Säljstart 11 juni på IKEA Gävle Hej Gävles klokaste!

Hej Gävles klokaste!

Nu bygger vi parhus för er.

Säljstart

11 juni på IKEA

Gävle

2

Från 9.967:- i månaden

Se mer i boendekalkylen på sidan 14.

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nybyggt, ursnyggt

och klokt som bara den

Nära vattnet, nära staden

I Bomhus bor du bra om du vill kombinera allt det där som är vikigt. Du har naturen runt ena knuten och en högst levande kultur- och idrottsstad runt den andra.

Allt du behöver – dagis, skolor och matbutik - finns inom räckhåll. Det är cykelavstånd till centrum och alltid nära till vatten – Fliskär småbåtshamn ligger precis intill och därifrån puttrar du snabbt ut till havs.

Bada kan du göra i havet, i sjöarna, i ån eller i Tropicanaland. Du kan fiska lax mitt i staden, träna hockey med ungarna eller jogga i elljusspåret. Du kan gå på skulpturpromenad, golfpromenad eller shoppingpromenad. Gävle erbjuder det mesta.

Eller så kan du helt enkelt stanna hemma, bjuda in några trevliga grannar och bara njuta av ditt finfina vita parhus. Vi förstår precis.

Nu bygger vi – IKEA och Skanska tillsammans – 12 nya BoKlok parhus, modell Möckeln, i ett mysigt kvarter i Gävle. Du får två våningar, egen trädgård och en stor gemensam yta där barnen kan stoja – allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat.

Resa bort och längta hem till exempel.

Här ryms 12 kloka familjer

Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här.

12 kloka parhus står klara till hösten 2012.

Välkomna att flytta in!

4

Precis lika tjusigt som nästa.

Det är grannsämja det.

Full koll lekande på

barn

Bara öppna och kliv ut

Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet.

”Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få parhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att parhus skulle vara mörka.

Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet.

Anders Larsson Arkitekt Det är någonting visst med att bara kunna öppna

dörren och kliva ut. Det är frihet – ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt.

Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar – en på framsidan och en på baksidan – kan du få ditt lystmäte av sol.

Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning.

Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår blogg som du hittar via www.

boklok.se

6

Sugen på nytt?

Du får 3.000:- att handla möbler

för på IKEA

Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område.

Nere är man tillsammans, uppe sover man

”Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan

sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd.

Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok parhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt.”

Kicki Rundbäck Inredare IKEA

Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv...

Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa – och familjen ändå vara tillsammans.

Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske läsa en bok? Kanske bara sova zzz…

8

Våra 106 kvadratmeter rymmer mer än andras

G

F K FV

G

TM

Vardagsrum 18,5 kvm

Passage 4 kvm

Kök 15 kvm Bad

5,5 kvm

Entré 5 kvm ...eller så lämnar

du vardagsrummet helt öppet.

FV G

K F TM

Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar.

De tre sovrummen är samlade på samma våningsplan. (Psst, det största har plats för garde- rober och ingång till klädkammaren, men vi säger inget till tonårsdottern…)

Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten.

Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om.

Hant- verkare på köpet

Vi bjuder på två timmars skruvande,

monterande och borrande

På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket...

I det stora IKEA köket finns gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Det ingår kyl, frys, ugn och induktionshäll från IKEA.

Aldrig mera tvätt i vardagsrummet!

Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Här finns tvättmaskin från IKEA på plats.

Våra 106 kvadratmeter rymmer mer än andras

G

F K FV

G

TM

Vardagsrum 18,5 kvm

Passage 4 kvm

Kök 15 kvm Bad

5,5 kvm

Entré 5 kvm

Ovanvåningen har tre sovrum,

klädkammare och - titta! – ett badrum till!

FTX

Sov 3 8,5 kvm

Sov 2 9,5 kvm

Hall 4,5 kvm

Sov 1 16 kvm Bad

4 kvm

Klk 4,5 kvm

VL

3 m 4 m 5 m

2 m 1 m

Skala 1:100

Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen på bottenvåningen gör det rätt så mysigt.

Titta gärna in på www.boklok.se/friends.

Där kan du se hur andra kloka bor.

Teckenförklaring

G Garderob F Frys

Klk Klädkammare K Kyl

VL Vindslucka TM Tvättmaskin FV Fjärrvärmeväxlare FTX Ventilationsystem I parhusen finns

det ett fönster i badrummen eller i köket och sovrum 2.

10

N

Parkering

Villa Holmsund

11 12 9 10

7 8 5 6

3 4 1 2

Furuviksvägen

Kloka kvarter med karaktär

Oavsett var de står bildar våra parhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger parhusen i kvarter med en precis lagom- svensk balans mellan eget och gemensamt.

