VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (43)

(1)

BEVIS

Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2014-04-29

Datum för anslags uppsättande

2014-05-06 Datum för anslags nedtagande

2014-05-28

Förvaringsplats för protokollet

Kommunledningskontoret, Vallentuna

Underskrift

Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl 19.00 – 20.00

Beslutande Bengt-Åke Grip (M) ordförande, Erika Nordell (C), Ove Eriksson (M) ersätter Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Christer Ekström (FP), Eleanor Rydén (KD), Sven-Olof Ekström (S), Sigvard Johansson (S), Tomas Lorsell (MP) ersätter Anna Winkler (MP).

Ersättare Anders Idermark (M), Bo Landström (M), Peter Thorander (M), Mattias Andersson (C), Ragnar Dahl (FP), Anette Karlsson (S), Torbjörn Flygar (S).

Övriga närvarande Malchaz Mikadze, avdelningschef Bygg & Miljö, Yvonne Fredriksson, bygglovchef, Frida Hellblom, miljöinspektör, Mikael Carlgren, nämndsekreterare.

Utses att justera Sven-Olof Ekström (S) Justeringens tid

och plats

Kommunstyrelsens kansli, 2014-05-06.

Underskrifter Sekreterare §§ 46 - 68

Mikael Carlgren

Ordförande

Bengt-Åke Grip

Justerande

Sven-Olof Ekström

(2)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

Ärende

Sidan

§ 46 Val av justerare ... 4

§ 47 Fastställande av dagordning... 5

§ 48 Information från bygg- och miljöavdelningen ... 6

§ 49 Internkontroll för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN 2014.040) ... 7

§ 50 Tillsyn nedlagda deponier - avrapportering april 2014 (MSN 2012.088) ... 8

§ 51 Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar (MSN 2014.033) ... 9

§ 52 Ansökan om utdömande av vitesföreläggande gällande avloppsanläggning på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2014.039) ... 10

§ 53 Beslut om avsteg från gällande taxa för gym och idrottsanläggningar (MSN 2014.042) ... 11

§ 54 Beslut att avvisa klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad (MSN 2014.057) ... 12

§ 55 Beslut avseende anmälan om lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN 2014.056) ... 13

§ 56 VALLENTUNA-MÖRBY 1:118 (FABRIKSVÄGEN 1A), Beslut att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av industri/kontor, SHBG 2013-000578 (MSN 2014.055) ... 14

§ 57 BÄLLSTA 2:807 (FRITZBERGSVÄGEN 314), Beslut om sanktionsavgift samt att bevilja ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av bodar och container samt upplag, SHBG 2014-000069 (MSN 2014.054) ... 16

§ 58 GARNS-GILLBERGA 1:2, Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd, SHBG 2013-000766 (MSN 2014.050) ... 19

§ 59 GÄLLSTA 4:16 (GÄLLSTABERG 1A), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2013-000685 (MSN 2014.049) ... 22

§ 60 KÖRLINGE 3:29 (KÖRLINGE 51), Beslut att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus, SHBG 2014-000030 (MSN 2014.051) ... 24

§ 61 ROLSTA 2:5 (ENBERGA 7), Beslut att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2010-000156 (MSN 2014.044) ... 26

§ 62 SLUMSTA 1:35 (LINDHOLMSVÄGEN 211), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats, SHBG 2013-000415 (MSN 2014.043) ... 28

§ 63 STORA BENHAMRA 3:2 (STORA BENHAMRA 51), Beslut att bevilja ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2014-000148 (MSN 2014.052) . 31 § 64 SUNDBY 4:2 (SUNDBY 80), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage/förråd, SHBG 2013-000706 (MSN 2014.047) ... 33

(3)

§ 65 VALLENTUNA-MÖRBY 1:32 (STENVALLAVÄGEN 5), Beslut om delegation att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, SHBG 2014-000070 (MSN

2014.045) ...35

§ 66 Anmälningslistan 2014-03-05 - 2014-04-15 ... 36

§ 67 BÄLLSTA 4:1, Beslut om sanktionsavgift samt beviljande av ansökan om bygglov för stödmur och bullerskärm, SHBG 2014-000280 (MSN 2014.060) ... 39

§ 68 VIKINGABACKEN 1:1 (VIKINGABACKEN 1), Beslut avseende sanktionsavgift samt startbesked, bygglov för tillbyggnad av bostadshus och nybyggnad av maskinhall, SHBG 2013-000144 (MSN 2014.059) ... 42

(4)

Val av justerare

Beslut

Sven-Olof Ekström (S) utses att jämte ordföranden justera protokollet.

(5)

§ 47 Fastställande av dagordning

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande revideringar:

Ärende

- Rävsta 1:10, Ansökan om förhandsbesked - Solsta 1:7, Ansökan om bygglov

Lyfts ut ur dagordningen.

Ärende

- Bällsta 4:1, Ansökan om bygglov

- Vikingabacken 1:1, Ansökan om bygglov Läggs till dagordningen.

(6)

Information från bygg- och miljöavdelningen

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.

Ärendet i korthet

Bygg och miljöavdelningen informerar om följande punkter:

Information från Kommunplansdagen.

Information om planerad busstur med nämnden den 19 augusti kl 14.00.

(7)

§ 49 Internkontroll för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN 2014.040)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar den föreslagna internkontrollplanen för 2014.

Internkontrollplanen för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslås gälla följande:

- Registrering, diarium, hantering av handlingar - Loggning av bygglovsärenden

- Uppföljning av öppna ärenden när handläggare slutar - Bygglovsavgifter, planavgifter, tillsynsavgifter

- Uppföljning av beställningar av kartprodukter - Kontroll av rapporterad tid i tidrapporteringssystem - Personalkostnader

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar den föreslagna internkontrollplanen för 2014.

