Plankarta Sörstafors Bruk Pdf, 3 MB.

(1)

15

15 15

15

20 15

15

20

20 15

20

15 20

15

15 20

14

18

18 18

18

16

13

12

12 13

13

21

13

14

18

13

16

21 13

14

13

14

17 18 22

12 21

13

19 17

17

17 17

17

17 17

17

18

19

13 12

13

21

19

13 13

14 14

21

13

16

19

19 19

14

19

16

11

Amsta 4:2 Frössvi 2:10

Kolbäcks Prästgård 1:1>3

Sörsta 1:2 Sörsta 1:25

Sörsta 6:34>2

Sörsta 6:1>5

Sörsta 6:39

Sörsta 6:70

Sörsta 6:71

Sörsta 6:72

Sörsta 9:9

Sörsta 9:10

Sörsta 9:14

Sörsta 9:43

Sörsta 6:1>5 Sörsta 6:1>5

Väg 252

Sörstaforsvägen

Lyckhemsvägen

Lindvägen

Ekvägen 3

15 10

14

19

6 5

13B 5

9 18

17

4

2

9

2

20

13A

7

12 8

100 meter

0 25 50

Skala 1:1350 (A1) 10

Upprättad Antagen i KS Laga kraft

2022-01-14 20xx-xx-xx 20xx-xx-xx

PLANHANDLINGAR

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

Mätningsingenjör

Jonas Lundgren Koordinatsystem: SWEREF 99 16 30 2021-01-11

Höjdsystem: RH 2000 Grundkartans riktighet bestyrkes

Mätklass II

Staket, häck Slänt, dike

Lövskog, barrskog, öppen mark Järnväg, höjdkurva

Stenmur, stödmur Fastighetsgräns

Skärmtak resp. allmän byggnad

karterat efter takkontur Bostadshus resp. uthus karterat efter husliv Bostadshus resp. uthus

Elledning

Lyktstolpe, brunn, träd Ledningsrätt, servitut

Lr Serv

Vägkant

SÖRSTA 6:1 Fastighetsbeteckning

Markhöjd, Koordinatkryss

+00,00

DETALJPLAN FÖR

SÖRSTAFORS BRUK

Sörstafors, Hallstahammars kommun

SAMRÅDSHANDLING

Kommunstyrelseförvaltningen Hallstahammars kommun

Malin Jaans

Planarkitekt Anna Windal

Samhällsbyggnadschef

Dp. 233

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller

bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

Administrativ och egenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap

, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Gata

GATA

Väg

VÄG

Gång- och cykelväg

GÅNG1

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap

, 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

Naturområde, enskilt huvudmannaskap

NATUR1

Kvartersmark

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Bostäder

B

Centrum

C

Transformatorstation

E1

Vattenkraftverk

E2

Kontor

K

Besöksanläggningar

R

Verksamheter

Z

Vattenområden

, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

Vattenområde

W

Vattenområde som får överbryggas

W2

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e

1

000

Största byggnadsarea i m²

e

² Största byggnadsarea är 25 % per fastighetsarea, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e

3

000+00

Största byggnadsarea i m² för huvudbyggnad + komplementbyggnad

Marken får inte förses med byggnad Endast komplementbyggnad får placeras Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan

Högsta nockhöjd i meter

Minsta takvinkel i grader

Fastighetsstorlek

, 4 kap. 18 § 1 st p.

d

1

000

Minsta fastighetsstorlek i kvadratmeter

Placering

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p

1 Komplementbyggnader ska placeras fristående från huvudbyggnad

p

² Byggnad ska placeras med långsida mot väg 252

Utformning

, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f

¹ Tak ska vara av röda takpannor

f

² Fasad ska utformas med faluröd träpanel

f

3 Fasad ska utformas med träpanel, putsliknande material eller tegel

f

⁴ Endast flerbostadshus

f

5 Fasad ska utformas med rött tegel

f

⁶ Fasad ska utformas med träpanel eller puts i faluröd eller vit färg

f

⁷ Fasad ska utformas med rött tegel eller röd träpanel

f

8 Balkong får inte finnas

f

9 Varje bostadslägenhet ska ha tillgång till balkong eller uteplats mot ljuddämpad sida

f

10 Endast friliggande småhus eller parhus, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f

¹¹ Endast småhus, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f

¹² Tak ska utformas med tre sektioner med frontespis, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförande

b

¹ Endast 40 % av markytan inom användningsområdet får hårdgöras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b

2 Endast 40 % av fastighetsarean får hårdgöras, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

b

3 Lägsta tillåtna marknivå för exploaterad mark är + 16.5 meter över havet, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Lägenhetsfördelning och storlek på lägenheter

, 4 kap. 11 § 1 st 3 p.

v

¹ Minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet ska orienteras mot en ljuddämpad sida

Markens anordnande och vegetation

, 4 kap. 10 §

n

1 Trädet får endast fällas om det är sjukt eller utgör en säkerhetsrisk

Stängsel och utfart

In- och utfart får inte finnas, 4 kap. 9 §

Skydd av kulturvärden

, 4 kap. 16 § 1 st 3 p.

