Växthuset 18, ändrad användning av kontor till F-6 skola
Stensjö 1:124, nybyggnad av fritidshus och rivning av befintligt
S-2018-1501
Beslut
1. Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen, PBL.
2. Startbesked för att påbörja rivningsåtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL.
Separat startbesked krävs för att påbörja byggnationen.
3. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontrollansvarig och byggherren ska enas om lämpligt datum och kontakta bygglovsavdelningen i god tid för tidsbokning.
Planstatus: Lagakraftvunnen 1967-06-09 (Å41)
Planavvikelser: Byggnadshöjden redovisas till 5 meter mot tillåtna 4 meter.
Avgiften är 9 365 kronor i enlighet med gällande taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap 30-32 §§ PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, 6, 8, 9 §§ samt 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget och bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § PBL.
Upplysningar
Sockelhöjden kan komma att justeras vid tekniskt samråd och/eller vid utsättning för bästa anpassning till tomten.
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap 43 § PBL.
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen 10 kap 5 § PBL.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 415
_________________________________________________________________________
Justering
67 (77)
För att genomföra åtgärden krävs, enligt 10 kap 9 § PBL, en kontrollansvarig.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn:
Adress:
Kontrollansvarig är certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.
Innan byggnaden/byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked meddelas av
bygglovsnämnden enligt 10 kap 4 § PBL annars kan byggsanktionsavgift komma att tas ut enligt 9 kap PBF.
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3
§ PBL. Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp tas ut (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor)
Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden;
• Kontrollplan (beslutsunderlag) avseende nybyggnationen
• Teknisk beskrivning
• Systemritning avseende grundplan och huvudsektion
• VVS-handlingar
• Bevis om att färdigställandeskydd har tecknats
• Redovisning av mark- och grundläggningsförhållanden
• Redovisning av dagvattenhantering
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Beskrivning av ärendet
På tomten finns det redan ett befintligt fritidshus. Enligt sökande är detta i så pass dåligt skick att det måste rivas. Höjden på det nya fritidshuset blir på grund av placering och markens beskaffenhet 1 meter högre än vad detaljplanen föreskriver.
Skickas till Sökande
•
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
68 (77)
Tröinge 3:102, tillbyggnad av enbostadshus. S-2018-1520
Beslut
1. Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31b § plan- och bygglagen, (PBL).
2. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL.
3. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende (mindre åtgärd) enligt 10 kap 10 § PBL samt 7 kap 5 § i plan- och byggförordningen, PBF.
4. Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att kontrollplan diarieförd 2018-11-07 fastställs.
Planstatus: Lagakraftvunnen 1975-02-21 (Vi24)
Planavvikelser: Total byggnadsarea uppgår till 272,5 m² mot tillåtna 150 m² byggnadsarea.
Avgiften är 3 677,5 kronor i enlighet med gällande taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap 30-32 §§ PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, 6, 8, 9 §§ samt 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget och bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § PBL.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap 43 § PBL.
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen 10 kap 5 § PBL.
Innan byggnaden/byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked meddelas av
bygglovsnämnden enligt 10 kap 4 § PBL annars kan byggsanktionsavgift komma att tas ut enligt 9 kap PBF.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 416
_________________________________________________________________________
Justering
69 (77)
Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked:
Verifierad kontrollplan
Sakkunnigintyg om utförd lägeskontroll.
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Beskrivning av ärendet
Ärendet avser ansökan av tillbyggnation av enbostadshus med ett uterum. Redan när den ursprungliga byggnaden uppfördes fanns det en byggnadsarea på ca 260 m2, alltså en överarea redan då på omkring 110 m2. Tillbyggnationen anses inte strida mot detaljplanens syfte.
Skickas till Sökande 0.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
70 (77)
Tröinge 3:217, nybyggnad av garage. S-2018-1219
Beslut
1. Bygglov med liten avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b och 31 c § plan- och bygglagen, PBL.
Separat startbesked krävs för att få börja bygga.
Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende (mindre åtgärd) enligt 10 kap 10 § PBL samt 7 kap 5 § i Plan- och byggförordningen, PBF.
Planstatus: Lagakraftvunnen 2008-10-23 (Vi48)
Planavvikelser: Byggnadsarean avseende garagebyggnaden uppgår till 45,8 m² mot tillåtna 30 m². Avståndet till gatan är vid garagets sydvästra hörn ca 4 m, detaljplanen föreskriver ett minsta avstånd till 6 m.
