Skogsfastighet i Västergrängsjö, Gnarp i Nordanstig

(1)

Skogsbyrågruppen, H-Huset Håstaholmen, 824 42 Hudiksvall Tel 0650-144 15, 070-557 71 05

goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Skogsfastighet i Västergrängsjö, Gnarp i Nordanstig

Skogsfastighet Västergrängsjö 14:4. Skogsmarken uppgår till 38,5 hektar enligt skogsbruksplan med ett virkesförråd om 4 475 m3sk (116 m3sk/ha).

Bonitet 4,5. Jakträtt i Gnarps Västra viltvårdsområde.

Utgångspris: 1 100 000 kr

(2)

Fastigheten

Nordanstig Västergrängsjö 14:4.

Belägenhet

Fastigheten består av ett skifte beläget vid Rökullshällen mellan Västergrängsjö och Västansjövallen. Skiftet korsar Ortsjövägen.

Allmänt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 55,0236 hektar.

Skogsmark / jakt

Skogsmarken är inventerad sommaren 2014 och skogsbruksplan är upprättad av Göran Sigvardsson på Hudiksvalls Skogstjänst.

Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 38,5 hektar med ett virkesförråd om 4 475 m3sk (116 m3sk/hektar). Medelbonitet 4,5.

Jakträtt i Gnarps Västra viltvårdsområde.

Jakträtten är skriftligen upplåten årsvis.

Taxeringsvärde 2015

Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter och saknar eget taxeringsvärde

Inteckningar / pantbrev

Inga pantbrev finns uttagna i fastigheten.

Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar mm

Belastande servitut: Ledningsrätt tele 21- 84.778.1, ledningsrätt tele 21-84:793.1, nyttjanderätt tele 1956-12-19/2624.

Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

Fastigheten saknar, i fastighetsregistret, registrerade andelar i samfällighet och gemensamhetsanläggning.

Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 1 100 000 kr. Om

intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom

auktionsförfarande.

Intresseanmälan skall sändas till:

Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen i

Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall.

Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast tisdag 15 december 2015.

Märk kuvertet med "Västergrängsjö 14:4”.

Använd bifogad blankett ”Intresseanmälan".

Förvärvstillstånd

Avgift 3 700 kr. Krävs dock ej för personer bosatta längre tid än ett år inom Nordanstigs kommun.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Ansvarig fastighetsmäklare

Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 0650-144 15.

goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

Hudiksvall 2015-11-20

(3)

(4)

Västergrängsjö 14:4

N

0 500 2500 5000 m

Skala 1:50000

(5)

Arealer

Sammanställning över fastigheten

Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

38.5 9.7 3.3 0.0

0.0

74 19 6 0

0

Summa landareal 52

%

Summa vatten 0.0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.5 1

hektar

Tall Gran

Löv Totalt

m³sk

4475

Medeltal

m³sk per hektar 116

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

4.5 168

m³sk / år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 1005 22

Gran 2053 46

Löv 1417 32

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 451

Föryngringsavverkning

476 m³sk

25

Förväntad tillväxt första växt- m³sk

säsongen 173

pcSKOG Filter: Alla skiften ej aktiva.

Utskriven: 10/20/2015

Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp

Fastighet: Västergrängsjö 14:4 Id: 213204002

(6)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark 0.4 1

- 9 år 2.8 7 3 1 25 22 53

10 - 19

20 - 29 5.2 14 304 58 5 41 55

30 - 39 4.3 11 172 40 25 40 35

40 - 49 4.3 11 566 132 2 47 51

50 - 59 5.7 15 1110 195 9 48 42

60 - 69

70 - 79 7.5 19 1104 147 21 52 27

80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119

120 + 8.3 22 1189 143 49 41 10

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt [1.9] 27 14 80 20

Summa/Medel 38.5 100 4475 116 22 46 32

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

20 15 10 5 0

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

20 15 10 5 0

Utskriven: 10/20/2015

Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp

Fastighet: Västergrängsjö 14:4 Id: 213204002

(7)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1 0.4 1

K2

Röjningsskog R1 2.8 7 3 1 25 22 53

R2 0.5 1 22 44 50 50

Gallringsskog G1 19.0 49 2130 112 8 46 46

G2 2.6 7 468 180 10 55 35

Föryngrings- S1 6.2 16 792 128 36 46 18

avverknings- S2

skog S3 7.0 18 1033 148 46 42 11

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3

Överstånd/Skikt [1.9] 27 14 80 20

Summa/Medel 38.5 100 4475 116 22 46 32

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

Utskriven: 10/20/2015

Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp

Fastighet: Västergrängsjö 14:4 Id: 213204002

(8)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not Alternativ

ha

år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: Rödkullshällen

[skikt]

