Centralt Östra Sjögatan kvm, rok

Centralt | Östra Sjögatan | kvm | , rok

Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Mia Alnerud

Tel: 070-9755007 | 0480-420200 | Mail: mia.alnerud@pontuzlofgren.se

Målinriktat stjärnskott som spås en lång och framgångsrik mäklarkarriär. Glad och positiv träningstjej som tillför något vi andra saknar – ungdom. Mia handplockades till Pontuz Löfgren AB år 2014 och är en del i företagets stora framtidssatsning. Hon bor nu på Esplanaden.

Välkommen till Centralt Östra Sjögatan 19

PRIS:

1 590 000 kr, månadsavgift 2 244 kr.

STORLEK:

Boarea 48 m², biarea 0 m². 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum..

Våningsplan 0 av 2. Hiss finns ej.

ADRESS:

Östra Sjögatan 19, 392 31 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs.

församling.

Skattesats: 34,58

Mitt på Kvarnholmen fast ändå med ett lugnt och skyddat läge är denna unika pärla anno 1850 belägen. Vackra detaljer såsom vitlutade och såpskurade furuplankgolv, takbalkar och kakelugn ger bostaden en fin karaktär. Den kullerstensbelagda innegården med träd och fin arkitektur lockar till härliga kaffestunder för livsnjutaren. Runt knuten finner vi citykärnans fulla utbud, badplats och fina promenadstråk.

Från Östra Sjögatan går vi in genom porten och möts av en kullerstensbelagd portgång. Redan vid en första glimt av innergården förstår vi att detta är ett boende med charm, unik karaktär och

"den rätta känslan".

Direkt från portgången, med egen ingång genom charmiga glasdubbeldörrar välkomnas vi in i bostaden. Vi stiger in i tamburen och känner redan här

historiens vingslag. Vi möts av ett traditionsenligt vitlutat och såpskurat furuplankgolv som fortsätter genom hela bostaden. Blicken fastnar direkt på den vackra kakelugnen som pryder den möblerbara passagen. Direkt till vänster i tamburen finns en renoverad toalett.

Öppet från passagen är vardagsrummet beläget. Två stora fönster med handblåsta glasrutor tillsammans inbyggda balkar i taket ge rummet karaktär.

Vi fortsätter till vänster från passagen och stiger in i rummet som idag nyttjas som matsal och sovrum. Rummet vätter mot den lugna innergården.

Innanför matrummet/sovrummet når vi det charmiga köket. Köket fortsätter i samma tidanda och har enkel utrustning bestående av spis, kyl med frysfack och kallskafferi.

Längst in i bostaden med dörr från både kök och innergården är duschrummet beläget. Duschrummet helkaklat med klinkers på golv. Dessutom finns vattenburen handdukstork.

Välkommen in

till Östra Sjögatan 19

Bostadsrättslägenhet nr 1002

Brf Hantverkargården 308, Östra Sjögatan 19

STORLEK

Antal rum: 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

Energiprestanda: 202 kWh/m2 och år.

Internet: ADSL.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns en tvättstuga, renoverad 2012. Ett förråd. Föreningen har en gemensam källare på gården som man kan använda som liten verkstad.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 244 kr/mån.

Andel i föreningen: 0,13%

Pantbild: Bostaden pantsatt

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Hantverkargården 308. I föreningen finns 6 lägenheter.

Om föreningen: Byggår 1850/1929 (troligen äldre)

På fastigheten finns en tvåvånings huvudbyggnad mot gatan. Kring den kullerstenslagda innergården finns ett antal förråd och längst in på tomten finns en f.d.

plåtslageriverkstad. Huvudbyggnaden började troligtvis uppföras under 1850-talet. Därefter har den byggts till och renoverats i flera omgångar. 1929 gjordes en tillbyggnad inåt gården med bl.a., en byggnadsplåtverkstad.

På 1950-talet utfördes en omfattande renovering och en vindslägenhet inrättades.

Verkstadsbyggnaden har byggts om till bostadsrätt klart i juni 2012. Förra året målades fasaden mot Östra Sjögatan om.

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen be mäklaren om namn och nummer.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD

Mysig, gemensam innergård. Kullersten, träd och fin arkitektur. Perfekt plats för

morgonkaffet, grillkvällar eller lata dagar i solen.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort

Centralt | Östra Sjögatan | kvm | , rok