19(77)
LOKALFÖRSÖRJNINGSPLAN TANUMS KOMMUN 2020-11-25
STATUS: ANTAGEN AV KF 2020-XX-XX
Bild 1. Fördelning av särskilda boenden inom Tanums kommun Kapacitetsbedömning
Antal platser inom Särskilda boenden (2019)
Tabell 2. Antal platser inom särskilda boenden
Boende Kommundel Demens Fysisk
sjukdom
Antal platser
Östanvind Norr 16 8 24
Hedegården Norr 32 16 48
Tärnegården Norr 8 16 24
Fjällbackaservice Söder 8 34 42
Kalkåsliden Söder 7 10 17
Hogslätt Söder 8 0 8
SUMMA
79 84 163
20(77)
LOKALFÖRSÖRJNINGSPLAN TANUMS KOMMUN 2020-11-25
STATUS: ANTAGEN AV KF 2020-XX-XX
Kostnadsbild för särskilda boenden (2019)
Tabell 3. Kostnadsbild för särskilda boenden Anpassning till verksamheten
Statliga myndigheter ställer krav på en viss standard för att bostaden ska räknas som fullvärdig och att arbetsmiljökraven uppfylls. Exempel på detta är hygienutrymmens mått, dörrbredder och tillgängligheten till bostaden.
Kommunens särskilda boenden varierar sinsemellan vad gäller förutsättningarna för att bedriva en verksamhet som är tillfredsställande från både arbetsmiljösynpunkt och tillfredsställande sett till brukarens behov och förväntningar.
Generellt behöver lokalernas utformning beaktas i fråga om tillgänglighet och möjligheten till överblick. Installationer såsom takliftar och modern välfärdsteknik i form av sensorer och kameror behöver anordnas i flertalet av lokalerna.
Det kan konstateras att kostnadsbilden varierar relativt mycket mellan fastigheterna.
Detta beror dels på hur ändamålsenliga de är, var i kommunen de är belägna och om det är lokaler för demensvård eller för personer med fysiska sjukdomar.
Kostnadsdrivande parametrar är om lokalen har få boendeplatser, är belägen på stort avstånd från övrig samhällsservice, samt om boendeplatserna är avsedda för
demensvård.
3.1.4 Nulägesanalys fastighet
Behov av underhåll och reinvesteringar Norra kommundelarna:
Östanvind, beläget i Bullaren uppfördes 1993. Fastigheten är i behov av en ny värmepanna, befintlig flispanna skall bytas ut mot bergvärmepanna hösten 2020, nytt golv i avdelnings matsalar, byte av ventilations aggregat. I övrigt är lokalerna i behov av sedvanligt underhåll samt renoveringar. För att göra lokalen mer ändamålsenlig ur
Boende Funktion Antal platser
Östanvind F/D 24 108 540 80 620 5,74
Hedegården F/D 48 66 553 51 604 9,15
Fjällbackaservice F/D 42 73 523 110 633 8,67
Tärnegården F/D 24 108 526 116 642 5,94
Kalkåsliden F/D 17 122 508 91 599 4,91
Hogslätt D 8 75 657 61 718 9,57
SUMMA 163
Genomsnitt 92 551 85 636 7,33
Förklaring:
F=Boende med inriktning fysisk sjukdom D=Boende med inriktning mot demens Kostnad uttrycks i tusental kronor, TKR
21(77)
LOKALFÖRSÖRJNINGSPLAN TANUMS KOMMUN 2020-11-25
STATUS: ANTAGEN AV KF 2020-XX-XX
arbetsmiljösynpunkt behöver takliftar installeras, dörröppningar breddas och förrådsytor anordnas.
Underhållskostnad utöver plan: 700 tkr Anpassningskostnad: -
Hedegården är belägen i Tanumshede med 2 byggnads delar, den äldre delen
uppfördes på 60-talet, en om och tillbyggnation utav gymnastik och arbetsterapi utfördes 1977. Den nyare delen uppfördes 1997. Upprustning av den äldre delen finns med i planerad ombyggnation. Den nyare delen är i gott skick, sedvanligt underhåll utförs enligt plan.
För att göra lokalen mer ändamålsenlig ur arbetsmiljösynpunkt behöver takliftar installeras.
Underhållskostnad utöver plan: Kostnad ingår i planerad ombyggnation Anpassningskostnad: Kostnad ingår i planerad ombyggnation
Tärnegården är belägen i Grebbestad och uppfördes 1985. Fastigheten byggdes därefter om och till 1995 och får anses vara i gott skick. Löpande underhåll behövs enligt underhållsplanen, men även vissa renoveringsåtgärder avseende bl. a
ventilationssystemet erfordras. För att möta en förändrad behovsbild konverterades åtta lägenheter till demensboende under 2019. De problem som finns ur ett
arbetsmiljömässigt perspektiv är nivåskillnader inom byggnaden, begränsad uppsikt över inomhusmiljön, begränsade utrymmen och avsaknad av takliftar. Detta är
anpassningsåtgärder som behöver vidtas inom den närmaste tiden.
