BRF SLOTTSDALEN i Gustavsberg

2010-04-28

BRF SLOTTSDALEN

i

Gustavsberg

ÅRSREDOVISNING

Org.nr 769600-1267

Räkenskapsåret 2009

Brf SLOTTS DALEN Årsredovisning 2009 Orgnr 769600-1267

Samlad bedömning och åtgärder:

Till följd av minskade räntebidrag och höjd fastighetsskatt höjdes månadsavgiften den l januari 2009 med 6,3 %, dvs. 300 kronor.

Räntorna har under året varit (och är fortsatt) låga, vilket gav ett mer positivt ekonomiskt resultat 2009 än väntat. Eftersom räntehöjningar enligt många bedömare dock är att vänta och räntebidragen från och med nästa år helt fasas ut, har styrelsen under året livligt diskuterat möjligheten att göra

kapitaltillskottJinsatshöjning. Eftersom varje enskild boende har möjlighet att göra 30 % skatteavdrag på bolån, vilket föreningen inte rar göra, har styrelsen bedömt att det är mer ekonomiskt fördelaktigt att ha lånen placerade hos de boende i stället för i föreningen. De avgiftshöjningar föreningen skulle bli tvungen att ta ut för att täcka de ökade lånekostnaderna skulle med denna åtgärd i stället kunna hållas igen. Trots att varje boende får ett högre bolån sänks, enligt beräkningar styrelsen tagit del av, den totala boendekostnaden till följd av sänkta avgifter och skatteavdrag. Styrelsen har under året samlat fakta, fått råd av såväl ekonomikunniga i förening som av utomstående rådgivare och diskuterat detta förslags fördelar och nackdelar ur alla tänkbara vinklar. En plan påbörjades för att informera de boende och, om förslaget bifalls, genomdriva planen.

Föreningsfrågor

Mönsterboken, som anger riktlinjerna för hur vårt område får förändras, blev äntligen klar och beslutad av styrelsen samt utdelad till samtliga medlemmar.

Vår- och höststädning hölls i vanlig ordning med gott resultat. En ny "välkommen till fots"- skylt tillverkades och vinkeljärn monterades som skydd vid ingången till soputrymmet.

Vi höll traditionsenlig kräftskiva på gatan i slutet av augusti.

För information till medlemmarna finns föreningens egen hemsida www.slottsdalen.se och styrelsens nyhetsbrev har utkommit med fyra nummer.

Under året har en lägenhet överlåtits till nya medlemmar.

Föreningens ekonomiska ställning

Föreningen redovisar för år 2009 ett resultat med kronor 308652,90 vilket styrelsen föreslår stämman att balanseras enligt:

Balanserat resultat Arets resultat

613 900 308653 922553

Styrelsen förslår att till föreningens yttre rep.fond av sättes 70140

I ny räkning balanseras 852413

FFö

Sid 4

RESULTATRÄKNING

Rörelsens intäkter Arsavgifter

Vattenavgifter Förseningsavgifter Summa intäkter

Kostnader fastighetsförvaltning Vattenavgifter

Reglering vatten etc fråntidigare år Elavgifter

Renhållning Snöröjning Kabel-TV Försäkring

Samfällighet gemensam el,skog,vatten, väg Reparation ounderhåll

Fastighetsskatt

Summa Fastighetsförvaltning

Adm inistrationskostnader Ekonomisk förvaltning Revisionsarvoden

Ad ministratio nskostnad er Styrelseomkostnader Konsultarvoden

Summa Administrationskostnader Resultat före avskrivningar

Avskrivningar enligt plan Avskrivning investering ifastighet Avskrivning byggnad

Summa Avskrivningar

1 2

RESULTAT FÖRE FINANSIELLA POSTER OCH AVSÄTTNINGAR

Resultat från finansiella investeringar Ränteintäkter frånomsättningstilIg.