Avgiften är 8 682,5 kronor i enlighet med gällande taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap 30-32 §§ PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, 6, 8, 9 §§ samt 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget och bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § PBL.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap 43 § PBL.
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen 10 kap 5 § PBL.
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3
§ PBL. Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp tas ut (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor)
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 417
_________________________________________________________________________
Justering
71 (77)
Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden;
• Kontrollplan (beslutsunderlag)
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Beskrivning av ärendet
Ärendet avser nybyggnation av en garagebyggnad. Avvikelser från detaljplanen i form av för stor byggnadsarea samt avstånd till gata förekommer.
Skickas till Sökande
•
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
72 (77)
Skulptören 4, tillbyggnad enbostadshus. S-2018-815
Beslut
1. Bygglov med avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen, PBL.
Separat startbesked krävs för att få börja bygga.
Tekniskt samråd krävs inte i detta ärende enligt 10 kap 14 § pkt 2 PBL.
Kontrollansvarig krävs enligt 10 kap 9§ PBL samt 7 kap 5§ plan- och byggförordningen, PBF.
Planstatus: Lagakraftvunnen 1963-09-19 (111) Kulturvärden: Stadens yttre årsringar
Planavvikelser: Total byggnadsarea uppgår till 197 m² mot tillåtna 185,5 m² byggnadsarea.
Avgiften är 9 820 kronor i enlighet med gällande taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap 30-32 §§ PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, 6, 8, 9 §§ samt 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget och bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § PBL.
Åtgärden bedöms vara anpassat till rekommendationerna i den kulturhistoriska inventeringen ”Stadens yttre årsringar”.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap 43 § PBL.
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen 10 kap 5 § PBL.
Falkenbergs kommun
Marken där fastigheten ligger betecknas som låg/normal/hög/riskområde för radon men lokala variationer kan förekomma. Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen rekommenderar därför att man alltid utför radonsäker grund.
För att utreda om bostadshuset verkligen behöver utföras radonsäkert kan en mätning av markradon göras, vilket tar cirka 14 dagar. Det är byggherrens sak att beställa en sådan mätning och den bör vara genomförd före det tekniska samrådet (inför startbeskedet) så att man då kan avgöra om huset byggs på ett lämpligt sätt.
För att genomföra åtgärden krävs, enligt 10 kap 9 § PBL, en kontrollansvarig.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn:
Adress:
Kontrollansvarig är certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.
Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglovsnämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3
§ PBL. Om arbetena påbörjas innan startbesked beviljats ska en byggsanktionsavgift, på minst ett halvt prisbasbelopp tas ut (prisbasbelopp 2018 är 45 500 kronor)
Innan startbesked kan ges ska följande lämnas in till bygglovsnämnden;
• Kontrollplan (beslutsunderlag)
• Teknisk beskrivning
• Systemritning avseende grundplan och huvudsektion
• VVS-handlingar
• Bevis om att färdigställandeskydd har tecknats.
• Verifikation som redovisar den högsta värmegenomgångskoefficienten för tillbyggnadens omslutande byggnadsdelar.
Åtgärden kräver anmälan till VIVAB på grund av ändringar i VA-systemet.
Beskrivning av ärendet
Sökande avser att bygga till sitt enbostadshus med en tillbyggnad in mot trädgården samt att inreda vindsvåningen. Tillbyggnaden är delvis ut mot gatan på gaveln av huset, där bygger man in befintligt förråd och carport. Man gör även tillbyggnaden något indragen för att exponera husets ursprungliga tegelfasad. Husets ursprungliga form och karaktär upplevs och bevaras på långsidan ut mot gatan åt nordöst och på gaveln åt sydöst. Åtgärden
omfattas även av en takkupa.
Åtgärden bedöms vara väl utformat för sitt ändamål. Att den är indragen på gavelfasaden och är belägen in mot trädgården gör att den låter byggnadens ursprungliga karaktär bevaras på de båda sidor som inte omfattas av byggnationen.
Skickas till Sökande
Kontrollansvarig
•
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
74 (77)
Ullared 2:2, nybyggnad 3 campingstugor samt uppförande av stödmur. S-2018-1421
Beslut
1. Bygglov med avvikelse beviljas med stöd av 9 kap 31 b § plan- och bygglagen, PBL.
2. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 § PBL.
