Törneby Herrgård | 1.300 kvm
Hotell, SPA , eget boende. Skapa din framtid i Kalmar.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Pontuz Löfgren
VD | Fastighetsmäklare 0706-420200
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Nu kan du skapa din verksamhet.
Törneby herrgård, ca 1100 kvm, med möjlighet till brett verksamhetsområde. Idag bedrivs mötes o hotellverksamhet i kombination med familjens boende om ytterligare ca 190 kvm. 8 fantastiska hotellrum på övre plan samt lokaliteter för konferens, högtidsfester mm. Relax, härligt SPA mm i nyrenoverat källarplan.
Parkliknande tomt om drygt 10,000 kvm. Dessutom finns bostadshus/vidareutveck- ling av herrgården/ om 190 kvm i anslutning till herrgården. Bägge byggnaderna i gott skick då genomgripande renovering genomförts interiört.
Törneby Herrgård
På Törneby Herrgård bedrivs idag konferens och hotell- verksamhet. Dessutom SPA och restaurang. Törneby Herrgård bjuder en fantastisk atmosfär.
Se presentation www.torneby.se
Herrgården innehåller 8 fantastiska rum med möjlighet till ytterligare tre rum. Alla rum håller mycket god standard och alla har sin karaktär.
Det finns dessutom en stor matsal med utgång till magnifik kalkstensterrass som vetter mot parken. Två separat matsalar i anslutning till den stora matsalen. En fördel vid slutna sällskap.
Totalt sittplatser för 120 matgäster. Stora sällskapsutrymmen samt konferensutrymmen. Café/bar.
I källaren finns också relax, härligt SPA, lounger - allt renoverat under senare år.
Kök med restaurangkapacitet.
Byggnaden lämpar sig till allt från mer omfattande hotell- verksamhet, konferens, mötesevenemang, bröllopsarrange- mang mm.
Till Herrgården hör ett annex som kan användas till privatbos- tad/vidareutveckling av verksamheten om ca 190 kvm med god standard. Idag innehållande fem rum plus konferensrum.
Parkliknande tomt om drygt 10 000 kvm.
Fastigheten Kalmar Goblin 1
Flottiljvägen 9, 392 41 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Heliga Korset Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 1.300 m². Areauppgifter enligt säljaren (total are gällande bägge husen samt SPA).
Tomtarea 10 021 m² (friköpt) Parkliknande trädgårdstomt.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1890
Renoveringar: Totalrenoverat 1987-1991.Dessutom full- ständigt uppfräschat 2011 gällande interiör av hotelldelen. Nyrenoverat källarplan med lounger, relax och SPA.
Uppvärmning: Jordvärmepump (2011)
Grund: Grundsulor
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Bilplats
P-plats med plats för 15 bilar.
Uteplats
Terrass
Ekonomi
Pris: 9 500 000 kr. (fastställt avseende år 2013)
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad.
Pantbrev
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9.500.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm(2 st); Avtalsser- vitut Väg Mm
Planbestämmelser: Stadsplan (1986-09-16)
Övrigt
Vi vill förtydliga att det är fastigheten Törneby Herrgård som säljs, inte bolaget.
En separat diskussion kommer att föras kring inventariet mm om du som köpare vill fortsätta bedriva verksamheten
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Monica Lingebrand, Stefan Lingebrand
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