Ränteintäkter från bank Räntekostnader

Avgår räntebidrag

Summa resultat frånfinansiella investeringar

Skatt

Inkomstskatt på ränteinkomster

ARETS RESULTAT

2010-04-19cs

.er ~

2009-01-01 2008-01-01

2009-12-31 2008-12-31

1214400 1142400

115018 102560

250 100

1329668 1 245060

-102272 -102560

O 23785

-17482 -16938

-32370 -33984

-13382 -14049

-20936 -19768

-26472 -37236

-40400 -26900

-90396 -56601

-127240 -120000

470950 -404251

-27086 -26015

-7750 -7750

-11194 -11627

-5550 -6500

-10000 O

-61 580 -51892

797138 788917

-1048 -1048

-85294 -104486

-86342 -105534

710796 683383

115 40895

15333 4735

-468928 -741764

51336 71985

402144 -624149

O O

308653 59234

5(8)

BRF SLOTTS DALEN ARSREDOVISNING 2009 Org.nr.769600-1267

BALANSRÄKNING

Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar

Byggnader 2 20300166 20385460

Mark 3 4000000 4000000

Investering ifastigheten 1 259818 260866

24559984 24646326

Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar

Obetald månadsavgift O O

Upplupna räntebidrag 10695 15279

Upplupna intäkter/förutbetalda kostnader 4 12184 17806

Summa kortfristiga fordringar 22879 33085

Kortfristiga placeringar

Penningmarknadsfond ROBUR 639600 764266

Summa kortfristiga placeringar 639600 764266

Kassa och bank

Bank, Swedbank 372 242 70921

Skatte konto 11747 30774

Skattefordringar 2660 O

Summa Kassa och bank 386649 101695

SUMMA TILLGANGAR 25609112 25545372

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget Kapital 6

Bundet eget kapital

Inbetalda insatser 7200000 7200000

Föreningens fond föryttre underhåll 523520 473520

Summa bundet eget kapital 7723520 7673520

Fritt eget kapital

Balanserat resultat 613900 604666

Arets resultat 308653 59234

Summa fritt eget kapital 922552 663899

SUMMA EGET KAPITAL 8646072 8337418

Långfristiga skulder

Fastighetslån 16658496 16804134

Summa långfristiga skulder 16658496 16804134

2010-04-19 / 6(8)

BALANSRÄKNING

Kortfristiga skulder

Kortfristig del avlångfristig skuld 143460 149468

Leverantörskulder 32298 17020

Skatteskulder 10825 47047

Förutbetalda avgifter 38547 71 051

Upplupna räntor 21 825 85279

Avsatt för samfälligheten 30000 30000

Upplupna kostnader 5 27590 3955

Summa kortfrisga skulder 304545 403820

SUMMA SKULDER 16963040 17207954

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25609112 25545372

Ställda panter

Fastighetsinteckningar 18000000 18000000

Ansvarsförbindelser Inga Inga

Gustavsberg 2010-04-20

(/ ^~,

·LA~···

Anna Cederin

+-tr~

, ~~<t;,/~~ .

rtrud Berglund

Anders Emretsson Stig Söderström

Min revisionsberättelse har avgivits 2010

-IJiI. ZI

[t;;:~~doviSning HansSvensson AB

2010-04-19

BRF SLOTTS DALEN ARSREDOVISNING 2009

BOKSLUTSKOMMENTARER Redovisningsprinciper

Fordringarna har upptagits till de belopp varmed de väntas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Not 1 Investering i fastigheten

2009 Denna avskrivningskostnad bokförs direkt mot yttre repfonden, berör ej resultatet.

Avskrivning har gjorts med 0,4% på anskaffningsvärdet Anskaffningsvärde

Ackumulerade avskrivningar

261 914 -2096 259818

Not 2 Byggnad/Avskrivning

Planenlig avskrivning på byggnad motsvarar under året gjorda amorteringar enligt plan för långfristiga lån. Styrelsen bedömer att planen för avskrivningar bör överensstämma med den långfristiga finansieringen.

