Skogsby | 126 kvm
Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
1,5 plansvilla på 126 kvm med 5 rok varav 3 sovrum på ljus hörntomt i söder- och västerläge. Huset erbjuder en genomgående fräsch och stilren interiör såväl som exteriör och här är många fina renoveringar utförda de sista åren på ett bra och smakfullt sätt.
Skogsby
Planlösningen är riktigt trevlig och väl genomtänkt där entré- plan bl a erbjuder en ljus och praktisk hall som leder in till my- sigt vardagsrum med en värmande kamin installerad. I anslut- ning till vardagsrum är ett snyggt och mycket praktiskt kök som har utgång till det väl tilltagna altandäcket i söder- och väster- läge. På entréplan finns även tvättstuga, stilrent och helkaklat WC & duschrum samt sovrum med skjutdörrsgarderober. På övre plan välkomnas man av ett luftigt allrum med tak öppet till nock och med gott om ljusinsläpp från gavelfönster. Här finns också två bra sovrum samt fräsch toalett.
Huset har en välkomnande infart till garaget med plats för en bil. Garaget har också ett isolerat förråd, perfekt till förvaring av utemöbler mm. Mellan garagehus och villa är ett cykelskjul och passage till den rymliga baksidan.
Detta är ett mycket trevligt alternativ för er som letar boende i lugna och familjära Skogsby och där det bara är att flytta in och börja bo från första stund, välkomna till visning!
En välkomnande entré med ny dörr och tillhörande sidofönster från 2009 samt ett mindre trädäck från 2010. Väl inne möts man av en praktisk hall med bra förvaringsskåp från 2014.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Till höger om hallen är ett snyggt och stilrent WC & duschrum som renoverades 2010. Vikbara glasdörrar vid duschhörna.
Kommod med underskåp. Vägghängda skåp. Inbyggda spot- lights med dimmerfunktion. Vägghängd toalett. Klinkergolv (elvärme) och kakel på väggar. Fuktstyrd PAX-fläkt.
Till vänster om hallen är entréplanets sovrum som fick nya ytskikt 2008 samt skjutdörrsgarderober 2010. Golv i träfanér (Kährs Linnea) och tapet samt målade väggar.
Vardagsrummet är hemtrevligt och mysigt och erbjuder plats för rymlig soffgrupp eller matgrupp. Här är en värmande kamin installerad som höjer mysfaktorn samt värmer huset under vinterhalvåret. Parkettgolv i ek och ljusa väggar med fondtapet.
I vardagsrum finns också en vitmålad trappa med trappsteg i ek som leder upp till övre plan.
Köksdel som renoverades 2012 är snyggt och arbetsvänligt.
Här är utgång till det väl tilltagna altandäcket som ligger i söder- och västerläge. Den maskinella utrustningen är dubbel kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt diskmaskin.
Köket har parkettgolv i ek och tapet på väggar samt mosaik ovan arbetsbänk.
I anslutning till köket är tvättstuga som renoverades 2010 och även här finns utgång till altandäcket. Här finns tvättmaskin
(2011), VVB och torkskåp (2010) samt tvättho med tillhörande arbetsbänk och förvaringsskåp. Snyggt klinkergolv och kakel på väggar. Mekanisk PAX-fläkt.
Övre plan
Väl uppe möts man av ett ljust och luftigt allrum med tak öppet till nock och med synliga takbalkar. Fönster från västsidan släpper in ljus till rummet och här finns utgång till balkong under tak med vy över trädgård och den närliggande lekplatsen. Parkettgolv i ek och vitmålad panel i tak.
Fräsch toalett som 2012 fick ny kommod, belsyning och mekanisk fläkt.
Sovrum 1 fick 2009 nytt golv i träfanér (Kährs Linnea) och ljusmålade väggar. Inbyggda garderober. Fönster utbytt 2014.
Sovrum 2 fick 2009 nytt golv i träfanér (Kährs Linnea) samt målade väggar. Inbyggda garderober. Fönster utbytt 2014.
Fastigheten Färjestaden Torslunda 4:40
Ägirgatan 5, 386 93 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 126 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 082 m² (friköpt). Ljus och välskött trädgård på hörntomt med baksida i söder- och västerläge. Gott om plats för spel och lek.
Ett stenkast från trevlig lekplats.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1973
Uppvärmning: Direktverkande el med effektiva element nya 2009. Kamin
Grund: Platta på mark
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster och isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft i badrum
Larm: Finns
Bilplats
Garage och förrådshus. Mellan garagehus och villa är cykelskjul och passage till baksida trädgård.
Uteplats
Uteplats 1: Väl tilltaget altandäck uppfört 2009 med utgång från kök och tvättstuga. Söder- och västerläge.
Uteplats 2: Nybyggd altan (2013) på framsida gavel med värmande morgonsol.
Ekonomi
Pris: 1 695 000 kr. Taxeringsvärde 1 009 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 767000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftsinformation: Driftkostnader de sista 12 månaderna är 33 819 kr fördelat enligt följande:
- Uppvärmning och hushållsel: 23 879 kr (15 556 kWh).
- V/A: 5 432 kr.
- Sopor: 1 869 kr.
- Försäkring: 2 693 kr
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515 2014-07-15 Energiprestanda: 123 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass F
Pantbrev
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 439 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-01-13) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Jörgen Svensson, Maria Frid
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