q

¹ Byggnadsverkets gavlar ska underhållas och bevaras

q

2 Fabriksskorstenen ska underhållas och bevaras

Varsamhet

, 4 kap. 16 § 1 st 2 p.

k

¹ Byggnadsverkets värden vad gäller dess ursprungliga volym, proportioner, fönster, material, färgsättning och detaljeringsnivå ska bibehållas

k

² Byggnadsverkets värden vad gäller dess ursprungliga volym, material och färgsättning ska bibehållas

k

3 Byggnadens värden vad gäller proportioner, fasad, dörrar, fönster och tegeltak ska bibehållas

k

⁴ Byggnadens värden vad gäller ursprungliga volym, proportioner, panelfasad och tegeltäckt sadeltak ska bibehållas

Skydd mot störningar

, 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

m

¹ Bullerskydd ska uppföras längs väg 252 med en höjd av 3 meter

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Genomförandetid

, 4 kap. 21 §

Genomförandetiden är 5 år räknat från den dag planen vinner laga kraft

Ändrad lovplikt

, 4 kap. 15 § 1 st 1 p.

a

1 Bygglov krävs även för komplement- och tillbyggnader som annars är lovbefriade enligt 9 kap. 4a -b § PBL

a

2 Marklov krävs även för hårdgörande av marken, 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

Villkor för startbesked

, 4 kap. 14 § 1 st 4 p.

a

4 Startbesked får inte ges för nybyggnation förrän markföroreningar har sanerats till en nivå som inte utgör risk för människors hälsa eller miljön

a

5 Startbesked får inte ges för nybyggnation förrän skyddsåtgärder enligt m1 har kommit till stånd

Markreservat

u

¹ Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar, 4 kap. 6 §

l

1 Markreservat för allmännyttig luftledning

Gemensamhetsanläggning

g

1 Markreservat för gemensamhetsanläggning för gata, 4 kap. 18 § 1 st p.

g

² Markreservat för gemensamhetsanläggning för gata, 4 kap. 18 § 1 st p.

Strandskydd

, 4 kap. 17 §

a

3 Strandskyddet är upphävt.

PLANKARTA

- Plankarta med bestämmelser och illustrationsplan - Planbeskrivning

- Fastighetsförteckning

B

a4

a5 a2

v1f³f⁴ e 1800+700

b1b³

u1

W2

B

Z C

a¹

W

W E1

u1

u¹

a4

a⁴

a⁴ a5

a⁵ E1

a2

W

a2

u1

a3

a³

a3

v1

m

p2

e31200+700 m1 f1 f4

e3500+200 f1 f⁴

b1

b¹

e31400+950 f1f3

e32600+800 f1f3b1

f5

e1150 VÄG

GATA

f9

f5

NATUR1

VÄG

g¹

g

f11

e31000+400 f² p1

f1 b1

f3

f³

b3

W²

GÅNG

1

f5

GÅNG

1

E 133700 E 133700 E 134100 E 134100

N 6607500 N 6607500

N 6608000 N 6608000

B

B K

u1

KB

NATUR1

R

B BK

u1

NATUR

C

Z

a

a¹

a1

W2

W W2

W

W g1

C a4

l1

W2

a3

a³

a3

a³

B

e1200 n1

k3

k4

e1400

p1

p¹

q1

k1

k q²

k2

f2

f1

f¹

6

f⁷

f¹f²

e1120 p¹ f5

e190 f5

p1

k¹

k¹ d1800

e1900 f7

f8

f10

E2

g1

u1

g2

f11

f12

f¹ e²b2

a2

b1

a2

b3

d11500 e²

d11500 e2

B

a1

W

g1

a3

n1

k4

e¹200 p¹

1

f² u1

1

u1

9 25

2

+11

1

n1

25

9

+9 25

25

f

20

25 25

11 25

25

3 25

25

12 25

16.5 16.5

16.5 9

a3

1

9

25 +9

9

9 9

+9

0.0 00

N

UPPLYSNINGAR

Förorenad mark finns inom delar av planområdet.

Bygg- och miljöförvaltningen ska kontaktas i god tid innan eventuella markarbeten utförs där marken är förorenad.

Saneringskrav förekommer inför bostadsbyggnation. Innan sanering utförs ska en anmälan om avhjälpandeåtgärd lämnas in till Bygg- och miljöförvaltningen i enlighet med 28 § förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (SFS 1998:899).

Öster om planområdet finns en grusås, vilken omfattas av vattenskyddsområde. Delar av planområdet kommer omfattas av kommunens nya vattenskyddsområde och därmed omfattas av särskilda vattenskyddsföreskrifter.

BESTÄMMELSE

Bestämmelser enligt byggnadsplan 88 Sörstafors, upprättad september 1956 och reviderad i augusti 1957 samt april 1958 upphör att gälla inom område markerat med röd skraffering.

(2)