Algutsrum | 205 kvm
Nybyggt i bra skick, 9 rok varav 7 sovrum. Garage, carport.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Nybyggda vinkelvillan "Visingsö" på 205 kvm med 9 rok, varav 7 sovrum.
Huset är i bra skick, här finns köket centralt placerat, mitt i den öppna plan- lösningen mellan vardagsrum och matrum. Vardagsrummet är ljust och härifrån leder dörren ut till trädgården och den soliga platsen där altan är. I den andra delen av huset finns två sovrum tillsammans med badrum med dusch och en separat groventré/tvättstuga. Det finns även ett tredje sovrum på bottenplanen.
På övervåningen har ni fyra sovrum samt en hall som används som kontor.
Baksidan vätter mot naturen och ni har nära till Jordtorpsåsen om ni lätt vill ta er ut till naturområden.
Algutsrum
Entré:
Stor ljus entré med parkettgolv och ljusa tapeter. Hallen känns välkomnande med direktkontakt till både kök och matrummet.
I hallen har ni fyra garderober, perfekt för alla ytterkläder.
Kök.
Ljust, stort och modernt kök med vit inredning och mörkgråa bänkskivor, i mitten har ni en stor köksö som även har fungerat som matbord, här har ni många kökslådor och bänkytan kan användas som matbord samt som en stor arbetsbänk. Vitvaror:
Spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum:
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, parkettgolv och ljusa färger. Fönster från golv till tak ger en extra bonus med det ljus- flöde som kommer in. Utgång till altanen med sydvästläge.
Stor fin markis, eldriven.
Matsalsrum/allrum:
Matsal med plats för ett stort matbord för minst 8 personer, här ligger parkettgolv. Rummet kan alternativt användas som TV- rum/allrum givetvis beroende på ert eget behov.
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv och en garderob.
Sovrum:
Föräldrarsovrum med parkettgolv och fyra garderober.
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv och två garderober.
Badrum:
Ljust rum med fönster, dusch, toalett och tvättställ.
Tvättstuga:
Tvättstugan fungerar även som groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderob. Här står värmepannan Nibe Fighter 360P.
Övervåning:
Hall med utrymme för att ha som kontorsrum. Laminatgolv.
Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Sovrum:
Föräldrarsovrum med laminatgolv.
Sovrum:
Sovrum med laminatgolv och en stor klädkammare som har ett eget fönster och kan användas som sovrum.
Fastigheten Färjestaden Algutsrum 8:67
Krusbärsvägen 16, 386 90 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Algutsrum Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 205 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
9 rum och kök, varav 7 sovrum.
Tomtarea 1 493 m² (friköpt). Tomten: Tomten ligger längst ner på en återvändsgata, perfekt om man har barn, så det finns stora ytor att säkert röra sig på. Tomten är inhägnad med staket och stenmur.
På baksidan av huset vätter tomten mot en stenmur och på andra sidan stenmuren har ni en liten grusväg som leder till ett naturre- servat, Jordtorpsåsen. Uppfarten är stor så ni kan plats för flera bilar, även husvagn och släp.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 2010
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, Nibe Fighter 360 P
Bjälklag: Trä
Stomme: Isolerad varmgrund
Fasad: Trä
Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluftssystem
Bilplats
Garage samt carport.
Uteplats
Stor fin altan med trädäck, den sträcker sig längs gavelsidan runt ända till vinkeln, så ni har både söderläge och västerläge.
Ekonomi
Pris: 3 690 000 kr. Taxeringsvärde 2 493 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2154000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 31 200 kr/år.
Uppvärmning: 15 000 kr Hushållsel: 7 000 kr Vatten/Avlopp: 7 000 kr Renhållning: 2.200 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2015-09-01
Energiprestanda: 46 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass C
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3.850.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-08-01) Fiber är indraget i huset.
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Jimmy Tobiasson, Annika Tobiasson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
