"
Ullstorpsvägen 311
Län Skåne Gatuadress Ullstorpsvägen 311
Kommun Kristianstad Storlek 6 rum (3 sovrum) / 150 m² Område Kristianstad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Vi föll för den spännande planlösningen, man vet inte vad som väntar sig när man rundar ett hörn. Med stora sällskapsytor både inne som ute finns goda möjligheter för både familj och vänner att umgås.
Lugnt och naturskönt läge där man kan plocka svamp i skogen under hösten.
-- Per Westman, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 21
Ullstorpsvägen 311
Huvudbyggnad
Stort, tillbyggt hus på idylliskt läge med naturen inpå knuten.
www.hemverket.se - Sida 2 av 21
Ullstorpsvägen 311
Terrass med pool
På husets baksida finns en uppbyggd terrass med stora ytor. Pool där man kan svalka sig under varma dagar.
www.hemverket.se - Sida 3 av 21
Ullstorpsvägen 311
Uterum
Uterum inglasat med isolerfönster. Går att värma upp vilket gör att man kan även sitta här under vintertid.
Infra-bastu placerat i ena hörnan. Utgång till terrassen.
www.hemverket.se - Sida 4 av 21
Ullstorpsvägen 311
Vardagsrum
Generöst vardagsrum nås via en fin pardörr och är placerat i tillbyggnaden. Ett burspråk och stora fönsterpartier åt väderstreck släpper in rikligt med ljus. Klassisk ekparkett på golvet.
www.hemverket.se - Sida 5 av 21
Ullstorpsvägen 311
Allrum
Allrummet ligger centralt placerat och härifrån når man både vardagsrum, kök och uterummet. Öppen spis i ena hörnet.
www.hemverket.se - Sida 6 av 21
Ullstorpsvägen 311
Kök
Stort kök med gott om förvaring ger en lantlig känsla. Ekluckor och steninspirerade bänkskivor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys med is- och vattenmaskin, allt från 2008 förutom fläkten.
www.hemverket.se - Sida 7 av 21
Ullstorpsvägen 311
Sovrum
Sovrummen är tre till antal. Ett av rummen nås från köket och via en mindre hall når man de två övriga som ligger i rad.
www.hemverket.se - Sida 8 av 21
Ullstorpsvägen 311
Källare
Huset ligger i en sluttning och via trappa ned till källarplan finns ytterligare ett rum som passar bra som kontor.
Här finns även ett förvaringsutrymme och utgång till garage.
www.hemverket.se - Sida 9 av 21
Ullstorpsvägen 311
Gäst-wc med dusch
I anslutning till köket finns en gäst-wc inrett med dusch, wc och handfat.
www.hemverket.se - Sida 10 av 21
Ullstorpsvägen 311
Hall
Rymlig hall med ljust klinkergolv. Gott om plats att hänga av ytterkläderna. Ingång till stor klädkammare.
Golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 11 av 21
Ullstorpsvägen 311
Badrum vid entré
Helkaklat badrum i ljusa färger. Inbyggt badkar, wc och handfat med kommod. Golvvärme.
www.hemverket.se - Sida 12 av 21
Ullstorpsvägen 311
Tvättstuga
Separat tvättstuga med tvättmaskin (2008) och vask. Pump till brunnen.
www.hemverket.se - Sida 13 av 21
Ullstorpsvägen 311
Trädgård
Gröna ytor och delvis naturtomt. Carport för två bilar i anslutning till gäststugan och garage bakom huvudbyggnad.
www.hemverket.se - Sida 14 av 21
Ullstorpsvägen 311
Gäststuga
Gäststugan är från 1993, bestående allrum, kök, två sovrum och badrum. Rymligt förråd med separat ingång.
www.hemverket.se - Sida 15 av 21
Ullstorpsvägen 311
Planritning
Klicka för att se hela bilden.
www.hemverket.se - Sida 16 av 21
Ullstorpsvägen 311
Övrig information
2009, ny infiltrationsbädd.
Infrabastu finns i uterummet.
Pool 3,6 x 7 m. Uppmurad av cementblock med liner.
Delvis sluttningshus med nedgång till källare/garage från ena hallen. Här finns ett mindre rum samt ett förvaringsutrymme.
Dubbel-carport vid gäststugan. Enklare garagebyggnad för två bilar på baksidan.
Larm finns.
Gäststuga från 1993.
Huvudbyggnad är om-/tillbyggt 1991.
OBS! Fastigheten är taxerad 125 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 150 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
www.hemverket.se - Sida 17 av 21
Ullstorpsvägen 311
Kostnader
Driftskostnader
Elektricitet: 28 000 kr Renhållning: 3 200 kr Försäkring: 4 730 kr
Total driftskostnad: 35 930 kr
www.hemverket.se - Sida 18 av 21
Ullstorpsvägen 311
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej, Öppna spisen är ej sotad, eldningsförbud.
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Liten läcka i poolen, men nivån regleras per automatik.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st till huvudbyggnad, 2 st till gäststugan.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 19 av 21
Ullstorpsvägen 311
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Kristianstad ULLSTORP 32:3 Taxeringsvärde: 876 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 796 000 kr
Information om bostaden
Boarea: 150 m² Tomtarea: 3313 m² Byggnadsår: 1969 Antal vån: 1
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor betong
Fönster: Flest 3-glas, enstaka 2-glas Bjälklag: Trä
Grundmur: Lecablock Byggnadstyp: 1-plans hus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja
www.hemverket.se - Sida 20 av 21
Ullstorpsvägen 311
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
