Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2020-04-08
Kerstin Diel Sidan 1 av 2
Exploateringsingenjör 08-579 214 89
Besök Postadress Telefon växel Internet
Kontaktcenter 191 86 08-579 210 00 www.sollentuna.se
Aniaraplatsen 2 Sollentuna Dnr 2017/0650 KS-15
Diariekod: 231 Kommunstyrelsen
Godkännande av överenskommelsen om upphävande av köpe- och exploateringsavtal avseende fastigheten Ekoeffekten 1, Edsberg (Väsjö torg)
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunstyrelsen godkänner överenskommelsen om upphävande av köpe- och exploateringsavtal avseende fastigheten Ekoeffekten 1 i Edsberg (Väsjö torg) i bilaga 1 samt bilaga 1.1, till tjänsteutlåtande daterat 2020-04-08.
Sammanfattning
2017 vann Conara Projektutveckling AB en markförsäljningstävling för fastigheten Ekoeffekten 1 i Väsjö torg. Ett köpe- och exploateringsavtal tecknades (kommunfullmäktige 2017-12-07, § 161). Conara har inte betalat den resterande köpeskillingen, vilket innebär att det tecknade köpe- och exploateringsavtalet inte kommer att fullföljas. Avtalet saknar en klausul om avtalsavslut i vissa fall varför kommunledningskontoret och bolaget kommit överens om i februari 2020 att upprätta en överenskommelse om
upphävande av köpe- och exploateringsavtalet.
Överenskommelsen innebär att parterna kommer överens om att det tidigare tecknade köpe- och exploateringsavtalet avseende fastigheten Ekoeffekten 1 i Väsjö torg hävs och att kommunen behåller erlagd handpenning,
motsvarande 11 379 000 kr. Därutöver har ingen av parterna något krav på den andre beträffande avtalet.
Kommunledningskontoret förordar att överenskommelsen godkänns för att kunna sälja fastigheten Ekoeffekten 1 till annan aktör, enligt den reviderade markförsäljningsstrategin för Väsjö torg som kommunledningskontoret tagit fram som en del av den nya strategiska inriktningen för Väsjön.
Bakgrund
2017 vann Conara Projektutveckling AB efter en anbudsutvärdering på pris och gestaltning, en markförsäljningstävling för lott C i Väsjö torg.
Efter tävlingen ingick kommunen och bolaget ett köpe- och
exploateringsavtal avseende del av fastigheterna Törnskogen 4:55 och Törnskogen 4:56, för lott C (kommunfullmäktige 2017-12-07, § 161). Efter att avtalet tecknades har fastigheten Ekoeffekten 1 bildats för det
markområde som avtalet avser.
Godkänt dokument, 2020-04-21, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2020-04-08
Dnr 2017/0650 KS-15 Sidan 2 av 2
Bolaget har erlagt handpenning om 10 % av köpeskillingen. Enligt tecknat avtal skulle resterande del av köpeskillingen erläggas kontant på
tillträdesdagen 2019-06-28, vilket inte har skett. Det tecknade köpe- och exploateringsavtalet kommer således inte att fullföljas.
Det finns inte någon klausul i köpe- och exploateringsavtalet att avtalet slutar att gälla i vissa fall, t.ex. om inte köpeskillingen erläggs.
Kommunledningskontoret och bolaget har därför kommit överens om i februari 2020 att upprätta en överenskommelse om upphävande av köpe- och exploateringsavtalet.
Ekonomiska effekter
Genom undertecknandet av överenskommelsen kommer kommunen och Conara överens om att det tidigare tecknade köpe- och exploateringsavtalet avseende fastigheten Ekoeffekten 1 i Väsjö torg hävs och att kommunen behåller erlagd handpenning, motsvarande 11 379 000 kr. Därutöver har ingen av parterna något krav på den andre beträffande avtalet.
Mot denna bakgrund förordar kommunledningskontoret att överenskommelsen godkänns.
Per Törnvall Amanda Horwitz Anna Holm
Kommundirektör Samhällsbyggnadschef Samhällsplaneringschef
Bilagor
Bilaga 1 Överenskommelse om köpe- och exploateringsavtal avseende fastigheten Ekoeffekten 1, Edsberg
Bilaga 1.1 Bilaga 1 till Överenskommelse om köpe- och
exploateringsavtal avseende fastigheten Ekoeffekten 1, Edsberg
Beslutsexpediering
Handläggare för vidare expediering till parterna
Godkänt dokument, 2020-04-21, Per Törnvall