0.5 20 R2 G22 45 23 PG Gran 50 Röjning 5.3

101 1 30

Löv 50

1.8 125 S3 T18 165 297 NO Tall 55 29 Försumpat Ingen åtgärd 3.2 X

102

Varier bonitet Gran 38 21

Löv 7 17

0.7 45 G1 G16 45 31 PG Tall 20 18 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2.8

103

Försumpat

Gran 55 12 Röjning (A) 2 10

Löv 25 10

1.8 75 S1 G22 205 349 PG Tall 40 26 Gallrat Ingen åtgärd 6.3

104

Gran 45 22 (-0.1)L

Löv 15 18

3.0 70 G2 G20 180 468 PG Tall 10 24 Olikåldrigt Ingen åtgärd 5.6

105

Delv försumpat Gran 55 19

(-0.4)2L

Varier bonitet

Löv 35 15

Bäckar Avdrag: myr

3.2 75 S1 G20 90 288 PG Tall 15 24 Stormskador Ingen åtgärd 3.1

106

Glest

Gran 55 19 Föryng avv (A) 3 97

Varier bonitet

Löv 30 20

0.4 0 K1 G20 0 0 PG Delvis blockigt Plantering

107 1

pcSKOG Filter: Alla skiften ej aktiva. Utskriven: 10/20/2015

Län: Gävleborgs län Kommun: Nordanstig Församling: Gnarp Fastighet: Västergrängsjö 14:4 Id: 213204002

(9)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: Rödkullshällen

[skikt]

3.0 125 S3 T18 150 450 NO Tall 45 26 Blockigt Ingen åtgärd 3.0 X

108

Vindfällen

Löv 15 23

Naturskogskaraktär

4.7 28 G1 G20 60 282 PG Tall 5 11 Huvuds. underv.röjn. Röjning 5.1

109 1 10

Gran 40 12

Löv 55 11

1.4 40 G1 G18 55 60 PG Tall 10 16 Blockigt Ingen åtgärd 3.7

110

Branter Gran 60 12

(-0.3)3

Olikåldrigt

Löv 30 11

Avdrag: berg

4.3 30 G1 G18 40 172 PG Tall 25 11 Olikåldrigt Röjning 3.7

111 2 20

Löv 35 9

0.9 7 R1 T18 1 1 PG Tall 15 Lövröjning 1.6

112 3 50

Gran 25

Löv 60

1.5 125 S1 T16 120 156 PG Tall 65 25 Delvis blockigt Ingen åtgärd 2.5

113

Avdrag: berg

Gran 30 16 Föryng avv (A) 2 95

(-0.2)3

Löv 5 18

(10)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: Rödkullshällen

[skikt]

2.5 125 S3 G16 130 286 NO Tall 40 25 Blockigt Ingen åtgärd 2.9 X

114

Avdrag: berg Gran 50 16

(-0.3)3

Löv 10 17

1.9 7 R1 T18 1 2 PG Tall 30 Röjning 1.7

115 3 45

Gran 20

Löv 50

[1.9] 120 ÖF T18 14 27 PG Tall 80 30 Avverkning ÖF 0.3

115 2 80 25

Löv 20 23

2.5 40 G1 G24 190 475 PG Gran 45 13 Gallring 7.2

116 1 35 166

Löv 55 14

2.9 55 G1 G24 250 700 PG Tall 10 24 Olikåldrigt Gallring 7.3

117 1 30 210

Varier bonitet

Gran 50 17 Ingen åtgärd (A)

(-0.1)L

Stormskador n. delen

Löv 40 16

0.7 55 G1 G24 240 168 NS Tall 5 25 Delv försumpat Ingen åtgärd 8.4 X

118

Bäckravin

Gran 40 19 Gallring (A) 1 10

Löv 55 19

2.4 50 G1 G20 110 242 PG Tall 10 24 Olikåldrigt Underv röj f gallring 4.6

119 2

Branter östra delen

Gran 50 14 Gallring 3 25 74

(-0.2)L

Löv 40 13

9.4 Myrmark

191

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: Rödkullshällen

[skikt]

2.5 Berg

192

(12)

z s

s s

s z

z

>

V

V V V

z

>

> >

>

sz z

z z

D D

m

m m

D

D D

V

s

D D s

s

m m

D

V z

>

> >

z

>

Rödkullshällen

104

S1 ___

103

G1 ___

102

S3 ___

101

R2 ___

105

G2 ___

106

S1 ___

107

K1 ___

108

S3 ___

109

G1 ___

110

G1 ___

111

G1 ___

118

G1 ___

117

G1 ___

116

G1 ___

114

S3 ___

113

S1 ___

112

R1 ___

115

R1 ___

119

G1 ___

191

192

= 1 ha N

0 100 500 1000

Skala 1:15000

(13)

Skogsfastighet i Västergrängsjö, Gnarp i Nordanstig