. Källa:
Sollentuna kommun (2015).
Planområdet tillhör Edsviken avrinningsområde. Vattenkvaliteten i Edsviken har klassats till dålig ekologisk status och till att ej uppnå god kemisk status. För Edsviken gäller att
vattenkvaliteten ska uppnå ”god ekologisk status” till 2027, samt ”god kemisk status” där åtminstone prioriterade ämnen ska klaras till 2027. Vid om-och nybyggnation inom
tillrinningsområdet för Edsviken ska åtgärder vidtas som säkerställer att dagvattenkvaliteten inte försämras. För att klara miljökvalitetsnormen om ”god ekologisk status” för Edsviken krävs att andelen näringsämnen (fosfor och kväve) som tillförs minskar med ca 50 %. För att klara miljökvalitetsnormen om ”god kemisk status” behöver tillförseln av främst tributyltenn (båtbottenfärger) och antracen (PAH från trafik, markföroreningar etcetera) minska.
Planområdet består i dagsläget av i huvudsak hårdgjorda ytor men omges av kilar av grönska vilka fördröjer och renar dagvatten från platsen. Planen avser att öka andelen genomsläppliga ytor och säkerställer en god dagvattenhantering genom bestämmelsen att plantering av träd ska finnas i (fastighets)gräns mot Sollentunavägen. (+ miljöstuga och/eller skärmtak för cykelparkering kommer att ha sedumtak). Vegetation bidrar med naturlig vattenrening genom förmågan att ta upp näringsämnen och bryta ner föroreningar. En god dagvattenhantering minskar dessutom risken för översvämning och erosion, både inom och utanför planområdet.
Bilden nedan visar att 0.1-0.3 cm vatten blir stående vid ett 100-årsregn. Ett 100-årsregn har en återkomsttid på 100 år.
4
Bild. 0.1-0.3 cm vatten blir stående vid ett 100-årsregn. Källa: Sollentuna kommun
Planen upplyser om att Sollentuna kommuns dagvattenpolicy och allmänna bestämmelser för användande av den allmänna vatten-och avloppsanläggningen i Sollentuna, ABVA, ska följas.
Enligt Sollentuna kommun översiktsplan (2012) är hela Sollentuna kommun att betrakta som högriskområde för radon. Ny bebyggelse ska uppföras med hänsyn till radon så att gällande riktvärden följs.
Luftkvaliteten på Sollentunavägen klarar normvärdet och miljökvalitetsmål för kvävedioxid (årsmedelhalt 10-20 mikrogram/kubikmeter).
Det finns inga kända markföroreningar inom planområdet.
7. Ekosystemtjänster
Detaljplanen ställer krav på plantering av träd i (fastighets)gräns mot gata. Trädplanteringar bidrar till det lokala klimatet genom att sänka temperaturen under sommartid/vara
temperaturreglerande, erbjuda skugga, transpirera vatten som ökar luftfuktigheten och att skapa luftströmmar. Vidare bidrar trädplanteringar till renare luft i stadsmiljöer genom absorption av till exempel ozon, koldioxid och kväveoxider.
Trädplanteringen bidrar till vattenrening och flödesreglering genom en utformning där
dagvattnet filtreras och fördröjs. Att skapa en lågpunkt vid trädplanteringen skulle bidra till att minska översvämningsrisken vid extrema regn.
5
Slutsats och ställningstagande
Planändringen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande konsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att göras.
Motiven till ställningstagandet är:
Planområdet utgörs av i huvudsak hårdgjorda ytor som redan tagits i anspråk för bebyggelse.
Planförslaget förväntas att bidra positivt till det lokala klimatet och den sociala miljön.
Planförslaget förväntas inte medföra någon miljöpåverkan på lokala, regionala eller nationella miljömål. Planförslaget har inte någon negativ påverkan på andra planer eller program.
Följande aspekter kommer att följas upp i planarbetet och påverkan och anpassning av planförslaget redovisas i planhandlingarna:
- Hänsyn till risk
Medverkande tjänstemän
Maria Falkö, planarkitekt, Planenheten
Paola Ponzio, miljö- och vattenplanerare, Strategiska enheten
