Djurängen | 91 kvm | 3 r o k
Väldisponerad och ytskiktsrenoverad. Kanonlägenhet.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Välkomna till Djurängen och denna väldisponerade lägenhet om ca 90 kvm med två ljusa och rymliga sovrum, lufttig vardagsrum och nyrenoverat kök med full maskinpark. Duschrum och gästtoalett samt egen "tvättstuga". Generös balkong och genomgående stilrena ekträgolv och fräscha ytskikt.
Inpå husknuten återfinns inbjudande grönområden, lekpark och skola/förskola.
Cykelvägar till både Kalmar som Hansa City, via cykelbron. Berga Centrum med fullt serviceutbud nås inom några minuters promenad - inflyttningsklart...
Djurängen
HALL
Möblerbar hall med stilrent ekträgolv som flyter vidare genom hela lägenheten. Den rymliga hallen möjliggör ytterligare externa garderober åt den extra förvaringen.
GÄSTTOALETT
Toalett i neutrala ytskikt med wc och tvättställ.
SOVRUM
Lägenhetens första sovrum känns rymligt och snyggt inrett med de ljusa väggarna och ekträgolvet.
KÖK
Renoverat kök i vit och fräsch skåpsinredning och full maskinell utrustning. Matplats invid generöst fönsterparti och balkongen, som rymmer hela familjen och fler därtill. Västerläget bjuder på fria utblickar och eftermiddags- och kvällssol.
VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum i anslutning till köket. Här möblerar man enkelt för matsalsdel samt umgängesdel. Genomgående neu- trala ytskikt.
BADRUM
Praktiskt badrum med våtrumsmatta, badkar, wc och tvättställ.
Precis utanför badrummet finns ytterligare garderobsförvaring.
SOVRUM
Det andra sovrummet känns likaså rymligt som fräscht med samma snygga ekträgolv och ljusa ytskikt.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 44
Djurängsvägen 60B, 393 54 Kalmar. Våning: 3 av 3. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 91 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgif- ten ca 15 kanaler.
Bredband finns - Bredbandsbolaget/Com Hems tre hål i väggen
Uteplats
Härlig, generös balkong i västerläge med kvällssol.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 875 000 kr.
Avgift: 4 876 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten
Andel i föreningen: 0,6177 %
Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: HSB 118 Kungsängen. I föreningen finns 184 lägenheter och 34 lokaler.
Om föreningen: Byggnadsår 1966 - 67. 1995 Målning av trapphus. 1998 Målning balkonger och betongrenovering. 1999-00 Stambyte med bad- och våtrumsrenovering E-post arbete. 2000 Byte av låssystem. 2000 Nybyggnation miljöhus. 2001 Målning och nya tak på garage. 2001 Ny reglercentral för fjärrvärme. 2002 Utbyte av värmeväxlare. 2003 PCB-sanering fasadfogar. 2003 Tilläggsisolering och putsning fasader. 2003 Takrenovering. 2004 Utbyte av samtliga ytterkällardörrar. 2004 Uppfräschning av innergårdar. 2006 Den yttre miljön färdigställs. 2008 Byte av samtliga franska dörrar, mål ning av balkonger, trädbeskärning m.m. 2011 Installering av elek troniskt bokningssystem till tvättstugorna. 2012 Tilläggsisolering av vindar. 2012 Nytt låssystem med porttelefon och "tagg". 2012-13 Fönster byts ut i föreningen (Elit-fönster, 3 glas med utanpålig gande persienner).
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Birgitta Lindholm
0702-18 57 74
Nuvarande ägare
Chabat Rashid
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