Med detta startbesked bestämmer bygglovsnämnden att:
Kontrollplan diarieförd 2018-10-15 fastställs.
3. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende (mindre åtgärd) enligt 10 kap 10 § PBL samt 7 kap 5 § i plan- och byggförordningen, PBF.
Planstatus: Lagakraftvunnen 2009-07-23 (U41)
Planavvikelser: Förslaget redovisar delvis placering på prickmark. Mark som inte får bebyggas.
Avgiften är 2 995 kronor i enlighet med gällande taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Avvikelsen från detaljplanen är förenlig med planens syfte och bedöms utgöra en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i 9 kap 30-32 §§ PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 kap, 6, 8, 9 §§ samt 8 kap 1-3, 9 – 18 §§ PBL.
Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 25 § PBL men inte invänt mot förslaget och bedöms inte medföra sådan betydande olägenhet för grannar som avses i 2 kap 9 § PBL.
Upplysningar
Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och Inrikes tidningar. Om åtgärden påbörjas 4 veckor efter att beslutet kungjorts men det då inte vunnit laga kraft, sker byggnationen helt på byggherrens egen risk.
Beslut om bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap 43 § PBL.
Byggherren ansvarar för att bygg-, rivnings- och markåtgärder som byggherren utför eller låter utföra, genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt PBL eller med beslut som meddelats med stöd av lagen 10 kap 5 § PBL.
Marken där fastigheten ligger betecknas som låg/normal/hög/riskområde för radon men lokala variationer kan förekomma. Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen rekommenderar därför att man alltid utför radonsäker grund.
Falkenbergs kommun
För att utreda om bostadshuset verkligen behöver utföras radonsäkert kan en mätning av markradon göras, vilket tar cirka 14 dagar. Det är byggherrens sak att beställa en sådan mätning och den bör vara genomförd före det tekniska samrådet (inför startbeskedet) så att man då kan avgöra om huset byggs på ett lämpligt sätt.
För att genomföra åtgärden krävs, enligt 10 kap 9 § PBL, en kontrollansvarig.
Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig:
Namn:
Adress: Kontrollansvarig är
certifierad enligt PBL (2010:900) och BSF 2011:14, KA4.
Innan byggnaderna får tas i bruk måste slutbesked meddelas av bygglovsnämnden enligt 10 kap 4 § PBL annars kan byggsanktionsavgift komma att tas ut enligt 9 kap PBF.
Följande handlingar ska lämnas in till bygglovsnämnden som underlag för slutbesked:
• Verifierad kontrollplan
• Sakkunnigintyg om utförd lägeskontroll.
Åtgärden kräver anmälan till VIVAB vid ändring i VA-systemet.
Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren.
Beskrivning av ärendet
Sökande avser att flytta tre campingstugor och placera dem på en ny plats. Placeringen avviker delvis från detaljplanen där en mindre del av stugorna placeras på prickmark, även tillhörande parkering till stugorna. Placeringen är motiverande med säkerhetsavstånd till närliggande stugor och att det är körväg fram till stugornas parkering, även till de befintliga stugorna.
En stödmur ska uppföras för att ta mot nivåskillnaden som finns där. Ovanför muren ska en äventyrsgolfbana anläggas därför är det inte lämpligt med en sluttning. Äventyrsgolfbanan anses vara bygglovsbefriad.
Skickas till Sökande
Kontrollansvarig
•
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
76 (77)
Bostadsanpassningsbidrag
Beslut
1. Bidrag kan beviljas enligt delegation i nedanstående ärenden.
- installation av plattformshiss - utbyggnad av trapplanet och trappa - plattläggning
- startbesked
- stödhandtag på toalett
- installation av plattformshiss - upphöjning av trapplanet - byte av trappräcke - startbesked
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
77 (77)
Information
Beslut
Överklagade ärenden 2018-11-01 – 2018-11-30 Skällentorp 3:157, nybyggnad komplementbyggnad Galtås 2:74, byggsanktionsavgift
Olofsbo 2:13, beslut att inte ingripa – tillsyn
Bygglovhandläggare Rebecka Christiansson informerar om skyltar Ullared 2:151.
Nämnden anser att en skylt vid infarten och en vid utfarten är tillräckligt