Propositionsordning

Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande.

Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse

2. Internkontrollplan 2014

Expedieras till Akten

(8)

Tillsyn nedlagda deponier - avrapportering april 2014 (MSN 2012.088)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antog 2012-05-21 § 74 en tillsynsplan för kommunens nedlagda deponier. Avrapportering av tillsynen ska ske en gång i halvåret till nämnden. Första avrapporteringen var i oktober 2012. Detta är den fjärde avrapporteringen. Följande har hänt sedan senaste

rapporteringen i oktober 2013.

- Grandalatippen: SITA genomförde en översiktlig markundersökning av tippen under hösten 2013 och avlämnade rapport av undersökningen vid årsskiftet. Resultaten visar på låga halter av metaller och kolväteföreningar utanför deponin men bitvis höga inom deponin. Spridningsrisken bedöms inte som överhängande men en förstärkt täckning kan vara aktuell.

- Okvistatippen: Kontrollprogrammet för efterbehandling av Okvistatippen godkändes av Miljö och samhällsbyggnadsnämnden september 2013. Upphandling av utförare av kontrollprogrammet har handlats upp av Teknik och fastighetsutskottet. Seka Miljöteknik AB vann upphandlingen och avtalet börjar gälla 2014-04-15.

- Gillingetippen: Åtgärder har vidtagits för bättre avledning av vattnet inom verksamhetsområdet.

Provtagning yt- och grundvatten genomfördes i maj 2013 och oktober 2013 och har rapporterats till tillsynsmyndigheten. Påverkan på grundvattnet kan konstateras. Utvärdering av resultaten är under arbete.

- Södra Cedersdal: Provtagning har genomförts av den västra deponidelen, Olhamra 1:77, i samband med markarbeten inom fastigheten. Inga föroreningar påträffades och föroreningsmisstankarna avskrivs i denna del av fastigheten.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.

Handlingar

1. Avrapportering april 2014 - nedlagda deponier

(9)

§ 51 Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar (MSN 2014.033)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet.

Motivering till återremiss

Ärendet återremitteras till förvaltningen för att ta fram förslag på åtgärd.

Länsstyrelsen i Stockholms län slutför för närvarande en inventering av plantskolor och

handelsträdgårdar i Vallentuna kommun. 18 objekt har riskklassats, och information om dessa har skickats ut till Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen för kännedom samt till berörda lagfarna fastighetsägare. Tio av de nedlagda handelsträdgårdarna är klassade till riskklass 2 och åtta till riskklass 3. Handelsträdgårdarna har företrädesvis legat längs Roslagsbanan, flera av dem i Bällsta, Ormsta och Lindholmen. När handelsträdgårdarna lades ned var det vanligt att marken styckades av och bebyggdes med enfamiljshus.

Om denna förändring i markanvändning skedde ett par decennier tillbaka har det förmodligen inte gjorts någon markundersökning och det är oklart om det idag finns bekämpningsmedelsrester eller andra föroreningar associerade med uppvärmningen av växthusen kvar i marken.

Ett par fastighetsägare har hört av sig med frågor om de kan äta köksväxter eller låta sina barn leka fritt på tomten. Frågor har också ställts om vem som ska bära kostnaderna för en eventuell

markundersökning för att fastställa föroreningsstatus.

I tillsynsplanen för 2014 har ingen tid avsatts för att arbeta med detta inventeringsmaterial men frågor från oroliga fastighetsägare kan inte lämnas obesvarade till nästa år. Ett första steg skulle kunna vara att ta reda på om det i nåt fall faller ett ansvar på kommunen t ex att lämplighetsbedömning av detaljplanen inte har gjorts på ett riktigt sätt eller att kommunen i något fall själv är markägare.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden återremitterar ärendet.

Handlingar

1. Information om länsstyrelsens inventering av nedlagda handelsträdgårdar 2. Meddelande om inventering av plantskolor och handelsträdgårdar

(10)

Ansökan om utdömande av vitesföreläggande gällande avloppsanläggning på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2014.039)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ansöka till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2013.059).

Miljöenheten föreslår att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ansöker till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesbelopp. Beslut fattades 2013-06-18 (MSN 2013.059) om förbud, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390. Förbudet har 2013-09-24 delgivits fastighetsägaren som trots detta ännu inte vidtagit åtgärder.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ansöka till Förvaltningsrätten i Stockholm om utdömande av vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2013.059).

Handlingar

1. Ansökan om utdömande av vitesföreläggande Expedieras till

Akten

(11)

§ 53 Beslut om avsteg från gällande taxa för gym och idrottsanläggningar (MSN 2014.042)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att

- Verksamheter med klassningskod H18a gym som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 3 och därmed 4 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift.

- Verksamheter med klassningskod H18 idrottsanläggning som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 5 och därmed 8 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift.

Beslutet antas i enlighet med § 23 i nuvarande taxa då avgiftsklassen i gällande taxa inte motsvarar tillsynsbehovet för dessa verksamheter.

Under vinterns tillsynsprojekt på gym och idrottsanläggningar har det framkommit att nuvarande taxa för denna verksamhetsgrupp inte motsvarar det verkliga tillsynsbehovet. Därför föreslås nämnden i enlighet med § 23 i taxan att göra avsteg från denna och fatta beslut om nedsättning till timavgift för gym och idrottsanläggningar.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar om att verksamheter med klassningskod H18a gym som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 3 och därmed 4 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift. Verksamheter med klassningskod H18 idrottsanläggning som i gällande taxa är klassade till avgiftsklass 5 och därmed 8 timmar årlig tillsyn sätts ned till timavgift.

