Färjestaden | 154 kvm
Fräsch 1,5-plansvilla med trevligt och omtyckt läge. Härlig trädgård!
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Fräsch 1,5-plansvilla med riktigt trevligt och omtyckt läge i Färjestaden. Huset har fått många fina renoveringar de sista åren och erbjuder 154 kvm boyta fördelat på 5-6 rok varav 3-4 sovrum. Trädgården är ljus och rymlig och ligger med sydostläge!
Från huset är det gång/cykelavstånd till skola, Köpstaden, busshållplats och till fina badstränder.
Färjestade
En ljus och välkomnande hall med ny ytterdörr (2013) som leder in till entréplan. Hela entréplan renoverades 2012-2014 och visar mycket bra skick. Hallen har klinkergolv som övergår till parkettgolv i ek vilket fortsätter på hela våningen. Direkt till höger är en vitmålad trappa som leder upp till övre plan.
I hallen finns garderob och utrymme för hatthylla.
Rakt fram i hallen kommer man till det fräscha och trivsamma köket. Här är vit skåpsinredning, rostfria vitvaror och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustnigen är kyl, frys, induktions- häll, fläkt, varmluftsugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Vid köket finns utgång till altan som övergår till stenlagd uteplats, belägen med sydostläge. Från köket är det öppen planlösning till matplatsen.
Matplats och vardagsrum har en öppen planlösning med ett flertal fönster som ger ljus och fina vyer över trädgården. Här finns utgång till ett väl tilltaget altandäck med sydvästläge och markiser.
Till vänster i hallen finns dörr till entréplanets WC & duschrum som renoverades 2013. Klinkergolv med golvvärme och kakel på väggar. Vikdörrar i glas och fönster som släpper in ljus samt handfat med skåpsinredning.
Vidare i hallen kommer man till entréplanets sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober, parkettgolv och tapet med fond- vägg samt två fönster.
Från sovrummet finns dörr till groventré & tvättstuga som renoverades 2014. Tvättmaskin och torktumlare (2012) samt tvättho. Arbetsbänk med under- och överskåp.
ÖVRE PLAN
Ett ljust och rymligt allrum med två takfönster, heltäcknings- matta och träpanel i tak.
Allrummet har var sitt sovrum på vardera sida som är väl tilltagna (Man kan dela av ett sovrum till två som det varit från början vilket ger huset fyra sovrum)). Det ena har heltäcknings- matta och det andra har laminatgolv.
I allrum finns dörr in till övre planets badrum som renoverades 2000. Här är klinkergolv och våtmatta på väggar, fönster som ger ljus, badkar och duschkabin samt handfat med skåpsinred- ning.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 2:119
Tongränd 2, 386 31 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 154 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 12 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 066 m² (friköpt). Ljus och rymlig trädgård belägen med sydvästläge.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1978
Uppvärmning: Direktverkande el och luft/luftvärmepump Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Fasad: Betongelement och träpanel Fönster: Isolerglas
Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Garage med utrymme för snickarbänk och förvaring.
Uteplats
Uteplats 1: Stort altandäck i sydvästläge med utgång från vardagsrum. Markiser.
Uteplats 2: Altan med sydostläge med utgång från köksdel. Altanen övergår till en stenlagd uteplats vilken sträcker sig längs med hela husgaveln.
Ekonomi
Pris: 2 550 000 kr. Taxeringsvärde 1 561 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 104 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 32 625 kr/år.
Hushållsel: 17 500 kr Vatten/Avlopp: 7 101 kr Försäkring: 3 604 kr Renhållning: 4 420 kr
Driftsinformation: I hushållströmmen ingår uppvärmning.
Total förbrukning är ca 14 000 kWh/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2011-06-20 Energiprestanda: 110 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 150 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-05-13) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)
Huset är anslutet till fibernätet!
Övrigt
Huset är överlåtelsebesiktigat 2015-07-01.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anna Hörlin
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Skala 1:150
Garage
Sop
Kpr
Kök F
G L
K
Sovrum Tvätt
M/U
TT VX
L G
G G
TM
Vardagsrum Altandäck
Stenlagd uteplats
Altan
WC/Dusch
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Övre plan
Skala 1:150 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Sovrum Sovrum
Bad
G G
Sovrum
Loftstuga
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
