Hossmo | 38 kvm
150 m till Ljungbyån med underbar trädgård. Generösa byggmöjligheter.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Trevligt belägen stuga, endast ca 150 m från Ljungbyån i vackra Hossmo. Den omhuldade och insynsskyddade trädgården har planerats och skapats med efter- tanke, med flera uteplatser samt vedeldad badtunna. Bostadshuset innefattar alla tänkbara moderniteter och känns väldsiponerad trots sina ca 40 kvm. Ett ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrumsdel med utgång till inglasad altan.
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng samt toalett och dusch. Kommunalt V/A indraget, luft/luftvärmepump som även bjuder AC under varma sommardagar.
På tomten finns mängder av blommor, skyddande häckar, förrådsutrymmen samt en gäststuga med indragen el. Perfekt för långväga gäster.
Hossmo
Mysiga 40 kvm som känns optimalt planerade med en fräsch toalett i anslutning till duschutrymme där man även har en toppmatad tvättmaskin.
Köket är modernt och fullutrustat med ljus skåpsinredning och bra arbetsytor. Öppet mellan kök och vardagsrum där man enkelt inrymmer soffmöblemanget. Dörren ut leder till en inglasad altan med plats för middagsbjudningar.
Sovrummet känns tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljust och neutralt inrett.
Bra garderobsutrymme.
Fastigheten Ljungbyholm Hossmo 1:36
Ålidsvägen 11, 388 92 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Hossmo Församling. Skattesats 34,59.
Storlek
Boarea ca 38 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Tomtarea 784 m² (friköpt). Härlig, uppvuxen trädgård med vackra blommor och skyddande växtlighet. Här finns alla möjligheter att stilla sina gröna fingrar.
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1961
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump samt elradiatorer
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Bilplats
Biluppställningsplats invid huset.
Uteplats
Inglasad altan samt flera valbara uteplatser. Här är det inte svårt att finna skugga under varmaste sommardagar.
Övriga utrymmen
Vedbod, friggebod och gästhus.
Ekonomi
Pris: 850 000 kr. Taxeringsvärde 727 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 249000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 15 000 kr/år.
Driftsinformation: ( Samfällighetsavgift: 1000 kr/år )
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 75.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2011-09-22) , Ändring av detaljplan (2012-05-25)
Gemensamhetsanl: Kalmar Hossmo GA:2, Kalmar Hossmo GA:3
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Lou Dahlman
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