Beslutet antas i enlighet med § 23 i nuvarande taxa då avgiftsklassen i gällande taxa inte motsvarar tillsynsbehovet för dessa verksamheter.

Handlingar

1. Förslag till avsteg från taxan för gym och idrottsanläggningar 2. Rapport

3. Checklista

(12)

Beslut att avvisa klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad (MSN 2014.057)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet med DNR 2012-000525-445 och att klagomålet lämnas utan åtgärd.

Klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad och att det kommer in rök och avgaser i klagandes lägenhet inkom till miljöenheten 8 maj 2012. Klaganden vill ha ett förbud mot grillning i bostadsrättsföreningen på balkonger och nära husfasad. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet och att klagomålet lämnas utan åtgärd då det inte finns tillräckligt med underlag som tyder på att olägenhet eller uppenbar risk för olägenhet för människors hälsa föreligger.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avvisa klagomålet med DNR 2012-000525-445 och att klagomålet lämnas utan åtgärd.

Handlingar

1. Beslut avseende klagomål på grillning på balkonger och nära husfasad 2. Klagomål

3. synpunkter bostadsrättsföreningen 4. kompletteringar grillningsärendet

Expedieras till

Akten Klagande

Bostadsrättsföreningen

Delges;

Klagande

(13)

§ 55 Beslut avseende anmälan om lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN 2014.056)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet.

Motivering till återremiss

Ärendet återremitteras till förvaltningen för framtagande av förslag till föreläggande om vite.

Aktivia AB inkom med en anmälan av lokal för skola till miljöenheten 2013-04-18 på fastigheten Vallentuna-Mörby 1:118. Verksamheten ansökte 2013-05-29 om bygglov för ändrad användning av del av kontor till skola, vilket inte beviljades. Verksamheten har inkommit till bygglovsenheten om

tillfälligt bygglov 2013-09-13. Miljöenheten beslutar sig för att parallellt handlägga anmälan av lokal för skola. Miljöenheten anser att placeringen inte är lämplig enligt lokaliseringsprincipen och avslår anmälan.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet.

Handlingar

1. Anmälan om lokal för skola, Aktivia AB 2. Säkerhetsutredning

3. Vy skolgård

4. Förtydligande skolgård 5. Förhandsbesked länsstyrelsen

Expedieras till

Akten Sökanden

Delges;

sökande

(14)

VALLENTUNA-MÖRBY 1:118 (FABRIKSVÄGEN 1A), Beslut att bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av industri/kontor, SHBG 2013-000578 (MSN 2014.055)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 33 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat lov till 2016-06-30.

Avgiften för bygglovet är 6 400 kronor. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut.

Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Skäl för beslutet:

Fastigheten och det byggnadsverk som åtgärden avser avviker från detaljplanen men avvikelser för liknande åtgärder har godtagits vid tidigare bygglovsprövning. Åtgärden anses uppfylla något men inte alla förutsättningar enligt 9 kap. 30 § PBL varpå ett tidsbegränsat bygglov får ges.

Upplysning

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Prövningen om tidsbegränsat bygglov har samordnats med prövning enligt miljöbalken. Miljöenheten har bedömt att Aktiviaskolans placering på fastigheten inte är förenlig med lokaliseringsprincipen enligt 2 kap. 6 § miljöbalken (1998:808) och föreslår därmed att nämnden avslår ansökan.

Ansökan om permanent lov, för denna åtgärd, har tidigare prövats av nämnden (SHBG 2013-578).

Ansökan avslogs med skäl att inreda skola på en fastighet som inom detaljplan är ämnad för småindustri inte kan anses som en liten avvikelse och strider mot detaljplanen.

Aktuell ansökan avser tidsbegränsat lov för ändrad användning från del av kontorslokal till skola t o m datum 2018-06-30.

Aktiviaskolan är redan belägen på aktuell fastighet sedan tre år tillbaka.

I samma byggnad som nu är aktuell för prövning har bygglov beviljats för ändring av lagerlokaler till en motions- och solarieanläggning. Även tidsbegränsat lov för gruppbostad har tidigare lämnats.

För Vallentuna-Mörby 1:103 & 1:112, som ligger inom samma detaljplan och har samma ändamål som aktuell fastighet, har samhällsbyggnadsförvaltningen påbörjat arbetet med att ta fram en ny detaljplan för att skapa möjlighet till ytterligare bostäder.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap. 33 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja tidsbegränsat lov till 2016-06-30.

(15)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Ärendets tidigare behandling

Förvaltningens förslag till beslut.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-14 2. Ansökan

3. situationsplan 4. planritning

5. Skrivelse 1 från brandkonsult 6. Skrivelse 2 från brandkonsult 7. Yttrande

Expedieras till

Akten

delges till Sökanden

kungöras i Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till Ägare till fastigheterna: Vallentuna-Mörby 1:320 Vallentuna-Mörby 1:319

Vallentuna-Mörby 1:297 Vallentuna-Mörby 1:144 Vallentuna-Mörby 1:112 Vallentuna-Mörby 1:57

(16)

BÄLLSTA 2:807 (FRITZBERGSVÄGEN 314), Beslut om sanktionsavgift samt att bevilja ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av bodar och container samt upplag, SHBG 2014-000069 (MSN 2014.054)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL att ta ut en byggsanktionsavgift om 59 163 kronor för att utan startbesked har påbörjat åtgärden. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov med stöd av 9 kap 33

§ plan- och bygglagen (2010:900). Det tidsbegränsade lovet gäller till och med 2014-12-31.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer inlämnat förslag till kontrollplan och beslutar att ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 22 § plan- och bygglagen.

