Färjestaden | 172 kvm
Gångavstånd till bad, mitt i centrum! 5 rok varav 4 sovrum. Bra skick.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Projektledare/Mäklarassistent 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Västra Sjögatan 33
Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Sandstrand och badbrygga ligger med badrocksavstånd. Vila blicken på hav, hamn och strand. Ta ett dopp, släntra hem till morgon fika på altanen hemma i din egen oas.
Här ståtar denna 2-plansvilla från 20-talet med hela 172 kvm boendeyta. Genom- gående i hela huset är de stora fönster som finns i alla rum och släpper in rikligt med ljus och ger utsikt över området, ni har havsutsikt från övre plan där ni ser Kalmarsidan och en del av Ölandsbron! Huset består av 5 rok varav 4 sovrum.
Huset är luftigt och passar utmärkt även för fest då sällskapsrum och kök går i ett.
Färjestaden
Ljus och trevlig hall med klinker direkt när ni kommer in och parkettgolv i den övriga delen av hallen. Direkt till höger har ni en ny trappa i ek till övervåningen.
Vardagsrum:
Vardagsrum, stort och luftigt med parkettgolv och fönster åt två håll, rummet är ljust och härligt!
Kök:
Nytt kök som är öppet mot vardagsrummet, här har ni vita luckor och svarta bänkskivor i sten, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, frys och kyl.
På golvet ligger ett nytt modernt laminatgolv. Köket inkl vitvaror är nya 2009. Från köket har ni en utgång tillbaksidan och den stora altanen, en altan som är byggd i lärkträ, underhållsfritt och riktigt snyggt!
Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
Gästtoalett:
Ny toalett med tvättställ.
Tvättstuga:
Tvättstuga med klinker på golvet. Ny tvättmaskin -09, ny torktumlare -09. Här finns även fyra garderober med ett element i varje, en äldre typ av torkskåp!
Pannrum med fjärrvärme.
Övervåning:
Stort sovrum:
Stort sovrum med utsikt ända bort till ölandsbron. Parkettgolv och ljusa väggar. Här har ni även en walk in closet.
Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter.
Sovrum:
Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter.
Helrenoverat badrum:
Badrum, stort och rymligt, med dusch, tvättställ och badkar.
Helt nytt från -09.
Toalett:
Separat toalett med klinker på golvet. Helt nytt från -09.
Klädkammare.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 6:95
Onkel Sams Väg 7, 386 31 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,08.
Storlek
Boarea ca 172 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
5 rum och kök, varav 4 sovrum.
Tomtarea 1 095 m² (friköpt). Centralt men lugnt beläget mitt i Färjestaden med gångavstånd till allt.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 2-plan
Byggnadsår: 1920
Renoveringar: Huset är renoverat 2009 och framåt.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel (underhållsfritt) Fönster: 2-glas/isolerglas Takbeklädnad: Papp
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Vidbyggt garage med plats för 2 bilar. Nytt garagetak.
Uteplats
Altan med trädäck i lärkträ, altanen är stor och sträcker sig runt hela husknuten, vilket gör att ni har altan i söder, väster och norrläge, med andra ord sol från lunch och framåt! Den tidiga morgon solen får ni även från denna altanen eftersom den sträcker sig ut från huset en bit. Total altanyta är ca 70 kvm.
Det finns även en stenlagd uteplats i söderläge på framsidan väster om verandan, den går nästan ända fram till altanen. Ni kan även ta ert morgonkaffe vid lavendelhäcken som går längs framsidan, det är helt fantastiskt att vara där. Varmt, lugnt och doftar underbart.
Ekonomi
Pris: 2 695 000 kr. Taxeringsvärde 1 637 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1177000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 25 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Kylteknik i Kalmar 2009-10-16
Energiprestanda: 141 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.325.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-04-14)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning
Från hamnen tag Storgatan och andra vägen vänster Onkel Sams väg, huset ligger på vänster sida.
Nuvarande ägare
Stefan Ahlgren, Helena Ahlgren
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
