1(3) TJÄNSTESKRIVELSE
2021-05-11 Kommunstyrelsen Nykvarns kommun
David Schubert Näringslivschef Telefon 08 555 010 27 david.schubert@nykvarn.se
Tjänsteskrivelse - Förslag på bebyggda fastigheter att sälja eller att utreda för vidare hantering
Diarienummer: KS/2019:455
Förslag till beslut
Kommunstyrelsen beslutar att:
1. Godkänna sammanställning över bebyggda fastigheter som bör säljas.
2. Uppdra åt förvaltningen att påbörja försäljning av fastigheterna som bör säljas, enligt Bilaga 1.
3. Godkänna sammanställning över bebyggda fastigheter som bör utredas för försäljning eller tas med i planarbete för annan användning eller förädling
4. Uppdra åt förvaltningen att återkomma med förslag till beslut om
handlingsplaner för dessa fastigheter, enligt Bilaga 2, under 2021 och 2022.
Beslutsnivå Kommunstyrelsen Sammanfattning
Förvaltningen har identifierat ett antal ineffektivt nyttjade bebyggda fastigheter som av olika skäl bör säljas, utredas för försäljning eller tas med i planarbete för annan användning eller förädling.
Dessa objekt redovisas i två bilagor. En lista över förslag på bebyggda fastigheter att sälja och en över förslag på bebyggda fastigheter att utreda vidare.
Ärendebeskrivning
Kommunstyrelsens ordförande gav den 25 mars 2019 förvaltningen, genom kommundirektören, i uppdrag att se över det kommunägda beståndet av bebyggda fastigheter och utreda vilka fastigheter eller delar av fastigheter som bör avyttras, tas med i planarbete för en framtida förädling eller genom annan åtgärd komma till bättre användning.
Förvaltningen har identifierat ett antal sådana objekt. Vissa byggnader är vakanta eller nyttjas av icke-kommunal verksamhet, exempelvis som privatbostad. Andra nyttjas i kommunal verksamhet men är dåligt anpassade för detta, och en alternativ lokalisering av verksamheten bör därför utredas. Därefter bör även dessa objekt utredas för försäljning eller annan åtgärd.
TJÄNSTESKRIVELSE
2021-04-23
Kommunstyrelsen
2(3)
Vissa fastigheter eller byggnader som utpekats är på grund av sin geografiska placering eller andra skäl av strategisk betydelse för kommunens framtida utveckling. Även om dessa objekt inte är aktuella att avyttra behöver handlingsplaner utarbetas för deras utveckling i ett planarbete för annan användning eller förädling.
Objekt som faller inom dessa kategorier redovisas i bilagda sammanställningar.
Bedömning
Kommunen behöver se över och försöka minska sina kostnader för ägande och förvaltning av fastigheter. Som ett led i detta bör fastigheter och byggnader som inte behövs i den kommunala förvaltningen säljas alternativt förädlas eller tas med i planarbete för annan användning eller förädling. Förvaltningen har påbörjat detta arbete genom att sammanställa en lista över objekt som behöver utredas. Förvaltningen önskar få sammanställningen godkänd samt få fortsatt mandat att fullfölja arbetet att renodla kommunens fastighetsinnehav, och bedömer därför att kommunstyrelsen bör besluta enligt förslaget.
Ekonomiska konsekvenser
Genom att ta fram handlingsplaner för vakanta eller ineffektivt utnyttjade byggnader och
fastigheter finns det förutsättningar att i nästa steg antingen göra besparingar eller höja värdet på objekten genom försäljningar, förädling eller ändrad användning.
Konsekvenser för barn och unga
Beslutet innebär inte några direkta konsekvenser för barn och unga.
Ärendets beredning
Näringsliv – och Exploateringskontoret Handlingar i ärendet
Tjänsteskrivelse, 2021-05-11 - Förslag på bebyggda fastigheter att sälja eller att utreda för vidare hantering
2021 04 22 - Bilaga 1 - Förslag på bebyggda fastigheter att sälja
2021 04 22 - Bilaga 2 - Förslag på bebyggda fastigheter att utreda för försäljning eller annan åtgärd
Beslutet skickas till Samhällsbyggnadskontoret Ekonomikontoret
Akten
3(3)
Frida Nilsson Kommundirektör
David Schubert Näringslivschef
NYKVARNS KOMMUN
Besöksadress: Centrumvägen 26 Postadress: 155 80 Nykvarn Telefon: 08-555 010 00 Fax: 08-555 014 99 www.nykvarn.se
1
2021-04-22
Bilaga till tjänsteskrivelse Försäljning bebyggda fastigheter (KS/2019:455)
Förslag på bebyggda fastigheter att sälja
Förvaltningen har identifierat ett antal bebyggda fastigheter som bör avyttras eller utredas för försäljning, planarbete eller annan åtgärd.
Följande bebyggda fastigheter har identifierats som möjliga att sälja omgående, dvs utan ytterligare utredning:
- Mindre bostadshus (Kungsbro 1:7) vid Turinge prästgård
Prästgården (Kungsbro 1:8) har nyligen sålts till Kilenkrysset. Granne med prästgården finns en fastighet (Kungsbro 1:7) med ett mindre bostadshus som är uthyrt.
- Villa Solbergavägen (Streckpenseln 2)
Attraktivt bostadsläge centralt i Nykvarn. Användes fram till oktober 2020 som anvisnings- boende. Därefter har kommunen inte längre haft behov av boendet. Föreslås att fastigheten säljs som privatbostad. Upphandling av mäklartjänster har påbörjats.
- Hällby 4:21
Enkel byggnad på en liten fastighet mellan två villatomter (Kopparhage 1:2 och Hällby 5:10). Okänd användning. Kan ha använts som jordbruksmuseum. Fastigheten bör om intresse finns säljas till någon av de angränsande fastigheterna.
1
2021-04-22
Bilaga till tjänsteskrivelse Försäljning bebyggda fastigheter (KS/2019:455)
Förslag på bebyggda fastigheter att utreda för försäljning eller annan åtgärd
Förvaltningen har identifierat ett antal bebyggda fastigheter som bör avyttras eller utredas för försäljning, planarbete eller annan åtgärd.
Följande objekt behöver ytterligare utredning för försäljning, planarbete eller annan åtgärd:
- - Wincklerska förskolan
Förskola med stort renoveringsbehov som kommer att avvecklas i samband med färdigställandet av ny förskola i Bergtorp 2023. Centralt och attraktivt läge för bostäder.
- Ge Järnet m fl byggnader vid Alcrofältet
Byggnaderna behöver utredas i samband med planarbete för området.
- Byggnader inom Vidbynäsområdet (Vidbynäs 1:11)
Inom området finns bland annat fritidshus som hyrs ut till privatpersoner och en större lada som används som lager. En strategisk plan behöver tas fram för den större egendomen där byggnaderna bör ingår som en del.
- Båglan
Liten hästgård i anslutning till ett större exploateringsområde. En plan bör utarbetas för hur vi tar hand om de vakanta byggnaderna på ett kostnadseffektivt sätt.
- Älgbostad m fl byggnader
Byggnaderna behöver utredas i samband med planarbete för området.
- Byggnader vid Holländarvägen
Byggnaderna behöver utredas i samband med planarbete för området.
- Taxinge slott med tillhörande privatbostäder (Näsby 3:6)
Slottet används för privat företagsverksamhet. Villorna Gunnebo, Parktäppan, Kojan, Sjötäppan och Trädgårdstäppan vid slottet hyrs ut som privatbostäder. Kommunens framtida ägande och användning av slottet med tillhörande byggnader behöver utredas.
