Plankarta

(1)

Y Y Y

Y Y

[^! [^!

[^! [^! [^! [^! [^!

[^! [^! [^! [^!

[^! [^!

[^! [^! [[^![^!^!

[^! [^!

[^! [^! [^! [^! [^!

[^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^! [^!

[^![^![^!

[^!

[^! [^! [^! [^!

[^!

V[^!

V V

Högsby

Emil Stille Stadsarkitekt

Antagen av:

Laga kraft:

Fastställd:

2019-04-11 rev. 2021-02-18 Upprättad:

SWEREF99_16_30

Koordinatsystem: RH 2000

för del av Högsby 1:32 mfl fastigheter vid norra delen av Storgatan i Högsby.

Detaljplan

Högsby samhälle kommun, Kalmar län

Skala: 1:1000

UPPHÄVT

STRANDSKYDD

@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@

@@@@@

@@@@@@@@

@@@

@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@ @@@@@@@@@@

@@@@ @@@@@@@@

@@@@ @@@@

@@@@ @@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@

@@@@@

@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@ @@@@@@@

@@@@ @@@@@@

@@@ @@@@@@

@@@@ @@@@@

@@@ @@@@@

@@@ @@@@@@

@@@@ @@@@@

@@@@ @@@

@@@ @@@@ @@

@@@@ @@@@ @@@@@

@@@@ @@@@@@ @@@@@@@

@@@@ @@@@@@ @@@@@@@@@

@@@@ @@@@@@ @@@@@@@@@@@@

@@@@ @@@@@ @@@@@@@@@@@@@

@@@@@ @@@ @@@@@ @@@@@@@@

@@@@@ @@@ @@@@@@ @@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@ @@@ @@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@ @@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@

@@ @@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@

@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@

@@@ @@@@@@@@ @@@@@@@@@@ @@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@ @@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@

@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@

@@@@@

@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@ @@@@

@@@@@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@ @@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@@

@@@@ @@@@@@

@@@@ @@@@@@@

@@@@ @@@@@@

@@@@ @@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@

@@@ @@@@@@@@

@@@ @@@@@@@

@@@ @@@@@@

@@@ @@@@

@@@@ @@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@

@ @@@@@@@@@

@ @@@@@@@

@ @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@

@@

@@@@@

@@@@@@@@@

@@@@@

@@@@@@@

@@@@@

@@

@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@

@@@@@@@@

@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

P Ø

Ø P

P Ø

p

1

e1 40%

) ^—

^+79,5

) ^—

^+79,5

trädskydd

f

3

f

3

G

^20-40

k

^20-40

^k G

^20-40

G ^k

^20-40

qr

trädskydd

G

^20-40

k

G

^20-40

2

f

₂

f2

damm

e1 60%

)

^+80,5

_G

^20-40

f

2

e1 80%

e1 60%

) ^—

^+75,0

e1 50%

n1

e1 50%

f

3

f3

k f

3

u

u u

HK HK

BHK

G AT A

O

1

BK

GÅNG

B

GATA

TORG

P-PLATS

E1

K BHK P-PLATS

TORG HK

V Ä G

BHK

B

H C

HK

P

NATUR

GATA

HK

NATU R GATA

C

P -P L A T

S

a

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

!

! ! ! ! !!!! ! ! ! ! ! ! ! !

!

! ! ! ! ! ! ! !

!

!! !

!! ! !!! ! ! ! ! ! ! ! !

!

!!

8:1

1:159

1:127 1:32

1:64

2:14

1:63 1:59

2:13 1:32 1:25

1:100

1:157

1:121

1:158

1:79 1:43 1:42

1:41

1:130 1:126

1:82

1:161

1:24

1:32

1:76 1:81

1:32 1:28 1:27

1:17

1:18

1:7 1:21

1:66 1:90

1:125 1:60 1:9

1:123 1:8

1:107 1:30

1:53

1:22

1:20

1:72 1:29

2:27

1:65 1:32 1:112

1:153

1:152

1:117

1:119

1:105

1:106 1:108

2:15 2:46

1:91

1:32 1:136

1:135

1:133 1:80

1:144 1:145

1:143

1:32

1:80 1:80

1:120 1:116

1:122

G G G

G G

G G G G G G

G G

G G G G

G

G G

G G G G

G G

G

G G G

G G

G

G G

G G G G G G G

G

G G G G G

G G

G G G

G

G G G G G G G G G G G

P f

P

63

74

47 27

72

73

37

75

67

67 68

68

66 69

69 70

70

70 71

71

72

72 74 72 71

73 75

65 66 67

68

64 65 66 67 68

46 56 66 76

86

68 70

70 71 72

72

70

71 73

37

74

75

57 76

76

68

67 65

66

64 65

64 6 5

68

74 73

64

65 66

64

66 67 6869

66 68

69

70 71

71

74 75

70

69 71

72

67

68 69

70

71

27

07

70

96

69

70

73 71 71

37 17 66

67 6768

07 17

7 73 2

74 67

57

75

67 47

72

76 78

78

77

79

77

37 75

71

76 76

74 75

75

74

47

72

67

96 07

73

71 74

66 67 68 69 70

71 73 74 75 76

66

67

72

73

74

70

70 70

69 69 68

68

70

serv. Lr

Alb.Engströms väg Torggatan

Järn väg

sga tan

Maje stens

vägen Kyrkogatan

Moréns backe Storg

atan

121 200 121 300 121 400

6 338 400 6 338 500 6 338 600

20 10 0 20 40 60 80 100 120 Meter

Grundkartan framställd genom utdrag ur primärkarta och kompletteringsmätning 2018 av Miljö och Bygglovkontoret, Högsby kommun. Uppdaterad 2020.

