Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2014-02-10
Lars Keski-Seppälä Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2013/0387 KS-5 Diariekod: 251
Kommunstyrelsen
Godkännande av exploateringsavtal med AB
Sollentunahem avseende fastigheterna Topplocket 1 och Tureberg 25:3, Tureberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige godkänner det till tjänsteutlåtande daterat 2014-02-10 bifogade exploateringsavtal med AB Sollentunahem avseende fastigheterna Topplocket 1 och Tureberg 25:3, Tureberg Sammanfattning
För att fullfölja syftet med det markanvisningsavtal med AB Sollentunahem som kommunstyrelsen godkände 2012-10-03, § 150, har ett förslag till detaljplan tagits fram för kvarteret Topplocket, Tureberg, och det till detta tjänsteutlåtande bifogade exploateringsavtalet.
Exploateringsavtalet reglerar dels villkoren för att överföra del av den kommunala fastigheten Tureberg 25:3 till AB Sollentunahems fastighet Topplocket 1, dels att AB Sollentunahem ska betala gatukostnadsersättning till kommunen som motsvarar den faktiska kostnaden för den utbyggnad av allmän plats som detaljplanen och exploateringen förutsätter. I denna
ersättning ingår även en flytt av befintlig hundrastgård till nytt läge öster om kvarteret Topplocket.
För att säkerställa intentionen i markanvisningsavtalet om möta behovet av ungdomsbostäder/små lägenheter anger exploateringsavtalet att minst 15 % av de lägenheter som byggs ska vara om högst 50 kvm.
Kommunledningskontorets synpunkter
För att följa upp intentionerna i det 2012 ingångna markanvisningsavtalet med AB Sollentunahem och skapa förutsättningar för ett genomförande av förslaget till detaljplan för kvarteret Topplocket, Tureberg, föreslår
kommunledningskontoret att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna det till detta tjänsteutlåtande bifogade exploateringsavtalet.
Detta behöver dock beakta att ett villkor för exploateringsavtalets giltighet är att det godkänns av AB Sollentunahems styrelse. Detta godkännande måste ske innan exploateringsavtalet godkänns av kommunfullmäktige,
Tjänsteutlåtande
2014-02-10
Dnr 2013/0387 KS-5 Sidan 2 av 2
vilket i sin tur behöver ske innan detaljplanen för kvarteret Topplocket antas av kommunfullmäktige.
Katarina Kämpe Christina Leifman Lars Keski-Seppälä Kommundirektör Stadsbyggnadschef Exploateringschef
Bilaga: Exploateringsavtal med AB Sollentunahem AB fastigheterna Topplocket 1 och Tureberg 25:3, Tureberg
