Timmernabben | 93 kvm
Lugnt familjärt läge. Nyrevonerade ytskikt, kök och badrum.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Lättskött och inbjudande enplansvilla i vackra Timmernabben. Här bjuds nästa ägare ett renoverat och fräscht boende där interiören genomgått en läcker och tilltalande renovering. Därtill har huset berikats med nyrenoverat badrum i smakfullt utförande liksom erhållit ett nytt kvalitetskök från Kvik med fullständigt ny maskinpark. I övrigt bjuder huset tre bra sovrum, härligt vardagsrum med unikt trägolv och värmande braskamin.
Hörntomt med inramande staket skapar en privat sfär med uteplatser i två väder- streck. Promenadavstånd till Timmernabbens vackra kustmiljö med badplatser och strövområden. Välkomna!
Timmernabben
HALL
Ljus entré med utrymme för ytterkläder och skor. Läckra tapetval bryter av det ljusa och välkomnar er in. Ett smakfullt klickgolv leder vidare till den generösa klädkammaren.
TVÄTTSTUGA
Till vänster från hallen ligger en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Tvättho, toalett samt tvättställ - smart!
BADRUM
Nyrenoverat badrum i trevligt utförande. Dusch med lyxig duschkabin, toalett samt tvättställ med undersittande kommod.
KÖK
Nyrenoverat kvalitetskök från Kvik med full maskinell utrust- ning och goda arbetsytor med överensstämmande mosaik som klär väggen bakom. Ett matglädjens kök med smart förvaring och utrymme för matplats åt hela familjen.
SOVRUM 1
Mindre sovrum med trevliga tapetval och stiliga golv. Idag nyttjas rummet som matrum.
VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum som enkelt möbleras för umgänge och soff- häng! Neutrala ytskikt och en värmande braskamin i rummets centrum. Unikt trägolv!
SOVRUM 2
Prydligt inrett sovrum i neutrala ytskikt som bryts av med läcker fondvägg. Extraförvaring i garderober.
SOVRUM 3
Det sista sovrummet känns behagligt inrett med fondvägg bakom dubbelsängen samt trevligt ljusinsläpp från trädgården.
Dubbelgarderob.
Fastigheten Timmernabben Gissemåla 1:248
Genuagränd 1, 380 52 Timmernabben. Belägen i Mönsterås Kommun, Ålem Församling. Skattesats 34,04.
Storlek
Boarea ca 93 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 665 m² (friköpt). Mysig och alldeles lagom hörntomt med lättskötta gräsytor och inramande staket. Uteplatser både på framsidan och baksidan.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: 1990
Renoveringar: Badrum 2010 Kamin 2010 Hall 2011 Kök 2011
Matrum (lilla sovrummet) 2011 Markis 2011
Stora sovrummet 2011 Vardagsrum 2012 Innedörrar 2012 Kontor 2013
Ommålad fasad 2013-2014 Vindskivor+plåtar 2014 Hängrännor och stuprör 2014
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburet system samt kamin
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft
Bilplats
Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Övriga utrymmen
Friggebod samt vedförråd.
Ekonomi
Pris: 995 000 kr. Taxeringsvärde 730 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 557000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 18 900 kr/år.
Uppvärmning: 8 000 kr Hushållsel: 4 400 kr Vatten/Avlopp: 4 000 kr Renhållning: 2.500 kr
Energiprestanda: 66 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass D
Pantbrev
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 947.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp; Officialservitut Vatten-Och Avlopps- ledning
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1979-02-15) TV-antenn.
Fiber finns anslutet i tomtgräns.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Nathalie Gärdelund
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
