Byggnadsnämnden. Plats och tid: Stadshuset, sammanträdesrum 429, kl 13: Christer Jönsson, (M) Åsa Larsson (S) Per Skantz (M)

(1)

Åsa Larsson (S) Per Skantz (M) Sven Aidemark (FP) Rikard Åkesson (KD) Kjell Erixon (MP) Lars Carlsson (S) Per Olof Jansson (EP)

Alf Carlsson (M) ersätter Kerstin Lindström (M) Torgny Bergström (S) ersätter Mats Olsson (S) Övriga närvarande: Lennart Ohlsson (M)

Eva Olsson (M) Peter Hansson (C) Eva Salevid (FP) Sven Sollenbring (KD) Ann-Britt Arvidsson (S)

Utses att justera: Sven Aidemark och Lars Carlsson Paragrafer: 58-72 Sekreterare ___________________________________________________

Inger Johansson

Ordförande ___________________________________________________

Carl-Gustaf Gudmundsson

Justerare ___________________________________________________

Sven Aidemark Lars Carlsson ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justering har tillkännagivits genom anslag

Organ: Byggnadsnämnden

Sammanträdesdatum: 2012-04-24

Datum för anslags uppsättande: 2012-04-26 Datum för anslags nedtagande: 2012-05-18

(2)

Övriga närvarande: Stadsarkitekt Pontus Swahn Planarkitekt Annika Cronsioe Planarkitekt Torbjörn Nilsson Planarkitekt Ralph Blomqvist Planarkitekt Lena Johansson

Bygglovarkitekt Åsa Öhrman Engvall Bygglovarkitekt Johan Iacobi

Bygglovarkitekt Faisal Shukur

Bygglovhandläggare Veronica Kippner Sekreterare Inger Johansson

från Seniorgården under § 59 - 1 från GeoInvent under § 59 - 1

Lars-Gunnar Ludvigsson från tekniska kontoret under § 59 - 1

Innehållsförteckning

§ 58 Föredragningslistan

§ 59 Information

§ 60 Delegationsärenden

§ 61 Vejby 12:15

§ 62

§ 63 Vejby 246:35 Myntan 9

§ 64

§ 65

§ 66

§ 67

Samskolan 3 Rebbelberga 26:28 Norra Varalöv 16:17 Samskolan 5

§ 68 Detaljplan Svenstorp 1:9

§ 69 Detaljplan Vilhelmsfält 2:2 mfl idrottsområde

§ 70 Detaljplan Willan 7

§ 71 Detaljplan för del av Barkåkra 50:3, Torget,

§ 72 Ärenden för kännedom

(3)

Föredragningslistan

Till dagens ärendelista läggs till följande informationspunkter:

- Information om geoteknisk undersökning på fastigheten Tegelbruket 11 - Information om extra byggnadsnämndssammanträde

- Information om Ängelholm 3:116, Gamla Rådhuset/Turistbyrån - Information om Ängelholm 5:16, bygglov för tält

Beslut

Byggnadsnämnden godkänner föreslagen föredragningslista.

_____

(4)

BN § 59

Information

- från Seniorgården och från GeoInvent informerar om

utförd geoteknisk undersökning samt planerad grundläggningssätt för byggnation på fastigheten Tegelbruket 11.

- Ett extra byggnadsnämndssammanträde kommer att hållas måndagen den 30 april 2012 kl 08.00 för att behandla detaljplan för badhus på fastigheten Lasarettet 1. Planarkitekt Annika Cronsioe informerar om inkomna yttranden.

- Bygglovarkitekt Johan Iacobi informerar om en ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillgänglighetsanpassning på Gamla Rådhuset/Turistbyrån på fastigheten Ängelholm 3:116.

- Efter önskemål från ledamot så informerar bygglovarkitekt Johan Iacobi om ett beviljat tidsbegränsat bygglov för tält på fastigheten Ängelholm 5:16, Ängelholms idrottsplats.

_____

(5)

Delegationsärenden

Ärendebeskrivning

Följande beslut som handlagts genom delegation anmäls, Bilaga 60 A.

Beslut

Byggnadsnämnden beslutar lägga delegationslistan till handlingarna.

_____

(6)

BN § 61 Dnr 2011/241

Vejby 12:15 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus med komplementbyggnader.