Avgiften för bygglovet är 14 559 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Jan Lindström. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med Det Norske Veritas, behörighetsnivå K, behörighetsnummer 1053-KA4-1373 (giltig till 2016-06-22)

Skäl för beslutet

Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför

byggsanktionsavgift enligt 9 kap 6 § första stycket 1 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut.

Enligt 9 kap 33§ PBL får ett tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något men inte alla förutsättningar enligt 30-32 §§, om sökanden begär det och åtgärden avses att pågå under en

begränsad tid.

Åtgärden avseende bodar och parkering och del av upplagsyta strider mot gällande plan. Ansökan bedöms uppfylla kravet som följer av 2 kap 9 § PBL. Då ansökan strider mot detaljplanen men bedöms uppfylla något av de krav som följer enligt 9 kap 30 § får ett tidsbegränsat bygglov ges enligt 9 kap 33

§.

Del av åtgärden avseende upplag ligger utanför område med detaljplan.

Bygglov ska enligt 9 kap 31 § PBL ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och uppfyller de krav som följer av 2 kap PBL och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL.

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL och följer något av de krav på utformning som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18

§§ PBL varför tidsbegränsat lov får ges för del av upplag utanför detaljplan.

Underlag för att lämna ett startbesked enligt 10 kap 22§ PBL har inlämnats.

(17)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Upplysningar

Innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.

Detta bygglov upphör gälla 2014-12-31. Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst fem år. Tiden kan på sökandens begäran förlängas med högst fem år i taget. Den sammanlagda tiden får överstiga tio år endast om lovet ska användas för ett ändamål som avses i 9 kap. 9 § PBL.

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har 2014-02-03 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillfälligt bygglov för uppförande av manskapsbodar, container samt upplagsyta. Det tillfälliga lovet är ansökt till och med 2014-12-31. Bodar samt containrar har en byggnadsarea på 179 m² och en bruttoarea på 279 m². Ansökan bedömdes som komplett 2014-03-03.

Sökt åtgärd ligger inom fastigheterna Bällsta 2:807, Bällsta 2:260 och Bällsta 2:140.Åtgärden avseende bodar och parkering och del av upplagsyta ligger inom detaljplan D980910_Bällstalund och detaljplan D20130227_Roslagsbanans dubbelspår. I de båda detaljplanerna är markanvändning angiven som parkmark eller lokalgata. Ansökan strider mot gällande planer. Del av åtgärden avseende upplag ligger utanför ett område med detaljplan.

Grannar har getts möjlighet att yttra sig. Ingen av dessa grannar har erinrat något emot föreslagen åtgärd.

Innan remisstiden löpt ut konstaterades att bodarna stod monterade på ansökt plats.

SL har framfört yttranden som kan sammanfattas med att de tycker att handläggningsprocessen varit utdragen samt att de vill att byggherren ska friskrivas ifrån sanktioner. Av yttrandet framgår även att de har önskemål om att nämnden fattar beslut om startbesked.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar ut en sanktionsavgift och att föreslagen sanktionsavgift ska nedsättas med 75% från 236 652 kronor till 59 163 kronor samt beviljar ansökan om tidsbegränsat bygglov.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-24

Expedieras till Ska läggas i akten

(18)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande -Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till:

-Ägare till fastigheterna:

Bällsta 4:1 Bällsta 2:826 Bällsta 2:784 Bällsta 2:140 Bällsta 2:1142 Bällsta 2:1066 Bällsta 2:1065 Bällsta 2:1064

(19)

§ 58 GARNS-GILLBERGA 1:2, Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av stall, garage och förråd, SHBG 2013-000766 (MSN 2014.050)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar:

- att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31 § - att bevilja rivningslov enligt 9 kap. 34, PBL

- att lämna strandskyddsdispens enligt 7 kap. 18c § första punkten, Miljöbalken (MB) för uppförande av stallbyggnad med garage och förråd. Endast det område, som markerats på bifogad karta, se bilaga tomtplatsavgränsning, får tas i anspråk som tomt.

- att godkänna Lars Nyström till kontrollansvarig. Behörighetsnummer 1053-KA4-1498, certifierad av DNV till och med 2017-01-04

- att besluta om att avgift utgår med 22 958 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds separat.

Byggnaden uppförs inom ett redan ianspråkstaget område där befintlig bebyggelse avskärmar

byggnaden från strandkanten. Platsen för ladan bedöms vara ianspråktagen på ett sätt som innebär att strandskyddet saknar betydelse enligt vad som anges i 7 kap. 18c §, första punkten, MB.

Åtgärden uppfyller kraven i 9 kap. 31 §, PBL, vilket innebär att åtgärden inte strider mot

områdesbestämmelser, inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap PBL.

Upplysningar

Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt plan- och bygglagen 10 kap. 3 § Kallelse till tekniskt samråd bifogas separat.

Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt plan- och bygglagen 10 kap 5 §.

Befintlig dricksvattenbrunn inte får påverkas negativt på grund av åtgärden

Länsstyrelsen ska granska beslutet om strandskyddsdispens inom tre veckor från det att det kommer in till Länsstyrelsen. Länsstyrelsen ska ta upp beslutet till överprövning om det kan antas att det inte finns särskilda skäl till dispens. Länsstyrelsen skickar ett godkännande alternativt beslut om

överprövning inom denna tid. Först då kan dispensen bli giltig.