Underhållskostnad utöver plan: 1280 tkr Anpassningskostnad: 1 500 tkr
Södra kommundelarna:
Fjällbackaservice, beläget i Fjällbacka uppfördes 1985. Byggnaden är i behov av fönsterbyte, Nytt ventilationssystem för tillagningskök, renovering av avdelningskök samt sedvanligt underhåll. För att göra lokalen mer ändamålsenlig ur arbetsmiljösynpunkt behöver takliftar installeras. Fastigheten är dessutom att anse som mycket yteffektiv.
Underhållskostnad utöver plan: 4 720 tkr Anpassningskostnad: 1 100 tkr
Kalkåsliden uppfördes 1962 och har byggts om och till vid ett flertal tillfällen. Med anledning av byggnadens ålder genomfördes en fördjupad statusbesiktning 2018.
Förutom planerat underhåll är byggnaden i behov av renovering och upprustning för att
22(77)
LOKALFÖRSÖRJNINGSPLAN TANUMS KOMMUN 2020-11-25
STATUS: ANTAGEN AV KF 2020-XX-XX
kunna vara i drift den närmaste tioårsperioden. För att göra lokalen mer ändamålsenlig ur arbetsmiljösynpunkt behöver takliftar och välfärdsteknik i form av sensorer och kameror installeras.
Underhållskostnad utöver plan: 1750 tkr Renoveringskostnad: 900 – 5000 tkr Anpassningskostnad: 950 tkr
Hogslätt uppfördes 1993 och är i gott skick. Sedvanligt underhåll utförs enligt plan.
Behov utöver plan är ny belysning och indragning av fiber. För att göra lokalen mer ändamålsenlig ur arbetsmiljösynpunkt behöver takliftar installeras.
Underhållskostnad utöver plan: 260 tkr Anpassningskostnad: 200 tkr
3.1.5 Prognoser
Behov fram till 2035
2019 var antalet platser i särskilt boende 163 medan behovet var 159 platser.
Förhållandet mellan tillgång och efterfrågan var därmed i stort sett i balans.
Omsorgsnämnden arbetar aktivt med utvärdering av olika sätt att räkna prognos, senaste boende prognosen med diarienummer ON 20190436-732 visar på 4 olika
beräkningsmetoder. Sammanställning av tidigare prognoser visar ett större prognostiserat behov än det faktiska behovet.
I denna prognos används beräkningsmetod 1 i nuläget vilket är 4,4% av antalet personer över 65 år i Tanums kommun
Enligt de prognoser som tagits fram för perioden 2020–2035 kommer behovet av antalet platser inom särskilda boenden att öka med sammanlagt 20 platser. Att kalkylera med analyser över ett så stort tidsspann kan dock vara svårhanterligt vad gäller träffsäkerhet i exakt antal platser och därmed investeringsäskanden, men det kan ändå konstateras att behoven ökar och planeringen för det ökade behovet av platser inom särskilt boende behöver därför påbörjas utan dröjsmål.
I ett första skede analyserades behovet av särskilt boende för perioden 2019–2025 vilket resulterade i en påvisad brist om elva platser varav tio i de norra kommundelarna.
Om perioden istället begränsas till 2020-01-01—2029-12-31 framkommer en annan bild som mycket väl stämmer överens med befolkningsutvecklingen inom kategorin äldre personer. Här kan konstateras att behovet av särskilt boende i förhållande till befintligt antal platser kommer att öka med sammanlagt 17 platser varav tio är i norra delen av kommunen och resterande sju i de södra kommundelarna.
23(77)
LOKALFÖRSÖRJNINGSPLAN TANUMS KOMMUN 2020-11-25
STATUS: ANTAGEN AV KF 2020-XX-XX
Diagram 5. Prognos boende platser.
3.1.6 Förutsättningar och förslag på lösning
Vad gäller behovet av platser inom särskilt boende inom kommunen för perioden 2020–
2025 har sedan tidigare fastställts att ett tillskott om elva boendeplatser behöver tillskapas, varav tio i de norra kommundelarna. Ser man på perioden fram 2030 behövs ytterligare sex platser utöver vad som tidigare konstaterats.
Det kan därför fastställas att ett tillskott av sammanlagt 17 platser inom särskilt boende behöver tillskapas under perioden fram till 2030.
För att kunna lösa behovet av platser inom särskilt boende t o m 2025 föreslås att Hedegården i Tanumshede byggs om varvid ytorna effektiviseras vilket tillskapar tio nya platser.
Vad gäller kommunens södra del är behovet av boendeplatser fram till 2025 i stort sett i balans. Däremot krävs det relativt omfattande upprustningsåtgärder för att långsiktigt bibehålla Kalkåsliden som ändamålsenligt boende.
Hur behovet av ytterligare boendeplatser fram till 2030 ska lösas har inte klargjorts.
Slutsats:
Behovet av ytterligare boendeplatser kan lösas med lokala resurser fram till 2025.
För att kunna lösa behovet därefter behöver arbetet med en förstudie, med avsikt att ta fram en långsiktig lösning vad gäller behovet av platser inom särskilt boende påbörjas omgående.
150 155 160 165 170 175 180 185
2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030