Kolboda | 68 kvm
Mycket trevligt lösvirkeshus med genomgående hög kvalité.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Välkommen till detta nybyggda (-08) lösvirkeshus i omtyckta och natursköna Kolboda, ett stenkast från naturen och endast några hundra meter från havet och den fina stranden! Huset är väl genomtänkt och visar mycket god snickarglädje samt hög kvalité i materialval. De 68 kvm är välplanerade och erbjuder 3 rok varav 2 sovrum. Här finns bl a helkaklat WC och duschrum. Storstuga med designad braskamin och utgång till den amerikanska verandan. Genomgående fina trägolv (massiv furu). En lättskött trädgård med grusad och stenlagd framsida. Förråd/
friggebod med el indraget. Huset lämpar sig lika bra för permanent- som till fritidsboende. Huset är anslutet till det öppna fibernätet!
Kolboda
Vi kliver upp på det rymliga trädäcket (Lärkträ), som delvis är under tak och påminner om en klassisk amerikansk veranda.
Här är husets entrédörr. Väl inne, möts man av genomgående fina trägolv i massiv furu (Dala Floda). Huset har ett flertal fina fondväggar och en röd tråd går igenom huset med en marin känsla.
Entré/hall med klinkergolv och hatthylla samt förvaring bakom deskjutbara spegeldörrarna.
Huset erbjuder en öppen planlösning med entré, matplats och allrum. Gott om fönster från alla håll släpper in ljus och ger fina vyer till både trädgården och de vackra åkrarna. Inbyggda spotlights ovan ett flertal fönster. En värmande och snygg braskamin står centralt i allrummet och här finns utgång till det väl tilltagna trädäcket.
Köksdelen är ljus och fräsch. Ett mindre matbord/frukostbord får plats och har en bra placering vid fönsterna där man kan blicka ut över det öppna landskapet. Den maskinella utrust- ningen är av märket Elektro Helius och består av kyl och frys, spis och ugn, fläkt. Här är också förberett för att ha diskmaskin.
Ett helkaklat WC och badrum med smakfull interiör. Golvvärme.
Vikdörrar till duschhörnan. Handfat med badrumsskåp och spegel. Inbyggda spotlights. Tvättmaskin (Elektro Helius).
Sovrum 1 med en snygg fondvägg. Plats för en 160 cm bred säng eller våningssäng.
Sovrum 2 är tänkt för vanlig storlek på säng alternativt våningssäng.
Fastigheten Ljungbyholm Hagbytorp 10:36
Skarvvägen 144, 388 96 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Arby-Hagby Församling. Skattesats 34,87.
Storlek
Boarea ca 68 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 10 m². 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Tomtarea 1 282 m² (friköpt). Tomtbelysning finns.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin.
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel (Järnvitriol) Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag
Bilplats
Grusad parkering för 2-3 bilar.
Uteplats
Trädäck (Lärkträ) delvis under tak.
Övriga utrymmen
Friggebod/förråd på plintar. El indraget.
Ekonomi
Pris: 1 295 000 kr. Taxeringsvärde 896 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 667000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftsinformation
- Uppvärmning och hushållsel: 8 500 kr (ca 5 000 kWh).
- V/A: 1 750 kr.
- Sopor: 1 800 kr.
- Försäkring: 3 000 kr.
- Samfällighet: 2 500 kr
2 500 kr betalas till Kolbodas samfällighetsförening varje år.
Föreningen tar hand om markskötsel, stranden, vägar (snöplogning mm) samt V/A.
Energideklaration: Energideklaration är utförd 2009-04-06 Energiprestanda: 67 kWh/m² och år.
Pantbrev
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 235 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-27) , Ändring av detaljplan (1996-11-14) Gemensamhetsanl: Kalmar Hagbytorp GA:1,
Kalmar Hagbytorp GA:2 Huset är anslutet till det öppna fibernätet.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Lilian Rosén
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan, om så önskas, med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs.
mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