Fastigheten är belägen vid Vejby byaväg, och omfattar ett markområde om 3 899 m² som tidigare har varit bebyggt med ett mindre hus. Ny tillfart till fastigheten från allmän väg föreslås via infartsvägen i söder som upplåts med servitut.

Nybyggnaden omfattar en huvudbyggnad om ca 165 m² (BYA) samt komplementbyggnader i form av förråd/ateljé och garage/carport om sammanlagt ca 253 m² (BYA). Bullerdämpande plank med höjd 1,3 m uppförs indraget tre meter från vägen samt med en höjd 1,8 m indraget sju meter från vägen. Byggnaderna utförs med fasader av svartbrunlaserad träpanel, tak av gult tegel och vita fönster av trä.

Fastigheten ansluts till kommunalt vatten samt avlopp för spillvatten. Dagvatten tas omhand lokalt på fastigheten. Vägbullerberäkning visar att gränsvärdena underskrids vid fasad och uteplats (55 dBA dygnsekvivalent ljudnivå respektive maximal ljudnivå).

Beslutsunderlag

Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan 2011-04-08

Ritningar 2012-01-27, 2012-03-27 Beslut

Byggnadsnämnden beslutar:

att ge bygglov för den sökta åtgärden med stöd av äldre Plan- och bygglagen (1987:10) 8 kapitlet 12 §.

Bifogas ”Bilaga 1, för byggnadsnämndens beslut gäller”

_____

(7)

Vejby 246:35 - Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum

Ärendet avser tillbyggnad med uterum på ca 19 kvm.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande

Ansökan 2012-02-23

Ritningar 2012-02-23

Fotomontage 2012-02-23 Yrkande

Christer Jönsson (M), Per Olof Jansson (EP) och Sven Aidemark (FP) yrkar på att delegera till stadsarkitekten att lämna bygglov på ansökan då byggnationens ej hamnar på exponerat läge utan på undanskymd plats på tomten, vilket ej bör vara ett prejudicerande beslut.

Kjell Erixon (MP och Åsa Larsson (S) yrkar på avslag till ansökan då åtgärden är i strid mot bestämmelserna i gällande detaljplan enligt stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande.

Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Christer Jönsson (M), Per Olof Jansson (EP) och Sven Aidemark (FP) yrkande.

Beslut

att delegera till stadsarkitekten att lämna begärt lov när ärendet har kompletterats med bland annat förenklad nybyggnadskarta.

_____

(8)

BN § 63 Dnr 2012/79

Myntan 9 - Ansökan om bygglov för tillbyggnad/ombyggnad av komplementbyggnad

Ärendet avser ombyggnad av befintlig komplementbyggnad om 43,78 kvm samt en tillbyggnad med ca 20 kvm.

Beslutsunderlag

Ansökan 2012-02-02

Ritningar 2012-02-02 och 2012-03-22

Medgivande av berörda grannar 2012-03-26 Beslut

att avslå ansökan då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen.

Besvärshänvisning

Sökanden ges besvärshänvisning över detta beslut.

Biläggs underrättelse enligt plan- och bygglagen 9 kap 41 § hur man överklagar byggnadsnämndens beslut.

Avgift: 1.232 kr Faktura översänds separat.

_____

(9)

Samskolan 3 - Ansökan om bygglov för uppställning av försäljningsvagn

Ansökan avser uppställning av försäljningsvagn på Parkskolans parkeringsplats. Vagnen står placerad i nordöstra hörnet av fastigheten och har fronten mot stadsparken.

Försäljningsvagnen är 4 meter lång och 2,5 meter djup.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Ansökan 2012-02-21

Beslut

att avslå ansökan om uppställning av försäljningsvagn då åtgärden inte kan ses som

en liten avvikelse förenlig med detaljplanens syfte gällande prickmark (plan- och bygglagen 9 kap 31b §) och anses inte heller uppfylla kriterier gällande utformning, placering, anpassning till stadsbilden och bidragande till god helhetsverkan. (plan- och bygglagen 2 kap 6§).

Besvärshänvisning

Sökanden ges besvärshänvisning över detta beslut.

Biläggs underrättelse enligt plan- och bygglagen 9 kap 41 § hur man överklagar byggnadsnämndens beslut.

