STRANDNÄRA TOMTER, Bellarshamn, Brändö

(1)

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: tomas@lyyski.ax

STRANDNÄRA TOMTER, Bellarshamn, Brändö

Presentation

Brändö är en av Ålands attraktiva skärgårdskommuner med goda förbindelser till både fasta Åland och till det finska fastlandet. Lyyskis Fastigheter kan nu i samarbete med Brändö kommun erbjuda det nyplanerade området Bellarshamn till försäljning. Området är trivsamt planerat i syfte att erbjuda alla köpare ett attraktivt strandnära läge. Området inrymmer strandnära och trivsamma tomter för egnahemshus, radhus eller kopplade byggnader, därtill finns en industritomt för exploatering. På Brändö bor du med Ålands skärgård som nära granne och här ges möjlighet till ett nära lokalt nätverk med grundskola, bibliotek, rådgivning, banker, café, idrottshall och övrig service inom en radie på endast 500m samt tillgång till fibernätverk. Området som är märkt TB i detaljplanen är en väl skyddad småbåtshamn för båtar upp till 18 fot och med djupgående upp till 1,5 meter.

För mer information om Bellarshamn och tomtreservering – kontakta oss! Vi ger även dig som så önskar service på finska - palvelemme myös suomeksi!

(2)

Kortfattad information:

Besök gärna Brändö kommuns hemsida www.brando.ax!

Elektricitet Erhålls av Ålands Elandelslag som också säljer anslutning. Pris för anslutning 3 x 25 A är cirka 1 800 €. Se även www.el.ax. I praktiken obligatoriskt.

Fiber Erhålls av Brändö-Kumlinge BKF fiber (ordf. John Wrede). Anhållan om anslutning till BKF:s styrelse. Kostnad 3 500 € (+ eventuella dragningar). I nätet erbjuds tjänster av operatörerna IP-connect Ab och Ålcom. Båda baserade i landskapet Åland. Se även www.bkf.ax. Frivillig (kan beställas när behov uppstår).

Avloppsvatten Erhålls av Brändö kommun (kommuntekniker Bo Qvarnström, tel.018-56501; e- post: byggnadskansli@brando.ax).

Anslutningsavgift 3 500 €. Förbrukningsavgift 3,72 €/m3. Obligatorisk.

Sötvatten Erhålls från Brändö vatten (ordf. Anders Henriksson). Anhållan om anslutningar till styrelsen för Brändö vatten (obs! ett par gånger i året). För ett egnahemshus krävs två andelar á 400 € (11.09.2013) d.v.s. totalt 800 € i anslutningskostnad.

Förbrukningsavgift 1,20 €/m3 (11.09.2013) + årsandel 10 € á andel d.v.s. 20 €.

Obligatorisk.

Reservation Se nedan Priser Se nedan

(3)

DETALJPLAN FÖR BELLARSHAMN

(4)

(5)

(6)

(7)

SÅLDA TOMTER

SÅLD

RESERVERAD

(8)

SÅLDA TOMTER

SÅLD

(9)

Reservering av tomt. Bindande 5 veckor/35 dagar.

TOMTPRISER

De fastställda tomtpriserna är för området Hyllan:

Kvarter 1 Tomt 1 2 700 m²

Tomten är avsedd för industri.

Kvarter 2 Tomt 1 2 290 m² 11 450 €

Tomt 2 2 325 m² 11 625 €

Tomterna är avsedda för egnahemshus, radhus eller kopplade byggnader.

Kvarter 3 Tomt 1 1 750 m² 8 750 €

Tomten är avsedd för egnahemshus.

Kvarter 4 Tomt 1 2 020 m² 12 120 €

Tomt 2 1 915 m² 11 490 €

Tomt 3 SÅLD

Tomt 4 SÅLD

Tomterna är avsedda för egnahemshus.

De fastställda tomtpriserna är för området Strandvägen:

Kvarter 6 Tomt 1 1 940 m² 9 700 €

Tomt 2 2 070 m² 10 350 €

Tomt 3 2 035 m² 10 175 €

Tomt 4 2 050 m² 10 250 €

Tomterna är avsedda för egnahemshus, radhus eller kopplade byggnader.

Kvarter 7 Tomt 1 3 760 m² 33 840 €

Tomt 2 3 730 m² 33 570 €

Tomt 3 6 140 m² 49 120 €

(10)

Tomt 4 RESERVERAD

Kvarter 8 Tomt 1 2 070 m² 10 350 €

Tomten är avsedd för egnahemshus.

Kvarter 9 Tomt 1 2 720 m² 24 480 €

Tomt 2 SÅLD

Tomt 3 5 630 m² 45 040 €

Kvarter 10 Tomt 1 2 070 m² 12 420 €

Tomt 2 2 100 m² 12 600 €

Kvarter 1 och tomten för FB (affärs-, kontors- och hantverksbyggnader). Den som önskar ge anbud på tomten skall presentera den verksamhet som är tänkt att bedrivas på tomten och vilken typ av byggnad som skall uppföras. Anbud för denna tomt skall godkännas av kommunen innan

försäljning blir aktuell. Denna tomt kan endast säljas till registrerade företag.

Tomt avsedda för egnahemshus säljs inte till företag (oberoende av form) utan endast till privatperson. Tomt avsedd också för radhus m.m. kan säljas till fastighets-, bostadsbolag eller bostadsrättsförening. En person kan bara köpa en tomt. En andra tomt kan köpas tidigast två (2) år efter det att det första köpebrevet undertecknats o.s.v. Ett fastighets-, bostadsbolag eller

bostadsförening kan köpa flera tomter utan beaktande av nämnda två års ”paus”. Tomt säljs endast till privatpersoner, företag med Brändö kommun som hemort.

(11)

ÖVRIGA KOSTNADER

För kvarteren 2,3,4,7 och 9 tillkommer en kostnad om ca 1 000 € för att täcka kommunens kostnader för Lantmäteriverkets förrättning oktober 2014.

Utöver priset för tomterna tillkommer avgifter för anslutning till elektricitet, fiber, vatten och avlopp. Det är obligatoriskt att ansluta sig till avlopp (Brändö kommun) och vatten (Brändö vatten). Anslutningarna till fiber (andelslaget BKFfiber) och el (Ålands elandelslag) rekommenderas.

Till köpesumman tillkommer lagstadgad överlåtelseskatt om 4 %. Köpare under 40 år kan söka överlåtelseskatten tillbaka från skattemyndigheter efter det att bostad tas i bruk.

Köparen står för kostnaderna för upprättandet av köpebrev (268 €), köpvittnesarvode (120

€) samt kostnaderna för lagfarts- och lantmäteriförfarande (enligt lantmäteriets prislista).

För ansökan om reservation eller köp av tomt eller frågor gällande försäljningen, kontakta gärna Lyyskis Fastigheter:

Lyyskis Fastigheter Rfm AFM, Köpmansgatan 12, 22100 Mariehamn. www.lyyski.ax Tel. 018-23 507, 018-23 510

(12)