S-2018-849
Beslut
1. Med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) och 9 kap 12 § plan-
och byggförordningen PBF (2011:338), påförs i
egenskap av lagfaren ägare till fastigheten en byggsanktionsavgift om 6 688 kronor.
Avgiften ska betalas till Falkenbergs kommun inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura kommer att skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m. Bygglovsnämnden bedömer att den åtgärd som har vidtagits här är bygglovpliktig enligt 9 kap 2§ PBL.
Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap PBL. Avgiftens storlek framgår av 9 kap plan- och
byggförordingen (SFS 2011:338). En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.
Enligt plan- och byggförordningen (PBF) 6 kap 1 § 7 krävs det bygglov för plank.
Vid tillsyn 2018-06-13 kunde bygglovsenheten konstatera att det i tomtgräns mellan Koljan 9 och Koljan 2 uppförts ett plank. Någon ansökan om lov hade inte gjorts, och något lov/startbesked hade följaktligen inte beviljats.
Sanktionsavgiften för att utan startbesked ha påbörjat uppförandet av ett plank regleras i 9 kap 12 § 8 i plan- och byggförordningen (PBF). Den uppgår till 0,025 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,01 prisbasbelopp per löpmeter av planket.
Planket mäter 12,2 meter och sanktionsavgiften kan beräknas enligt följande:
0,025 x 45 500 kr + 0,01 x 45 500 kr x 12,2 meter = 6 688 kronor Upplysningar
Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).
Beskrivning av ärendet
2018-06-13: Vid tillsyn konstaterades att ett plank uppförts i tomtgräns mot 2018-06-14: Ägaren ombeds i brev att inkomma med en förklaring.
2018-07-27: Ägaren förklarar att planket ersatt ett gammalt staket/plank, och att det uppförts i samförstånd med ägaren till
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 397
_________________________________________________________________________
Justering
33 (77)
2018-11-22: Ägaren informeras i brev om att nämnden vid sitt sammanträde den 13 december kommer att ta upp frågan om sanktionsavgift. Delgivningskvitto inkom 2018-11-27.
Skickas till
Fastighetsägare med delgivningskvitto 0.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
34 (77)
olovligt vidtagen åtgärd. S-2015-345
Beslut
1. Föreläggande enligt beslut 2016-05-26 återkallas och ärendet avskrivs.
Motivering av beslut 0.
Vid tillsyn 2018-12-12 kunde bygglovsenheten konstatera att rättelse skett – altan och plank var borttagna i enlighet med föreläggandet.
Beskrivning av ärendet
2016-05-26: Bygglovsnämnden beslutar om rättelseföreläggande vid vite om 50 000 kronor, med innebörden att olovligt uppförd altan och plank ska vara undanröjda senast sex månader från lagakraftvunnet beslut. Beslutet överklagas.
2017-08-21: Länsstyrelsen avslår överklagandet. Beslutet överklagas.
2018-02-08: Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. Beslutet överklagas.
2018-05-15: Mark- och miljööverdomstolen beslutar att inte pröva målet. Rättelse ska ha skett senast sex månader efter lagakraftvunnen dom, det vill säga senast 2018-11-15.
2018-11-21: Då rättelse enligt föreläggandet inte skett, informeras ägaren genom brev att bygglovsnämnden vid sitt sammanträde den 13 december 2018 kommer att ta upp frågan om att begära utdömande av vitesbeloppet hos mark- och miljödomstolen.
2018-12-05: Ägaren meddelar per telefon och i mejl att han inte fått veta att Mark- och miljööverdomstolen nekade prövningstillstånd 2018-05-15. Han säger att de snarast möjligt ska riva altanen och planket i enlighet med föreläggandet.
2018-12-12: Vid tillsynsbesök konstaterar bygglovsenheten att rättelse gjorts.
Skickas till Fastighetsägare
Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, Norrtälje 0.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
35 (77)
rättelseföreläggande med vite. S-2018-1523
Beslut
1. Med stöd av 11 kap 20 och 37 §§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900) föreläggs i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten
vid vite om 50 000 kronor att senast 3 månader från att detta beslut vunnit laga kraft ha forslat bort/undanröjt olovligt uppställd villavagn från fastigheten.
Vagnens placering och utformning framgår av foto och karta som bifogas beslutet.
2. Med stöd av 11 kap 32a § PBL förbjuder bygglovsnämnden att den olovliga åtgärden, vilken kräver bygglov, utförs på nytt.
Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske 11 kap 27-28 §§ PBL.
Motivering av beslut 0.
Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m.
Enligt 11 kap 20 § PBL får bygglovsnämnden, om det på en fastighet eller i fråga om ett byggnadsverk har vidtagits en åtgärd i strid mot denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid (rättelseföreläggande).
Enligt 11 kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med vite.
Vid tillsyn 2018-10-12 har bygglovsenheten noterat att en så kallad villavagn står uppställd på fastigheten.
Enligt 6 kap 2 § 6 plan- och byggförordningen (PBF) krävs det inte bygglov för att i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus placera högst två fritidsbåtar, husvagnar och/eller husbilar. Uppställning får dock inte göras inom ett område som är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fastigheten Stensjö 1:196 är belägen inom ett område som är av riksintresse för
kulturmiljövården, och bygglovsnämnden bedömer därför att uppställning av en husvagn inte kan göras på fastigheten utan bygglov.
Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse. Enligt bygglovsnämndens beslut 2015-02-19 (§ 1035) får inom sammanhållen bebyggelse uppföras en komplementbyggnad om högst 25 kvadratmeter utan krav på bygglov.
Villavagnen har en byggnadsarea som överstiger 25 kvadratmeter och kräver sålunda bygglov.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 399
_________________________________________________________________________
Justering
36 (77)
Enligt 8 kap 1 § PBL ska en byggnad ha en god form-, färg- och materialverkan.
Villavagnen bedöms inte uppfylla lagens krav och mot bakgrund av att är belägen inom fyra riksintresseområden, däribland riksintresse för kulturmiljövården, kan inte undantag från utformningskraven tillåtas. Bygglovsnämnden bedömer därför att bygglov för villavagnen inte kan beviljas.
Upplysningar
Detta beslut översändes till Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, Norrtälje.
Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).
Beskrivning av ärendet
2018-10-12: Vid tillsyn konstateras att en villavagn står uppställd på fastigheten.
2018-11-02: Ägaren informeras i brev om att nämnden den 13 december 2018 kommer att behandla frågan om rättelseföreläggande. Mottagningsbevis kvitterat 2018-11-10.
Skickas till
Fastighetsägare med delgivningskvitto
Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, Norrtälje 0.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
37 (77)
rättelseföreläggande med vite. S-2018-1522
Beslut
1. Med stöd av 11 kap 20 och 37 §§ plan- och bygglagen (PBL 2010:900) föreläggs i egenskap av lagfaren ägare till fastigheten
vit vite om 50 000 kronor att senast 3 månader från att detta beslut vunnit laga kraft ha forslat bort/undanröjt olovligt uppställd villavagn från fastigheten. Vagnens placering och utformning framgår av bifogad bild och karta.
Om föreläggandet inte följs kan bygglovsnämnden besluta att åtgärden ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur det ska ske, PBL 11 kap 27-28 §§.
Motivering av beslut 0.
Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m.
Enligt 11 kap 20 § PBL får bygglovsnämnden, om det på en fastighet eller i fråga om ett byggnadsverk har vidtagits en åtgärd i strid mot denna lag eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen, förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta rättelse inom en viss tid (rättelseföreläggande).
Enligt 11 kap 37 § PBL får föreläggandet förenas med vite.
Vid tillsyn 2018-10-12 har bygglovsenheten noterat att en husvagn står uppställd på fastigheten.
Fastigheten är belägen inom sammanhållen bebyggelse och är taxerad enligt typkod 122: lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad. Husvagnen är enligt definitionen i plan- och bygglagen 9 kap 2 § att betrakta som en byggnad då den är "en varaktig konstruktion som består av tak och väggar och som är varaktigt placerad på mark samt är avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den."
Husvagnen kan, enligt bygglovenhetens uppfattning, inte betraktas som en bygglovsfri ekonomibyggnad för jordbruksändamål, enligt 9 kap 3 § PBL utan ska betraktas som en byggnad som kräver bygglov enligt 9 kap 2 § PBL.
Någon ansökan om bygglov för husvagnen har inte inkommit till bygglovsnämnden och vagnen betraktas därför som en olovligt uppförd byggnad.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 400
_________________________________________________________________________
Justering
38 (77)
Enligt 8 kap 1 § PBL ska en byggnad ha en god färg-, form- och materialverkan.
