Centralt Norrgårdsgatan 5 D 8,5 kvm rok

Centralt | Norrgårdsgatan 5 D | 8,5 kvm | rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud

Tel: 070-9755007 | 0480-420200 | Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se

Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar – ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden.

Välkommen till Centralt Norrgårdsgatan 5 D

PRIS:

850 000 kr, månadsavgift 1 551 kr.

STORLEK:

Boarea 28,5 m². 1 rum och kök..

Våningsplan 2 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Norrgårdsgatan 5 D, 392 37 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Heliga Korset församling.

Skattesats: 34,58

En perfekt etta på attraktiva Norrgård!

Planlösningen erbjuder avskild del för kök, stort rum med sovalkov soch utgång till ett stort inglasat uterum.

Här bor du på ett optimalt läge på Malmen med endast några minuters promenad till

Kvarnholmen med shopping, caféer och restauranger. Natursköna Lindö ligger några hundra meter bort och det är gångavstånd till köpcentret Giraffen med matbutiker och shopping. Det är även nära och bra till universitet! Går du mot söder hittar du Kalmar

Slott och stadsparken inom tio minuter. Norrgård kan mycket väl vara Kalmars mittpunkt!

Vi stiger in i hallen som välkomnar oss in och erbjuder plats att hänga av ytterkläder och skorna. Det är även här bostadens

förvaringsutrymmen finns i tre garderober.

Rakt fram ligger badrummet som är kaklat och har klinkers på golvet. Här finns dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

Om vi går vidare in öppnar det stora rummet upp sig. Här finns en sovalkov som ger sovplatsen lite avskildhet. Ett inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier blir som en förlängning av rummet och nyttjas med fördel från tidig vår till sen höst.

I anslutning till rummet ligger en kök med fönster. Köket är utrustat med skåp för förvaring, arbetsbänk, spis och kyl/frys.

Välkommen in

till Norrgårdsgatan 5 D

Bostadsrättslägenhet nr 165

Riksbyggen Kalmarhus 14, Norrgårdsgatan 5 D

STORLEK

Antal rum: 1 rum och kök.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 108 kWh/m2 och år.

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 15 kanaler!

Internet: Bredband finns - Bredbandsbolaget alt. Com Hems tre hål i väggen.

UTEPLATS

Stort inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Allt i huset!

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 1 551 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 0,2193%

Inre fond: 1 991 kr, kontrollerad 2016-07-07.

Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad: Ca 350 kr/mån.

Försäkring: 100 kr.

El: 250 kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Riksbyggen Kalmarhus 14. I föreningen finns 252 lägenheter och 34 lokaler.

Om föreningen: Föreningen äger

fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252

lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen

2004 Renovering av fönster 2010 Renovering av tvättstugorna

2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus 2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.

2014 Förbättring av utemiljöerna.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Sven-Göthe Lidheim 070-313 05 47. Vice värd Stefan Nygren 0767670870.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Här bor du centralt med närhet till

universitetet och med inglasat uterum utöver boarean. Här finns bredbandsbolaget!

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Centralt | Norrgårdsgatan 5 D | 8,5 kvm | rok