Beslutet om bygglov och strandskyddsdispens upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två och färdigställts inom fem år från den dag besluten vann laga kraft.

(20)

områdesbestämmelser men av område för strandskydd. Platsen omfattas av riksintresse för friluftslivet men inte av riksintresse för natur- eller kulturvård.

Den aktuella byggnaden kommer att vara 185 kvadratmeter med en vinkelbyggnad bestående av garage samt förråd. Nockhöjden på byggnaden kommer att bli ca. 5 meter. På den aktuella platsen finns det idag ett förråd som kommer att rivas till förmån för den nya byggnaden.

Miljöavdelningen har inkommit med ett yttrande. Yttrandet ska beaktas.

Berörda grannar har getts tillfälle att yttra sig. Yttranden har inkommit från ägarna till fastigheterna Garns-Gillberga 1:12, 1:13 samt 1:14. Grannarna, så som det förstås, är primärt oroade för att hästverksamheten kommer att utökas, minskad utsikt över sjön, gamla servitut, värdeminskning av fastigheter samt utformningen av byggnaden.

Det aktuella stallet med förråd och garage kommer att uppföras i direkt närhet till bostadshuset till fastigheten Garns-Gillberga 1:8 som även äger Garns-Gillberga 1:2. Placeringen av byggnaden placeras således naturligt med hänsyn till befintligt bostadshus. Landskapet består idag av relativt öppna fält vilka bedöms bevaras i och med att byggnaden placeras i utkanten av dessa fält. Även i övrigt bedöms byggnaden vara väl anpassad till platsens förutsättningar. De eventuella olägenheter som har påpekats av grannar bedöms inte vara av så betydande att bygglov inte kan lämnas.

Området mellan strandkanten och stallet är väl avskärmat av två bostadstomter (Garns-Gillberga 1:8 och 1:9). Området bedöms därmed redan vara ianspråkstaget på ett sätt som gör att särskilda skäl finns enligt vad som anges i 7 kap. 18c § första punkten, MB.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov, rivningslov och att lämna strandskyddsdispens.

Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås med hänvisning till att garage ska vara separat.

Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan 3. situationsplan 4. fasadritning 5. plan och sektion 6. Tomtplatsavgränsning 7. Miljöyttrande

8. Yttrande 1 9. Yttrande 2 10. Yttrande 3 11. Yttrande 4

(21)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 12. Bemötande av grannyttranden

Expedieras till

Akten Ska delges till:

- Sökanden

- Garns-Gillberga 1:12 - Garns-Gillberga 1:13 - Garns-Gillberga 1:14 - Länsstyrelsen Ska kungöras i:

- Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till Ägare till fastigheterna:Garns-Gillberga 1:10

Garns-Gillberga 1:16 Garns-Gillberga 1:5 Garns-Gillberga 1:6 Garns-Gillberga 1:7 Garns-Gillberga 1:8 Garns-Gillberga 1:9

(22)

GÄLLSTA 4:16 (GÄLLSTABERG 1A), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2013-000685 (MSN 2014.049)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900), PBL bygglov.

Avgiften för bygglovet är 29 099 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Specifikation av avgiften skickas som bilaga till detta beslut. Faktura skickas i separat kuvert.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Hans Stivert.

Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med Sitac behörighetsnummer SC0981-11 (giltig till 2016-10-06).

De ansökta åtgärderna bedöms uppfylla de krav som plan- och bygglagen 9 kap. 31 § ställer samt kraven i gällande förhandsbesked.

Upplysningar

Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt 10 kap. 3 § PBL.

Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt 10 kap. 5 § PBL.

Kallelse till tekniskt samråd skickas separat.

”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendet i korthet

2013-10-28 inkom en ansökan om bygglov för enbostadshus samt garage på fastigheten Gällsta 4:16.

2013-06-21 beviljade samhällsbyggnadsnämnden förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på den aktuella platsen. Positivt förhandsbesked hade även lämnats 2011-06-21.

Området omfattas varken utav detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten är lokaliserad inom riksintresse för kulturmiljövården samt influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats. I samband med förhandsbeskedet har Swedavia hörts vilka inte hade några invändningar så länge som det handlade om ett generationsboende. Den redovisade VA-lösningen bedömdes som godtagbar.

Aktuell ansökan består utav ett enplanshus med röd stående samt liggande träfasad och med svart taktegel. Bostadshuset kommer att placeras så att markförändringar blir ringa. Carporten kommer att placeras 3,5 meter från fastighetsgräns till närmastegranne, Gällsta 5:5.

Berörda grannar har hörts. Ägaren till fastigheten Gällsta 3:1 har inkommit med kommenterar angående infiltrationens avstånd till tomtgräns samt om byvägen klarar av ytterligare belastning.

Det yttrande som har inkommit bedöms inte utgöra tillräckliga skäl för att inte bevilja bygglov enligt ansökan. Infiltrationsanläggningen ska utföras enligt de krav som ställs i tillståndet för avlopp.

(23)

Sammantaget bedöms ansökan uppfylla de krav som ställs i plan- och bygglagen 9 kap. 31 § samt gällande förhandsbesked varför bygglov ska lämnas.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen, PBL (2010:900), PBL bygglov.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-14

Expedieras till

Akten Gällsta 3:1

(24)

KÖRLINGE 3:29 (KÖRLINGE 51), Beslut att bevilja ansökan om

förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus, SHBG 2014-000030 (MSN 2014.051)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Avgiften för förhandsbeskedet är 7 366 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Områdesbestämmelser saknas för området.

Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL . Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.

Upplysningar

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked.

Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.

Ansökan som inkom 2014-01-16 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan kompletterades och bedömdes vara komplett 2014-02-14. På fastigheten finns redan idag ett bostadshus.

Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten.

Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Ärendets tidigare behandling

(25)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Förvaltningens förslag till beslut.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-10 2. Ansökan

3. Situationsplan 4. Översiktlig VA 5. Karta

Expedieras till

Beslutet expedieras till:

Akt

Genom delgivning till:

Sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Körlinge 3:1

Össeby-Väsby 2:13 Söböringe 1:1

(26)

ROLSTA 2:5 (ENBERGA 7), Beslut att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2010-000156 (MSN 2014.044)

Beslut

Avgiften för förhandsbeskedet är 4 440 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 §§ PBL och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1 och 2 §§ PBL samt kraven enligt 3 och 4 kap Miljöbalken(1998:808). Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 § PBL.

Upplysningar

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd i form av bygglov och startbesked.

I bygglovet, som kommer att prövas enligt den nya Plan- och bygglagen (2010:900), återstår att pröva byggnadens utformning och placering. Innan bygglov söks bör sökanden angående byggnadens placering och utformning ta kontakt med bygglovhandläggare och kommunantikvarie.

Det har 2010-04-16 kommit in en ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus.

Aktuell placering ligger utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Området berör inga områden av riksintresse.

Ärendet hade 2010-09-07 tagits upp på Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Nämnden beslutade att ställa sig positiv till sökt förhandsbesked och återremitterade ärendet till förvaltningen för fortsatt handläggning.

2010-11-15 och 2014-03-31 har förvaltningen hört berörda grannar och remissinstanser. Inga synpunkter har kommit in.

Tillstånd för att inrätta avloppsanläggning har lämnats 2012-11-07.

Yrkanden

(27)

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse Rolsta 2:5 2. Ansökan

3. Situationsplan

4. Protokoll från samhällsbyggnadsnämnden 2010-09-07

sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar

fastighetsägare (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna

• Rolsta 1:5

• Rolsta 1:9

• Rolsta 1:10

• Rolsta 2:5

• Rolsta 2:11

• Rolsta 2:12

• Rolsta 6:1

(28)

SLUMSTA 1:35 (LINDHOLMSVÄGEN 211), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats, SHBG 2013- 000415 (MSN 2014.043)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för uppförande av väderskydd vid busshållplats.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 10 kap 23-25 §§ PBL att fastställa inlämnad kontrollplan och lämna startbesked för åtgärden.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 10 kap 4 § PBL att byggnaden får tas i bruk innan slutbesked ha meddelats.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Kurt Mårtensson. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med DNV behörighetsnummer 1053-KA4-1894 (giltig till 2018-07-09).

Avgiften för bygglovet är 6 987 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Skäl för beslutet

Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 § PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§ PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser.

Upplysningar

När projektet är klart ska byggherren lämna in en anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked.

Tillsammans med denna anmälan ska byggherren visa att alla krav som gäller för åtgärden enligt lovet är uppfyllda. Följande dokumentation ska inlämnas till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked:

- Anmälan om färdigställande samt begäran om slutbesked

- Verifierad kontrollplan, som försetts med kontrolldatum och den kontrollansvariges och signaturer.

- Intyg över utförd lägeskontroll

- Skriftligt bestyrkande från kontrollansvarig att arbetet slutförts i enlighet med lämnat bygglov.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden kommer att meddela ett slutbesked enligt 10 kap 34 § PBL och godkänna att åtgärden enligt ansökan kan anses vara slutförd, om byggherren har visat att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lovet, kontrollplanen, startbeskedet eller beslut om kompletterande villkor är uppfyllda, och nämnden inte har funnit skäl att ingripa enligt 11 kap.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL). Startbeskedet upphör att

(29)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla.

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har 2013-06-26 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om uppförande av väderskydd vid busshållplats.

Åtgärden placeras på mark som ligger utanför område med detaljplan men placeras inom s.k.

sammanhållen bebyggelse.

Ansökan bedömdes som fullständig 2014-03-24.

Remiss har skickats till trafikverket som inte har något att erinra mot åtgärden under förutsättning att väderskyddet placeras på så sätt att det inte stör drift och underhåll av den allmänna vägen.

Berörda grannar och sakägare har lämnats tillfälle att yttra sig. Fastighetsägaren till Slumsta 1:46 anser att väderskyddet kommer att leda till en ytterligare ”förfulning” av området. Fastighetsägaren till Slumsta 1:51 vill att ett ljud- och insynsskydd placeras mellan befintlig elstation och vit förrådsbyggnad för att hindra insyn till uteplatsen.

Sökanden framför att det redan idag finns en hållplats på platsen. Insynen kommer därmed inte att förändras. Ljudpåverkan kommer däremot att minskas då resenärerna kommer att stå i väderskyddet.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för uppförande av väderskydd vid

busshållplats.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse Slumsta 1:35 2. Ansökan

3. Förenklad nybyggnadskarta 4. Plan- och fasadritningar 5. Kontrollplan

6. Trafikverkets yttrande

7. Grannyttrande från fastighetsägare till Slumsta 1-46 8. Grannyttrande från fastighetsägare till Slumsta 1-51 9. Sökandes bemötande av grannyttranden

sökanden

ägare till fastigheterna

• Slumsta 1:46

• Slumsta 1:51

(30)

• Slumsta 1:35

• Slumsta 1:43

• Slumsta 1:44

• Slumsta 1:45

• Slumsta 1:47

• Slumsta 1:48

• Slumsta 1:49

• Slumsta 1:50

• Slumsta 1:52

• Lindholmen 5:78 Gustav Vasaskolan

(31)

§ 63 STORA BENHAMRA 3:2 (STORA BENHAMRA 51), Beslut att bevilja ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2014-000148 (MSN 2014.052)

Beslut

Avgiften för förhandsbeskedet är 6 478 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Områdesbestämmelser saknas för området.

Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL . Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.

Upplysningar

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked.

Ansökan som inkom 2014-03-03 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan kompletterades och bedömdes vara komplett 2014-03-03.

Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten.

Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

Yrkanden

Ärendets tidigare behandling

(32)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 1. Tjänsteskrivelse 2014-04-10

2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Översiktlig VA 5. Karta

Expedieras till

Akt

Sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar

Till ägare av fastigheterna:

Berg 1:10 Lilla Benhamra 1:1 Berg 1:9

Stora Benhamra 3:19 Stora Benhamra 3:4

(33)

§ 64 SUNDBY 4:2 (SUNDBY 80), Beslut att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med garage/förråd, SHBG 2013-000706 (MSN 2014.047)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar:

att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31 §

att godkänna Niklas Dahlström till kontrollansvarig. Behörighetsnummer SC0935-12, certifierad av Sitac till och med 2017-04-26

att besluta om att avgift utgår med 43 160 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds separat.

Skäl för beslutet:

Den ansökta åtgärden bedöms uppfylla de krav som plan- och bygglagen 9 kap. 31 ställer.

Upplysningar

Innan några byggnadsarbeten får påbörjas krävs startbesked enligt plan- och bygglagen 10 kap. 3 § Kallelse till tekniskt samråd bifogas separat.

Byggnadsverken får inte tas i bruk innan slutbesked är lämnat enligt plan- och bygglagen 10 kap 5 §.

2013-11-06 inkom en bygglovansökan för uppförande av ett bostadshus samt garage på fastigheten Sundby 4:2. 2011-11-10 lämnades förhandsbesked för uppförande av ett nytt bostadshus. Befintligt torp skulle rivas till förmån för det nya bostadshuset. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser men ingår i riksintresse för kulturmiljövården.

Bostadshuset kommer att utföras med bärande synlig timmer som omgärdas av ett växthus. Syftet med denna typ av husprojekt är att bli helt självförsörjande och med ett slutet lokalt kretslopp. Huset kommer att placeras på en höjd ovanför en öppen dalgång. Bakom huset finns en trädbeklädd höjd som är högre än de sökta byggnaderna.

En tidigare ansökan finns för ett liknande hus inlämnad 2013-06-11. Den ansökan återkallades av den sökande och samma sökande har nu inkommit med ett reviderat förslag där taknocken på växthuset är förskjuten samt sänkt med ca. 1,5 meter. Huskroppen på timmerhuset har även det minskats något.

Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig….(Sista datum för grannar att yttra sig är 24/4).

Det förslag som nu är inlämnat bedöms ta större hänsyn till de lokala förutsättningarna på platsen än det förslag som tidigare har behandlats. I och med den förskjutna nocken har växthusets ena fasadsida

(34)

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt plan- och bygglagen (2010:900), PBL, 9 kap. 31 §.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan

3. Fasadritning bostadshus 4. fasadritning garage 5. Planritning bostadshus 6. Sektionsritning bostadshus 7. Situationsplan, markplanering 8. Yttrande

Sökanden

Genom kungörelse Sundby 1:2 och 1:7

(35)

§ 65 VALLENTUNA-MÖRBY 1:32 (STENVALLAVÄGEN 5), Beslut om delegation att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, SHBG 2014-000070 (MSN 2014.045)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att bevilja ansökan om bygglov förutsatt grannar inte har något att erinra mot åtgärden.

Skäl för beslut

Nämnden bedömer att avvikelsen är en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b § plan och bygglagen (2010:900), PBL och bygglov ska därmed beviljas.

Förslaget avviker mot detaljplanens bestämmelser avseende dels våningsantal dels byggnadshöjd.

Tillbyggnaderna enligt förslaget innebär att högst antal tillåtna våningsantal överskrids med en våning och att högsta tillåtna byggnadshöjd överskrids med 0,4 meter.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovchef Yvonne Fredriksson att bevilja ansökan om bygglov förutsatt grannar inte har något att erinra mot åtgärden.

Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås.

Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Bengt-Åke Grips yrkande.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-29 2. karta

3. ansökan 4. ritning A01 5. ritning A02, A03

Expedieras till

Akten

Sökanden

(36)

Anmälningslistan 2014-03-05 - 2014-04-15

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

Skrivelser

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik

2014-03-05 MSN 2013.152-12 Får ej visas enligt PUL Överklagande av

förhandsbesked Solsta 7:3

2014-03-05 Kommunstyrelsen

(Vallentuna kommun)

Remiss, förslag till cykelplan för Vallentuna kommun

2014-03-11 MSN 2014.028-7 Får ej visas enligt PUL Överklagande, förhandsbesked

Vallentuna-Mörby 1:97 och 1:370

2014-03-12 Mark- och

miljödomstolen, Nacka tingsrätt

Dom, förhandsbesked Ösby 1:70: Mark- och

miljödomstolen avslår överklagandet

2014-03-13 MSN 2014.028-10 Får ej visas enligt PUL Överklagande, förhandsbesked

2014-03-13 MSN 2014.028-11 Får ej visas enligt PUL Överklagande, förhandsbesked

2014-03-14 MSN 2014.017-4 Får ej visas enligt PUL Överklagande, bygglov Gällsta 7:1

