Färjestaden | 145 kvm
Sjönära & attraktivt läge. Genomgående ombonat och hemtrevligt.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Hemtrevlig familjevilla i kustnära och vackra Runsbäckområdet, Färjestaden.
Enplansvillan uppfördes -02 och disponeras över ca 145 kvm. Tre tilltagna och smakfullt inredda sovrum, två helkaklade badrum, arbetsvänligt kök med läckert burspråk samt ett fantastiskt allrum med generös takhöjd och värmande kakelugn.
Villan präglas av neutrala tillval och genomtänkt planlösning. Vattenburen golv- värme i hela huset! Trädgården är lättskött i sin helhet med växthus, prydliga stensättningar liksom eget poolområde! Runtom skyddas hörnläget av skogsparti, staket och häckar. Rymligt garage med inrett gästrum i anslutning till garaget.
Färjestaden
ENTRÉ
Praktisk och ljus huvudentré med klinkergolv. Utrymme för hallmöbel liksom god förvaring i garderobsvägg.
KÖK
Till höger ligger ett hemtrevligt och rymligt kök med ljus skåpsinredning och full maskinell utrustning: fullhöjdskylskåp, fullhöjdsfrysskåp, inbyggnadsugn, micro spishäll med fläkt samt diskmaskin. Härligt burspråk som utgör den naturliga matplatsen åt hela familjen. Klinkergolv.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Vardagsentré i kombination med tvättstuga. Plats för kläd- avhängning, förvaring samt tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM
Från huvudentrén når man det fantastiska allrummet med högt i tak och generösa möbleringsytor. Djupa glaspartier mot skogs- parti, helt fritt från insyn, skapar en inbjudande känsla. I allrum- met bjuds man värme från den ståtande kakelugnen. Parkett- golv.
SOVRUM 1
Master Bedroom med utrymme för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Ekparkett och god förvaring i garderober. Utgång till trädgården.
Rummet bjuder nästa innehavare eget helkaklat badrum med dusch och tolett - lyxigt!
SOVRUM 2
Rymligt och ljust inrett sovrum med härligt ljusinsläpp.
Ekparkettgolv samt god förvaring i full garderobsvägg.
BADRUM
Ljust helkaklat badrum med dusch och platsbesparande vikväggar, toalett samt tvättställ.
SOVRUM 3
Det sista sovrummet är genomgående neutralt inrett med bra ytor för sängmöbel och skrivbord. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
- GÄSTRUM --
I anslutning till garaget ligger trevligt inrett gästrum med generös takhöjd och ekparkettgolv. Ett perfekt utrymme för anländande gäster alternativt för den självgående tonåringen.
Fastigheten Färjestaden Runsbäck 6:31
Notvägen 10, 386 34 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 145 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 972 m² (friköpt). Inbjudande trädgårdstomt med inra- mande häckar och staket. Prydliga stensättningar och ett härligt poolområde med anslutande soldäck. Hörntomten bjuder en in- synsskyddad tillvaro intill ett trevligt skogsparti.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2002
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme samt kakelugn
Grund: Platta på mark med underliggande isolering
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Fristående garage med plats för en bil samt ytterligare uppställningsplats.
Uteplats
Uteplats 1: Inglasad altan Uteplats 2: Terrass.
Övriga utrymmen
Friggebod samt växthus.
Ekonomi
Pris: 2 795 000 kr. Taxeringsvärde 2 351 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1838000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 23 500 kr/år.
Uppvärmning: 10 000 kr Hushållsel: 6 500 kr Vatten/Avlopp: 4 500 kr Renhållning: 2 500 kr
Energiprestanda: 48 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.200.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Av- lopp
Planbestämmelser: Detaljplan (1991-11-25) , Ändring av detalj- plan (2004-06-16)
Gemensamhetsanl: Mörbylånga Runsbäck GA:5 TV-antenn.
ADSL.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anders Bewiz, Anneli Gunilla Bewiz
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
