Tjänsteutlåtande Trafik - och
fastighetskontoret
2018 - 02 - 22
Daniel Eriksson Sidan 1 av 2
Fastighetsutvecklare
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0134 TFN - 1 Diariekod: 250
Trafik - och fastighetsnämnden
Uppsägning av hyresavtal för verksamheter på tillfälligt bygglov
Förslag till beslut
Trafik - och fastighetsnämnden ger Trafik - och fastighetskontoret i uppdrag att säga upp hyresavtal med Frilufts F örskolor i Stockholm AB för
verksamheten på Tegel hagsvägen 22, samt för Inspira F örskolor & S kolor AB för verksamheten på Linvävarvägen 2, för upphörande.
Sammanfattning
Sollentuna kommun har sedan 2002 och 2006 hyrt ut verksamhetslokaler för förskola på fastighe ten Helenelund 7:5 , till Frilufts F örskolor i Stockholm AB (Tegelhagsvägen 22) samt till Inspira F örskolor & S kolor AB
( Linvävarvägen 2 ) . Verksamheterna etablerades när antalet barn i förskoleålder ökade kraftigt i samband med utbyggnaden av Silverdal.
Byggnaderna är etablerade med tidsbegränsat bygglov , det med anledning av bedömningen då var ett tillfälligt behov av förskoleplatser samt att det saknades detaljplanelagd mark i området för ändamålet.
De senaste tio åren har a ntalet barn i förskoleålder ökat avsevärt i sydöstra Helenelund, främst Silverdal, för att sedan minska till nuvarande nivåer. De kommande fem åren förväntas antalet barn i förskoleålder ligga på en relativt jämn nivå. Barn - och utbildningskontoret gör bedömningen att det totala behovet förväntas kunna tillgodoses i övriga närliggande f örskolor samt att d et akuta behovet av förskoleplatser som kan uppstå vid 2019 kommer att kunna tillgodoses inom de kommunala förskolorna.
Enligt Plan - och bygglagen, PBL, (2010:900) får tidsbegränsat bygglov ges för högst sammanlagt 15 år och får beviljas om åtgärden ifråga är avsedd att pågå under en begränsad tid, d.v.s. vara av tillfällig karaktär, samt att
åtgärden även uppfyller vissa förutsättningar som krävs för ett permanent lov.
Förskolan på Tegelhagsvägen 22 har passerat 15 år. En ansökan om
för längning av det tidsbegränsade bygglovet gjordes 2017 men fick avslag i Miljö - och byggnadsnämnden 2017 - 11 - 15 . Verksamheten har ett hyresavtal som k an sägas upp till upphörande 2019 - 06 - 30 .
Godkänt dokument, 2018-03-07, Manfred Holmelin
Tjänsteutlåtande
2018-02-22
Dnr 2018/0134 TFN-1 Sidan 2 av 2
Förskolan på Linvävarvägen 2 har ett tidsbegränsat bygglov till 2021-06-30 vilket innebär att maxtiden 15 år då uppnåtts. Hyresavtalet med Inspira löper till 2019-06-30 och förlängs vid utebliven uppsägning 36 månader, d.v.s. till 2022-06-30.
Mot bakgrund av detta samt att det pågår ett försäljningsuppdrag avseende kommunens fastigheter för grundskole- och förskoleverksamhet med privata utförare, föreslås Trafik- och fastighetsnämnden fatta beslut om att säga upp hyresavtalen på Tegelhagsvägen 22 och Linvävarvägen 2 för upphörande.
Trafik-och fastighetskontoret kommunicerar med verksamheterna i samarbete med Barn- utbildningskontoret.
Manfred Holmelin Daniel Eriksson
Förvaltningschef Fastighetsutvecklare
Godkänt dokument, 2018-03-07, Manfred Holmelin