_____

(10)

BN § 65 Dnr 2012/217

Rebbelberga 26:28 - Ansökan om bygglov för tillfällig åtgärd för uppsättning av serveringsvagn i 2 år

Ansökan avser tidsbegränsad uppställning av serveringsvagn i 2 år, varefter serveringsvagnen avlägsnas och platsen städas och återställs i ursprungligt skick. Entré- och kommunikations- utrymmen ska kunna nyttjas av personer ned nedsatt rörelse- och/eller orienteringsförmåga.

Åtgärden strider inte mot detaljplan.

Beslutsunderlag

Ansökan 2012-03-29

Situationsplan 2012-03-29

Foto 2012-03-29

På sammanträdet redovisas inkomna remissyttrande samt fastighetsägargodkännande.

Beslut

att bevilja tidsbegränsat bygglov i 2 år t o m den 29 mars 2014 med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap 33§.

Byggnadsnämnden påtalar dock att serveringsvagnens utseende skall utformas så att den smälter in i miljön på ett estetiskt tilltalande sätt.

_____

(11)

Norra Varalöv 16:17, ansökan om bygglov för byggnad innehållande verksamheter

Ärendet avser bygglovsansökan för lokaler för kontor, industriproduktion och gårdsbutik om totalt 4 225 kvm byggnadsarea (BYA). Parkeringsbehovet har redovisats till 26 platser varav 1 stycken handikapplatser. Fasaden är beklädd med plåtelement i silvermetallfärg, fönster och dörrar är i blå aluminium och taket är ljusgrått.

Enligt senast inkomna handlingar kommer bygglov för växthus att sökas separat.

Sökanden har i sin kompletterande ansökan angivit att enskild vatten- och avloppsanläggning kommer att anläggas.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande 2012-04-13 Översiktskarta

Ansökan inkommen 2009-11-03.

Nybyggnadskarta, planritningar, sektioner och fasadritningar inkomna 2012-04-12 Sektionsritning inkommen 2012-03-16

Yttranden från Räddningstjänsten, Tekniska kontoret och Miljökontoret.

Yrkande

Åsa Larsson (S) yrkar bifall till ansökan men förordar en mer estetisk fasadutformning mot motorvägen.

Christer Jönsson (M) yrkar på bifall till ansökan med tillägget att fastigheten skall anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät.

Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar i enlighet med Christer Jönssons yrkande.

(12)

att bevilja bygglov för kontor, industriproduktion och gårdsbutik maximalt 150 kvm med stöd av kap 8 kap 11 § ÄPBL,

att fastigheten skall anslutas till kommunalt vatten- och avloppsnät.

Samtliga ledamöter i socialdemokraterna lämnar följande protokollsanteckning:

Det hade varit önskvärt med mer estetisk fasadutformning på fasaden mot motorvägen.

_____

(13)

Samskolan 5 - Ansökan om bygglov för skolverksamhet åk F-5. Ärende som återförvisats till byggnadsnämnden

Ansökan avser bygglov för utökad skolverksamhet med 80 barn, som omfattar förskoleklass samt årskurserna 1-5 på rubricerad fastighet. Fastigheten innehåller för närvarande förutom skolverksamhet även hotell och kontor.

Länsstyrelsen upphävde byggnadsnämnden beslut om avslag i ärendet, § 201 2011-11- 15, och återförvisade ärendet för fortsatt handläggning, eftersom beslutet saknade motivering.

Beslutsunderlag

Stadsarkitektkontorets tjänsteutlåtande Översiktskarta

Ansökan med verksamhetsbeskrivning Parkeringsredovisning

Situationsplan med utemiljö Planritningar

Yrkande

Christer Jönsson (M), Carl-Gustaf Gudmundsson (C) och Sven Aidemark (FP) yrkar på att bevilja bygglov för ansökt skolverksamhet utan att reglera hur många barn som kan rymmas på en skolgård enligt inlaga från Arbetsmiljöverket.

Per Olof Jansson (EP), Kjell Erixon (MP) och Lars Carlsson (S) yrkar på avslag till ansökan p g a bristande skolmiljö för så många barn.

Propositionsordning

Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt Christer Jönsson (M), Carl-Gustaf Gudmundsson (C) och Sven Aidemark (FP) yrkande.

