Centralt | 69 kvm | 2 r o k
På bottenvåning i gott skick med en skymt av Malmfjärden...
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 070-9755007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Stor tvåa på bottenvåningen med en skymt av Malmfjärden attraktivt belägen mellan universitetet och centrumkärnan. Genomgående parkettgolv i mörkt trä från Kährs. Duschrum med kakel och klinker samt tvättmaskin. Klädkammare med fönster. Stor balkong mot gården med en skymt av Malmfjärden.
Mycket välskött - bara att flytta in...
Centralt
En möblerbar HALL välkomnar oss in. Ett gediget klinkergolv med en kompass som pryder entrén. Ett exklusivt mörkt parkettgolv från Kährs tar vid där klinkerplattorna slutar och löper vidare in i vardagsrum och kök. Takbelysningen med spotlights i samtliga rum följer med lägenheten.
Direkt till vänster från hallen stiger vi in i en stor
SÄNGKAMMARE med fondtapet och skeppsgolv. Garderober med smart förvaring erbjuder utrymme för dina kläder.
I anslutning till sängkammaren finns en stor KLÄDKAMMARE.
Här finns både hängare och hyllor samt fönster för den friska luften och det härliga dagsljuset. Bara att öppna och vädra!
Vidare genom hallen till vänster ligger ett DUSCHRUM med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Duschrummet är utrustat med fin kommod, spotlights, vattenburen handdukstork och tvättmaskin.
Rakt fram genom ett valv från hallen ligger ett rymligt KÖK med rostfria maskiner; spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och självavfrostande kyl/frys. Vinkylen ingår inte i köpet. Ett blått mosaikkakel ger en färgklick till den i övrigt neutrala inredningen. Framför fönstret finns en naturlig plats att placera köksbordet.
Med öppen planlösning från hallen är VARDAGSRUMMET beläget med utgång till en stor balkong med eluttag och konstgräsmatta. Här har du härlig utsikt vinterhalvåret och sommartid en skymt över Malmfjärden. Vardagsrummet rymmer gott och väl en soffgrupp samt tv-möbel.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 1
Lindölundsgatan 20, 392 35 Kalmar. av 2 . Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 69 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Byggnad
Byggår: 1987
Energiprestanda: 123 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät.
Tele2visions tre hål i väggen alternativt ADSL.
Fiber installerat, Leverantör Telia.
Uteplats
Stor balkong med eluttag, konstgräsmatta och infravärme.
Här har du härlig utsikt vinterhalvåret och sommartid en skymt över Malmfjärden.
Bilplats
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd och rymligt källarförråd.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 295 000 kr
Avgift: 4 586 kr/mån.
I avgiften ingår värme och vatten Andel i föreningen: 4,2939 %
Inre fond: 3 773 kr kontrollerad 2015-06-04 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 480 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 25.
I föreningen finns 21 lägenheter och lokaler.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Ola Sturesson 0480-478991 eller 0709-464464.
Övrigt
Här bor du med vattnet runt knuten och promenadavstånd till centrumkärnan.
Nuvarande ägare
Anita Andersson
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