2014-03-26 Mark- och

miljööverdomstolen, Svea hovrätt

Beslut, överklagande förhandsbesked

Vallentuna-Rickeby 1:114:

Mark- och

miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd 2014-03-26 Kommunfullmäktige Beslut, valärenden

(37)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande (Vallentuna kommun) 2014-03-31 Länsstyrelsen i

Stockholms län

Klagomål på hur arbeten med nedläggning av huvudledning för dricksvatten i Långsjön utförs

2014-03-31 Får ej visas enligt PUL Öppet brev om tillgånegn till Vallentunasjön vid Uthamra och södra Bällsta 2014-04-02 MSN 2014.029-4 Får ej visas enligt PUL Överklagande,

avloppsanläggning Garns- Ekskogen 1:346

2014-04-03 Länsstyrelsen i Stockholms län

Beslut, överklagande bygglov Brollsta 1:16:

Länsstyrelsen upphäver beslutet och visar ärendet åter till nämnd

2014-04-07 Mark- och

miljööverdomstolen, Svea hovrätt

Beslut, överklagande Lappdahl 1:2: Mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd 2014-04-07 Länsstyrelsen i

Stockholms län

Beslut, tillstånd till transport av avfall 2014-04-10 Angarngruppen Fråga, planer på

exploatering av områden kring Angarnssjöängen 2014-04-11 Länsstyrelsen i

Stockholms län

Beslut, bygglov Bällsta 5:20:Länsstyrelsen avslår överklagandet

Delegationsbeslut

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik

2014-03-06 MSN 2014.005-19 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun)

Godkännande av förrättning, fastighetsreglering berörande Vallentuna-Rickeby 1:327 och 1:477 samt anläggningsförrättning berörande Vallentuna-Rickeby ga:6 2014-03-12 MSN 2014.005-21 Yvonne

Fredriksson (Vallentuna kommun)

Godkännande av

förrättningsbeslut, avstyckning från Vallentuna-Mörby 1:26

2014-03-17 MSN 2014.005-23 Malchaz Mikadze (Vallentuna kommun)

Godkännande av förrättning, avstyckning från Olhamra 1:120

Godkännande av förrättning, fastighetsbestämning berörande Vallentuna-Åby 1:43 och 1:94 samt avstyckning från Vallentuna-

(38)

kommun) från Bällsta 2:226, 2:258 2014-03-28 MSN 2014.005-29 Yvonne

Godkännande av förrättning, avstyckning från Vallentuna-Mörby 1:26

Godkännande av förrättning, fastighetsbestämning samt fastighetsreglering berörande Husby 1:2 och Markims-Bergby 2:1 2014-04-08 MSN 2014.005-35 Yvonne

Godkännande av förrättning, fastighetsreglering berörande Vallentuna-Åby 1:74, 1:94 och 1:102

(39)

§ 67 BÄLLSTA 4:1, Beslut om sanktionsavgift samt beviljande av ansökan om bygglov för stödmur och bullerskärm, SHBG 2014-000280 (MSN

2014.060)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 § plan- och bygglagen

(2010:900), PBL att ta ut en byggsanktionsavgift om 21534 kronor för att utan startbesked ha påbörjat åtgärden. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL.

Avgiften för bygglovet är 5670 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av

kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Fakturakommer att skickas i separat kuvert.

För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Edward Billerholm. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL genom Kiwa Swedcert behörighetsnummer 1877 (giltig till 2016-06-27).

Skäl för beslutet

Åtgärden överensstämmer med detaljplanens bestämmelser och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ PBL och 8 kap. 1– 3, 6, 7, 9–13, 17 och 18

§§ PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 § PBL.

Åtgärden har påbörjats innan beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför

byggsanktionsavgift enligt 9 kap 12 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut.

Upplysningar

Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked, enligt 10 kap 3

§ PBL. Tekniskt samråd hölls 2014-04-16 i ärende SHBG 2014-000122.

Handlingar som ska lämnas in för att erhålla ett startbesked framgår från protokoll från tekniskt samråd.

Innan byggnadsverken får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 § PBL. Uppgift om vad som krävs för att erhålla ett slutbesked framgår av protokoll från Tekniskt samråd.

Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).

Det har 2014-04-24 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för

(40)

dubbelspår. Markens användning är i detaljplanen avsedd för järnvägstrafik. Ansökan överensstämmer med detaljplanens bestämmelser.

SL har framfört yttranden som kan sammanfattas med att de tycker att handläggningsprocessen varit utdragen samt att de vill att byggherren ska friskrivas ifrån sanktioner. Av yttrandet framgår även att de har önskemål om att nämnden fattar beslut om startbesked.

Yrkanden

Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut en sanktionsavgift samt bevilja ansökan om bygglov.

Handlingar

1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan 3. Översiktsplan 4. Markplaneringsplan

5. Utformning bullerskärmar 1 6. Utformning bullerskärmar 2 7. Sektionsritning

8. Yttrande SL

9. Yttrande SL bilaga JM 10. Yttrande SL bilaga tidplan Expedieras till

Akten

Ska delges till:

- Sökanden

Ska kungöras i:

- Post- och Inrikes tidningar

Det meddelande som kungörs ska samma dag skickas till:

- Ägare till fastigheterna:

Bällsta 2:387 Bällsta2:391 Bällsta 2:366 Bällsta 2:153 Bällsta 2:140 Bällsta 2:789

Vallentuna-Prästgård 1:1

(41)

Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande Bällsta 2:397

Bällsta 2:403 Bällsta 2:404