Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2015-03-31
Sofie Loftenius Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0063 KS-4 Diariekod: 203
Stadsbyggnadsnämnden
Planuppdrag för bostäder vid Ribbings väg, Edsberg
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden besluta följande:
• Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram en ny detaljplan för bostäder vid Ribbings väg inom Edsberg 10:8 samt inom Esset 1-2 samt en ombyggnation av gatan.
Parkering under mark inom Esset 3-4 kommer att studeras under planarbetet. Kontoret får även i uppdrag att teckna
planläggningsavtal med Sollentunahem.
Sammanfattning
I programförslaget för Edsbergs sportfält föreslogs kompletterande bebyggelse på den norra sidan av Ribbings väg, inom del av fastigheten Edsberg 10:8. Sollentunahem har samtidigt sett över möjligheterna till förtätning i Edsberg. Ett program för nya bostäder inom Esset 1-5 var på samråd i början av 2014. Programförslaget innehöll två punkthus söder om Ribbings väg på den nuvarande parkeringsplatsen inom Esset 1-2. För att samordna bebyggelse och parkeringslösningar på båda sidor om Ribbings väg i Edsbergs norra del, föreslås nu att en gemensam detaljplan tas fram för denna del. Planen syftar också till att möjliggöra en ombyggnad av Ribbings väg med bl a gång- och cykelbana på dess norra sida.
Kommunledningskontorets synpunkter
I programmet för Edsbergs sportfält (2013-04-29) föreslogs kompletterande bebyggelse på den norra sidan av Ribbings väg, inom del av fastigheten Edsberg 10:8 som ägs av Sollentuna kommun. Marken är inte detalj- planelagd. Utgångspunkten för den föreslagna bebyggelsen är att den ska vara småskalig och anpassas till omgivande naturmark så att utblickar bevaras mot sportfältet.
Parallellt med programarbetet för Edsbergs sportfält har Sollentunahem sett över möjligheterna till förtätning söder om Ribbings väg. Ett program för nya bostäder inom fastigheterna Esset 1-5 var på samråd i början av 2014.
Programförslaget innehöll två punkthus söder om Ribbings väg på den nuvarande parkeringsplatsen inom Esset 1- 2.
Efter programsamråden har diskussioner förts mellan kommunlednings- kontoret och Sollentunahem om att samordna bebyggelse och parkerings- lösningar på båda sidor om Ribbings väg för att möjliggöra att en småskalig bebyggelse med en varsam anpassning till terrängen kan realiseras utan parkering på kvartersmark i området norr om Ribbings väg.
Godkänt dokument, 2015-04-08, Ida Andersson
Tjänsteutlåtande
2015-03-31
Dnr 2015/0063 KS-4 Sidan 2 av 2
Parkering inom Esset 1-4 föreslås anordnas i parkeringsgarage under mark.
Då parkering för den nya bebyggelsen anordnas inom Sollentunahems mark kommer de att erbjudas möjlighet att förvärva några av byggrätterna norr om Ribbings väg. En direktanvisning av delar av marken kommer att göras till Sollentunahem. Ett planläggningsavtal ska också tecknas med Sollen- tunahem. En markanvisningstävling planeras för resterande del av marken norr om Ribbings väg inför kommande försäljning.
Placeringen av den föreslagna bebyggelsen vid Ribbings väg, liksom husens höjder och uttryck, är viktiga att studera för att ge en stadsmiljö som innebär en attraktiv koppling mellan Väsjön och Edsberg. I det fortsatta arbetet kommer också möjligheterna att anordna LSS-boende studeras inom bebyggelsen samt tekniska lösningar för att klara bullerkrav.
Då planuppdrag tas efter årsskiftet 2015, kommer planen följa Plan- och bygglagen 2010:900 i sin lydelse från 2015-01-01. Planen föreslås hand- läggas enligt ett utökat förfarande då planen bedöms vara av betydande intresse för allmänheten.
Karta med bebyggelseförslag enligt tidigare programförslag samt förslag till nya gatu- anslutningar och ombyggd gata (orange). Preliminärt förslag till planavgränsning i gult.
Anders Hallmén Sofie Loftenius
Planchef Planarkitekt, Tengbom
Godkänt dokument, 2015-04-08, Ida Andersson