Husvagnen bedöms inte uppfylla dessa krav och mot bakgrund av att är belägen inom fyra riksintresseområden, däribland riksintresse för kulturmiljövården, kan inte undantag från utformningskraven tillåtas. Bygglovsenheten bedömer därför att bygglov för husvagnen inte kan beviljas, utan att vagnen ska undanröjas från fastigheten .
Upplysningar
Detta beslut översändes till Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, Norrtälje.
Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).
Beskrivning av ärendet
2018-10-12: Vid tillsyn konstateras att en husvagn är uppställd på fastigheten.
2018-11-02: Ägaren informeras i brev om att bygglovsnämnden vid sitt sammanträde den 13 december 2018 kommer att ta upp frågan om rättelseföreläggande. Mottagningsbevis är kvitterat av ägaren 2018-11-10.
Skickas till
Fastighetsägare med delgivningskvitto
Lantmäteriets Fastighetsinskrivning, Norrtälje 0.
Falkenbergs kommun
och byggförordningen PBF (2011:338), påförs i
egenskap av lagfaren ägare (1/4) till fastigheten en byggsanktionsavgift om 1 137,50 kronor.
2. Med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) och 9 kap 6 § plan-
och byggförordningen PBF (2011:338), påförs i
egenskap av lagfaren ägare (1/4) till fastigheten en byggsanktionsavgift om 1 137,50 kronor.
3. Med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) och 9 kap 6 § plan- och byggförordningen PBF (2011:338), påförs
i egenskap av lagfaren ägare (1/4) till fastigheten en byggsanktionsavgift om 1 137,50 kronor.
4. Med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900) och 9 kap 6 § plan-
och byggförordningen PBF (2011:338), påförs
i egenskap av lagfaren ägare (1/4) till fastigheten en byggsanktionsavgift om 1 137,50 kronor.
Avgiften ska betalas till Falkenbergs kommun inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura kommer att skickas separat.
Motivering av beslut 0.
Enligt 11 kap 5 § PBL ska bygglovsnämnden pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL m.m.
Enligt 11 kap 51 § PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut om någon bryter mot en
bestämmelse i 8-10 kap PBL. Avgiftens storlek framgår av 9 kap PBF. En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kap 53 § PBL tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.
Enligt 10 kap 4 § PBL får ett byggnadsverk inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked för byggåtgärder förrän byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om inte nämnden beslutar annat.
Bygglov/startbesked beviljades 2017-03-06 för en tillbyggnad på . I bygglovet angavs ”Innan byggnadsdelen får tas i bruk måste slutbesked meddelas av bygglovsnämnden enligt 10 kap 4 § PBL annars kan byggsanktionsavgift komma att tas ut”.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
fortsättning § 401
_________________________________________________________________________
Justering
40 (77)
Vid tillsyn på fastigheten 2018-08-29 kunde bygglovsenheten konstatera att tillbyggnaden tagits i bruk. De handlingar som enligt bygglovet/startbeskedet skulle ha lämnats in till bygglovsnämnden för erhållande av slutbesked hade vid tidpunkten inte lämnats in och något slutbesked hade följaktligen inte utfärdats.
Sanktionsavgiften för att utan slutbesked ta i bruk en tillbyggnad är enligt 9 kap 19 § PBF 0,1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,001 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea. Med sanktionsarea avses enligt 1 kap 7 § PBF den area som i fråga om en lov- eller anmälningspliktig åtgärd motsvarar brutto- eller öppenarean eller en kombination av dessa minskad med 15 kvadratmeter.
Tillbyggnaden är 3,7 kvadratmeter, vilket ger en sanktionsarea om 0 kvadratmeter.
Sanktionsavgiften kan beräknas enligt följande:
0,1 x 45 500 kr + 0,0001 x 45 5000 kr x 0 kvm = 4 550 kronor Upplysningar
Tillvägagångssätt vid eventuellt överklagande (se överklagandeanvisning).
Beskrivning av ärendet
2018-11-13: Ägarna har i brev informerats om att bygglovsnämnden vid sitt sammanträde den 13 december 2018 kommer att ta upp frågan om sanktionsavgift på 4 550 kronor, och beretts möjlighet att yttra sig inför beslutet.
Skickas till
Fastighetsägare med delgivningskvitto 0.
Falkenbergs kommun
Bygglovsnämnden 2018-12-13
_________________________________________________________________________
Justering
41 (77)