Anskaffningsvärde

Ackulumerade avskrivningar

21 323600 -1 023434 20300166

Not 3 Mark

Bokförda anläggningstillgångar 24559984

Not 4 Upplupna intäkter/förutbetalda kostnader

Aren & partner försäkringar Com Hem

Betald F-skatt

6950 5234 O 12184

NotS Upplupna kostnader

Periodiserad el Vattenavräkning Utläggskostnader Bankavgifter Felbetalningar pg JM ersatt för hus 18-24

3274 O 295 271 O 23750 27590

Not 6 Eget kapital

Inbetalda insatser

Yttre fond Balanserat underhåll resultat

Arets resultat

Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat

Arets uttag

Arets avsättning enl stadgar Arets resultat

473520 604666 59234

7200000

50000 9234 -59234

308653

Belopp vid årets utgång 7200000 523520 613900 308653

2008

261 914 -1 048 260866

21 323600 -938140 20385460

4000000 24646326

12572 5234 O 17806

3483 O 252 220 O O 3955

Eget Kapital

8337419

O O O 308653 8646072

2010-04-19 ~

~A- L L ~ ~ ^Y;'$

Revisionsberättelse

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen SLOTTS DALEN

Org.nr 769600-1267

Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen, samt styrelsens

förvaltning i Bostadsrättsföreningen Slottsdalen för räkenskapsåret 2009-01-01- 2009-12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision.

Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed iSverige. Det innebär attjag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisnings- principerna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade

informationen iårsredovisningen. Som underlag för mitt uttalande om ansvars-

frihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden ifören-

ingen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig

mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat istrid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för

mina uttalanden nedan.

Arsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlig- het med god redovisningssed i Sverige.

Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balans- räkningen för föreningen, samt att resultatet disponeras enligt förslaget i för- valtningsberättelsen och att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

dZ2~

~::sson

Auktoriserad Redovisningskonsult SRF Aktiv Redovisning AB

Ekonomispråk…en liten förklaring till all text

Anläggningstillgångar, är föreningens tillgångar som har en långvarig livslängd.

Avskrivningar, är den kostnad som föreningen tar upp per år för att fördela kostnaderna över fler år.

Balansräkning, visar föreningens samtliga tillgångar och skuldposter.

Eget kapital, detta är en fördelning över medlemmarnas ursprungsinsatser, de årliga resultaten samt föreningens reparationsfond.

Föreningens reparationsfond, Enligt föreningens stadgar skall det årligen avsättas en viss %, enligt stadgar.

Förvaltningsberättelse, är styrelsens redovisning på de arbeten som utförts i föreningen och vilka föreningsfrågor styrelsen arbetat med under året.

Kortfristiga skulder, är de skulder som förfaller till betalning inom ett kalenderår.

Långfristiga skulder, är då de skulder föreningen har vilka förfaller under ett längre perspektiv.

Omsättningstillgångar, är då de tillgångar som har ett kortvarigt bruk

tex likvida medel och ev obetalda

månadsavgifter.

Resultaträkning, visar föreningens samtliga

inkomster och kostnader för perioden (årligen). OM intäkterna här är större än kostnaderna uppstår ett överskott och omvänt blir det underskott för perioden.

Resultat,är alltså över- respektive underskott, MEN i bostadsrättsföreningen är detta INTE underlag för en eventuell inkomstskatt, se vidare under Skatt.

Skatt, på föreningens ev ränteinkomster uttages en skatt med 26% för

inkomståret 2009.

Enligt nu gällande

skatteregler uttages även en kommunal fastighetsavgift (tidigare benämnt

fastighetsskatt) med kronor 6 362 per fastighet gällande taxerade småhus.

Ställda Panter, avser de fastighetsinteckningar och pantbrev som föreningen lämnat som säkerhet för erhållna fastighets lån.

Upplupna intäkter-kostnader är grundat på de olika poster som ännu ej betalats före bokslutsperioden, men tillhör det gångna året.

Årsredovisningen, är en viktig del av ditt medlemskap så spar dessa !

Ha nu en trevlig föreningsstämma!

Kontorstjänst AB