Getingen | 160 kvm
Charmigt 20-talshus i bra skick. 5 rok, tre sovrum. Garage. Gårdshus för uthyrning."
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-420356
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Charmig 20-talsvilla ritad av arkitekten Fred Olsson i bra skick på trevlig allégata, trevlig lummig trädgård med fruktträd, växthus, vitt staket och rabatter. Garage vid huset-96. Gårdshus med möjlighet till uthyrning. Huset är i bra skick och genomgick en stor renovering -96 då det även byggdes till. Det är tre ljusa sovrum samt allrummed utgång till balkong på övervåningen, stort vardagsrum, matrum och kök på bottenvåningen, kakelugnar, tre helkaklade badrum, två med dusch och ett med bubbelbadkar. Fjärrvärme.
Getingen
Entré:
Entrén är tillbyggd -96 med klinker på golvet med golvvärme, här finns även garderober.
Badrum:
Vid entrén har ni ett badrum, från -96 som är helkaklat med golvvärme, dusch, toalett och tvättställ. Här finns även fönster som både släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring.
Stort vardagsrum:
Vardagsrummet är stort och ligger i vinkel med burspråket på huset framsida. Det är vacker och trevligt med alla glaspartier som även gör rummet ljust.
På golvet ligger parkettgolv och här finns en kakelugn, tillverkad i Kalmar.
Matsal:
Matsalen ligger mellan vardagsrummet och köket, här har ni parkettgolv och en kakelugn från 90-talet, med fläkt i. Pardörr ut till altanen.
Kök:
Köket är nytt från -96 med skåpluckor i ek, bänkskivor i granit - 07, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro med varmluftsugn, kyl, frys samt diskmaskin. I köket ligger parkettgolv och från köket kommer ni ut till trädgården.
Övervåning:
Ni kommer upp i allrummet med slipbart trägolv i lut- och vitoljad fur och utgång till balkongen åt öster.
Sovrum:
Rymligt sovrum med golvmaterial av slipbart trägolv i lut- och vitoljad fur, hel garderobsvägg samt en extra garderob.
Sovrum:
Ljust sovrum med garderob samt ett extra förvaringsskåp.
Golvmaterial av slipbart trägolv i lut- och vitoljad fur.
Sovrum:
Stort sovrum med golvmaterial av slipbart trägolv i lut- och vitoljad fur och två garderober.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinker och kakel (golvvärme), dusch, toalett och tvättställ.
Källare:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Mysigt badrum från 2008, helkaklat med golvvärme, bubbelbadkar, toalett, tvättställ.
Matkällare
Rymlig källare med trägolv för förvaring, hobby och kan även användas som träningsrum.
Pannrum med fjärrvärme, Cetetherm insatt ca -03.
Fastigheten Kalmar Sländan 2
Muraregatan 13, 392 36 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Heliga Korset Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 160 m². Gäststuga på ca 20 kvm. Areauppgifter enligt mätning.Biarea ca 65 m². 6 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 054 m² (friköpt). Tomten: Mysig trädgård med flera gamla fruktträd och rabatter. Staketet är nytt.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1925
Renoveringar: 1996 Uppvärmning: Fjärrvärme
Grund: Källare, omdränerat med platonmatta -96
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor samt papp bytt -09
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage byggt -96.
Uteplats
Altan med trädäck och tak samt två ytterligare uteplatser utan tak.
Övriga utrymmen
Gästhus om ca 20 kvm som har hyrts ut:
Stort rum med plats för säng, arbetsplats och matbord, parkettgolv.
Badrum med dusch, toalett och tvättställ. Trinettkök.
Ekonomi
Pris: 4 290 000 kr. Taxeringsvärde 2 543 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 428 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 36 700 kr/år.
Uppvärmning: 15 000 kr Hushållsel: 12 000 kr Vatten/Avlopp: 7 000 kr Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 500 kr
Driftsinformation: I driftkostnaden ingår även elen till gäststugan (eluppvärmd).
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2015-01-21
Energiprestanda: 114 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass D
Pantbrev
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 679 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1937-05-21)
Fiber.
Övrigt
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Evert Johansson, Eva Johansson
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Skala 1:100
Skala 1:100
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Källare
Bad
Matf.
Pannrum
Rum Tvätt
Skala 1:100 TM
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
