5egerhamn Årsvik 7 kvm

5egerhamn | Årsvik | 7 kvm

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund

Tel: 070-5451059 | 0480-420200 | Mail: mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se

Mycket kompetent villamäklare som ofta efterfrågas av både nya och gamla kunder. Agerar gärna Lasse Berghagen på allsångskvällar. Mattias startade sin karriär som fastighetsmäklare på Öland, 2004 blev han delägare i Pontuz Löfgren AB. Mattias bor på Ängö med sin fru Hanna och barnen Wilma och Nellie.

Välkommen till Degerhamn Årsvik 142

PRIS:

1 450 000 kr

STORLEK:

Boarea 75 m², biarea 75 m². 3 rum varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

ADRESS:

Årsvik 142, 386 63 Degerhamn. Belägen i Mörbylånga kommun, Sydöland församling.

Skattesats: 34.57

TOMT:

Tomtarea 1490 m² (Äganderätt).

Här har du en riktig pärla på sydvästra Öland med härliga utblickar över Kalmarsund och den öländska naturen. Huset har genomgått en rejäl ansiktslyftning de senaste åren så här är bara att flytta in. En större öppning i köket in mot vardagsrummet ger karaktär och rymd till huset.

Dessutom kan du blicka ut över sundet samtidigt som du lagar mat. Entréplanet har två sovrum och källaren är fräsch och här kan du tillskapa fler sovrum om du så önskar. Tomten har vackra stenläggningar i Ölands sten och en liten stig leder dig ner till den härliga stranden som ligger endast 100 meter bort.

På sydvästra Öland råder lugnet och stillheten där du kan följa naturens skiftningar och vila blicken ut mot Kalmarsund. Här är inget undantag utan du kan blicka ut över sundet åt väster och det öländska landskapet i öster.

En vacker gång av Ölands sten leder dig fram till ytterdörren. Du välkomnas in i huset via en hall med laminatgolv.

Direkt till vänster ligger det fräscha köket med separat matplats. Nuvarande ägare har öppnat upp en vägg i köket för att få direkt kontakt med det intilliggande vardagsrummet och för att kunna laga mat och samtidigt få utsikt över Kalmarsund. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt samt kyl/frys.

Rymligt och ljust vardagsrum med laminatgolv.

Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot sundet. Härliga utblickar och ett bra ljusflöde blir det i detta rum.

Sovrum/matrum med laminatgolv.

Rymlig sängkammare med nyinlagd

heltäckningsmatta. Tänk att få vakna upp här och det första du ser är Kalmarsund!

Mindre och nyare badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Källaren:

Du kommer ner i ett rymligt allrum med betonggolv i källare.

Tvättstuga med tvättmaskin.

Pannrum med panna för pellets.

Hobbyrum med utgång till trädgården.

Välkommen in

till Årsvik 142

Fastigheten Årsvik 4:21

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-plan med källare.

Byggår: 1949.

Renoveringar:

2010-2016

BYGGNADSSÄTT

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Betongpannor.

Fönster: 3-glasfönster.

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning, kommunalt avlopp.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

BILPLATS

Fristående garage..

TOMT

Tomtarea 1 490 m² (friköpt).

ÖVRIGA BYGGNADER

EKONOMI

Pris 1 450 000 kr. Taxeringsvärdet är 844 000 kr (2015) varav byggnadsvärde 495 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1949.

Driftkostnad: Ca 22 000 kr/år

PANTBREV

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 114 500 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM NUVARANDE ÄGARE

Lars-Gunnar Friman, Lisbeth Friman

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av

fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Alexandra Uhrberg

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

Eric Giljam

5egerhamn | Årsvik | 7 kvm