Fastighetsredovisningen är aktuell.

Koordinatsystem SWEREF99 16:30, Höjdsystem RH2000

Skala 1:1000 (A2) HÖGSBY

HÖGSBY

20

5:30

Bostadshus

Uthus Staket Stödmur Fastighetsgräns Höjdkurva

Fastighetsbeteckning

G

^Lövträd

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns Egenskapsgräns och administrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med

kommunalt huvudmannaskap TORG

Torg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

GATA

Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

VÄG

Väg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

GÅNG

Gångväg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

P-PLATS Parkeringsplats, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

P-PLATSTORG Parkeringsplats, Torg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

NATUR

Naturområde, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Kvartersmark

BHK

Bostäder, Detaljhandel, Kontor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BK

Bostäder, Kontor, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BHKC

Bostäder, Detaljhandel, Kontor, Centrum, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

E1 Transformatorstation, PBL 4 kap.

5 § 1 st 3 p.

HK

Detaljhandel, Kontor, PBL 4 kap.

5 § 1 st 3 p.

HC

Detaljhandel, Centrum, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

P

Parkering, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS

Mark och vegetation

trädskydd

Trädet får endast fällas om det är sjukt, dött eller utgör en säkerhetsrisk. Fällt träd ska ersättas, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Utformning

damm

Dagvattenåtgärd, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 40,0% Största byggnadsarea är angivet

värde i % av fastighetsarean inom användningsområdet, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

) ^—

^+0,0 Högsta nockhöjd är angivet värde i meter över angivet nollplan RH 2000, PBL 4 kap. 11

§ 1 st 1 p.

)

^+0,0 Högsta byggnadshöjd är angivet värde i meter över angivet nollplan RH2000, PBL 4 kap. 11

§ 1 st 1 p.

G

^20,0-40,0 Takvinkeln får vara mellan angivet värde och angivet värde i grader, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Placering

p1 Byggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Byggnad ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgränsen mellan Högsby 1:121 och 1:158, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Utformning

f1 Befintliga tegelfasader ska behållas

Vid ny- och tillbyggnad ska fasad vara av tegel, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

@@@@@@@@@

@@@@@@@@@Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Endast komplementbyggnad får placeras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Tak ska vara av typen sadeltak, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Entré ska finnas mot gata, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Lägenhetsfördelning och storlek på lägenheter

v1 Lägenhetsstorlek max 35 m², PBL 4 kap. 11 § 1 st 3 p.

Markens anordnande och vegetation

n1 Parkering får ej anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.

Skydd av kulturvärden

q

Byggnadens exteriör får inte förvanskas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 3 p.

Rivningsförbud

r

Byggnad får inte rivas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.

Varsamhet

k

Byggnadens karaktärsdrag vad gäller exteriör ska bibehållas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 2 p.

Skydd mot störningar

m1 Bullerskydd med en höjd av 1,5 till 2,0 meter över anslutande marknivå, PBL 4 kap. 12 § 1 st 2 p.

Stängsel och utfart Ø P

Ø P

Utfartsförbud, PBL 4 kap. 9 §

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Huvudmannaskap

Huvudmannaskapet är kommunalt för allmän plats, PBL 4 kap. 7 §

Genomförandetid

Genomförandetiden är 5 år efter att planen vunnit laga kraft, PBL 4 kap. 21 §

Villkor för startbesked

a1 Startbesked får inte ges för nybyggnation av bostäder eller väsentlig ändring av befintlig bostad förrän bullerskydd har kommit till stånd., PBL 4 kap. 14

§ 1 st 1 p.

Markreservat för allmännyttiga ändamål

u

Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar., PBL 4 kap. 6 §

x

Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik., PBL 4 kap. 6 §

Strandskydd

Strandskyddet är upphävt. inom med blått skrafferat område på kartan "Upphävt strandskydd"., PBL 4 kap. 17 §

Ändrad lovplikt, fastighetsplan

Marklov krävs för åtgärd som väsentligt påverkar träd med bestämmelse "trädskydd".

Hamling omfattas inte., PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

Övrigt

a2 Planavgift tas ut för nybyggnad av bostäder., PBL 4 kap.

ILLUSTRATIONER

Illustrationslinje - Streckad Hotell, Bostäder, Kontor, PBL 4

kap. 5 § 1 st 3 p.

O1BK

Kyrkligt ändamål, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

R

₁

Plankarta

för del av Högsby 1:32 mfl fastigheter vid norra delen av Storgatan i Högsby.

Detaljplan

UPPHÄVT

STRANDSKYDD

P Ø

P Ø

Ø P

P Ø

G

f

f

G

G

p

) —

) —

) —

)

f

f

f

) —

f

f

G

k

G

G

q r

q r

q r

G

k G

k

G

k G

G k

qr

qr

G

k

G

p

G

k

) —

) —

) —

)

)

)

)

)

)

)

)

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

damm

)

G

f

) —

f

k f

u

u

u

x

B

B

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

^{q r}

^k G

^k G

G ^k

) ^—

) ^—

) ^—

_G

) ^—