Du får en egen trädgård samt p-plats för en bil i anslutning till entrén. Uteplatsen vid entrén är plattlagd och grusad. Resten av trädgården får matjord där du själv kan så gräs. Alla parhus har ett förråd på entrésidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor.

Brf BoKlok Holmsund Kvartersskiss

76

Gävle

BoKlok Holmsund

Bomhus

Holmsund Kastsjö Rudsjö

Storhager

Sandåker Brynäs

Sjöäng Källö

Nygårdarna

76 76

Södra Kungsvägen Österbågen

Furuviksvägen

Vägbeskrivning: BoKlok Holmsund ligger i stadsdelen Bomhus cirka sex kilometer öster om Gävle centrum. Från centrum, följ Österbågen österut. Kör rakt i rondellen och vidare på Furuviks- vägen. Efter en kilometer ligger området på vänster sida om vägen.

Nybyggt och lättskött!

Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken.

Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt.

I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt.

”Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner – här bor många barnfamiljer – och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde.”

”Vi trivs väldigt bra!”

12

”Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv.

Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden.”

Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska

I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också!

Väljer du ett BoKlok parhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också.

Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok.

se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen.

Du hittar den också via hemsidan.

Miljön tackar!

Byggnadsbeskrivning, Möckeln

Trädgård: På trädgårdssidan finns häckar, spaljé mot grannen, grusbädd till uteplats och matjord för egen plantering eller gräsyta. På entrésidan ligger plattor och insteg till entrén, spaljé mot grannen.

Grundläggning: Isolerad betongplatta.

Takkonstruktion: Tätskiktsmatta.

Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Utvändigt liggande träpanel målad med vit färg. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Natur- ligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen.

Plåt och takavvattning: Aluzink.

Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit.

Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad.

Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i entré (FV). Bottenvåning: vattenburen golv-

Rumsbeskrivning

Rum Golv Väggar Tak

Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak

Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak

Städ under trappa Grå plastmatta Grundmålade Vitmålat tak

Trappa Ek Vitmålade Vitmålat tak

Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Badrum ov Grafitgrå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak

Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak

Inredning kök: Skåpstomme från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat.

Vitvaror: Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys i rostfritt.

Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handduks- svängel från IKEA, rakapparatuttag. Torktumlare kan placeras ovanpå tvättmaskinen.

Tillval: TV-vägg 6500 kr. Badkar 8000 kr. Micro, diskmaskin, torktumlare: 13 200 kr.

Skanska är miljö- certifierat enligt ISO 14001.

värme. Ovanvåning: vattenburna radiatorer.

Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är draget kromade utan- påliggande rör.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning (ftx), placerad i klädkammare på ovanvåningen.

Rumshöjd: 2,5 m.

Förråd: Oisolerat med ytterväggar av trä, ca 6 kvm (höjd 2.30 m).

Teknik: Telefoni, bredband, TV .

Byggfelsförsäkring

Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. Försäkringen täck-

er skäliga kostnader för att avhjälpa fel och skador på grund av fel, som anmälts inom 10 år från entreprena- dens färdigställande.

10

loK

k Byggfelsförs

äkrin

g

14

Pengar över till annat

Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se

Ett klokt och tryggt köp

Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur?

Så för dig som någon gång varit med om en bud- givning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok parhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli.

Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som trots allt kan vara lite pirrig är dragningen av

Här visar vi ett exempel på hur du kan bo i ett parhus i Holmsund för 9.967 kr/mån.

Parhus ... 1.395.000 kr Kontantinsats (15%) ... 209.250 kr Månadsavgift ...ca 5.750 kr Ränta efter skattereduktion per mån ...ca 3.117 kr Driftkostnad värme per mån ...ca 1.100 kr Boendekostnad per månad ... ca 9.967 kr

Med en fördelning av lånet på 1/3 rörlig ränta (3,93%), 1/3 bundet på två (4,34%) och 1/3 bundet på fem år (5,25%). 2011-05-11.

Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån.

Hushållsel och amortering ingår ej.

turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja parhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer.

Säljstart lördagen den 11 juni

Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA i Gävle, lördagen den 11 juni kl 10-13.

Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. I slutet av dagen, kl 13.05, skapar vi en turord- ningslista med hjälp av lottdragning. De första 50 personerna på listan bjuder vi in till en informations- kväll, då det är dags att välja parhus och teckna avtal – i lugn och ro i turordning enligt listan.

Inflyttningen är planerad från hösten 2012.

Vill du veta mer?

Jag heter Helene Eliasson och är din kontaktperson. Du når mig på 010-449 10 19 eller email helene.eliasson@boklok.se Läs mer på vår hemsida www.boklok.se/holmsund

Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem?

När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende – oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat.

Men det klokaste av allt – tycker vi – är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder.

www.boklok.se

Tillsammans bygger vi klokare!

Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, maj 2011. Copyright: BoKlok AB.

BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65