(14)

Omröstningsresultat

Med 6 ja-röster för Christer Jönsson (M), Carl-Gustaf Gudmundsson (C) och Sven Aidemarks (FP) yrkande mot 5 nej-röster för Per Olof Jansson (EP), Kjell Erixon (MP) och Lars

Carlssons (S) yrkande beslutar byggnadsnämnden i enlighet med Christer Jönsson (M), Carl-Gustaf Gudmundsson (C) och Sven Aidemarks (FP) yrkande.

Ledamot/tjänstgörande

ersättare Ja-röst Nej-

röst Carl-Gustaf Gudmundsson (C) X

Christer Jönsson (M) X

Åsa Larsson (S) X

Alf Carlsson (M) X

Per Skantz (M) X

Sven Aidemark (FP) X

Rikard Åkesson (KD) X

Kjell Erixon (MP) X

Torgny Bergström (S) X

Lars Carlsson (S) X

Per Olof Jansson (EP) X

Summa 6 5

Beslut

att bevilja bygglov enligt PBL 9:31b för ansökt åtgärd.

Reservation

Per Olof Jansson (EP), Kjell Erixon (MP), Åsa Larsson (S), Torgny Bergström (S) och Lars Carlsson (S) reserverar sig mot beslutet.

Socialdemokraterna inlämnar en skriftlig reservation, Bilaga 67 A.

_____

(15)

l- rly,Vw

^s

|,

(16)

BN § 68 Dnr 11-0273

Detaljplan Svenstorp 1:9 – ”Beslut om samråd"

Byggnadsnämnden beslöt 2011-05-17 att uppdra åt kontoret att med hjälp av konsult ta fram förslag till detaljplan för aktuellt område. Konsult har nu i samråd med kontoret tagit fram samrådsförslag till detaljplan. Förslaget omfattar i korthet en utökning av Svenstorps samhälle med upp till åtta tomter för enbostadshus. Den närmare regleringen framgår av

planhandlingarna. Planområdet är i kommunens översiktsplan redovisat som skogsmark.

Beslutsunderlag

Planbeskrivning med genomförandebeskrivning, plankarta med bestämmelser, illustration.

Beslut

att godkänna planförslaget för samråd och uppdra åt stadsarkitektkontoret att ställa ut förslaget för samråd samt,

att detaljplanens genomförande ej bedöms medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen 4 kap 34 § eller Miljöbalken 6 kap 11 §.

_____

(17)

Detaljplan Vilhelmsfält 2:2 mfl idrottsområde, Fridhem,

"Beslut om samråd"

Byggnadsnämnden beslöt 2011-10-18 att uppdra åt kontoret att ta fram förslag till detaljplan för nytt idrottsområde Södra Ängelholm. Kommunstyrelsen beslöt 2012-03-07 om placering av ny arena enligt till handlingarna hörande illustration. Planförslagets omfattning och innehåll framgår av planhandlingarna. Planområdet är i kommunens fördjupning av översiktsplanen för Södra Ängelholm redovisat som område för utveckling av ny idrottsplats

Beslutsunderlag

Planbeskrivning med illustration, plankarta med bestämmelser.

Yrkande

Per Olof Jansson (EP) yrkar på återremiss för att innehållsmässigt utvidga Y-beteckningen då den beteckningen är allt för snäv.

Åsa Larsson (S) yrkar på att godkänna planförslaget med redaktionella ändringar.

Ordföranden ställer proposition på om ärendet skall behandlas direkt eller återremitteras och finner att byggnadsnämnden beslutar behandla ärendet direkt.

Beslut

att godkänna planförslaget för samråd och uppdra åt stadsarkitektkontoret att ställa ut förslaget för samråd samt,

att detaljplanens genomförande ej bedöms medföra sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i Plan- och bygglagen 4 kap 34 § eller Miljöbalken 6 kap 11 §.

Reservation

(18)

(19)

Detaljplan Willan 7, "Beslut om godkännande"

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ett uppförande av cirka 30 hyreslägenheter inom fastigheten. Inriktningen är att beståndet skall bestå av i huvudsak mindre lägenheter inom fastigheten i ett miljövänligt och energisnålt utförande. Den befintliga bebyggelsen befästes och ges rätt beteckning.

Beslutsunderlag

planbeskrivning och plankarta med bestämmelser, illustration, genomförandebeskrivning, samrådsredogörelse, utlåtande första utställningen samt utlåtande andra utställningen.

Samtliga upprättade 2012-04-24, förutom samrådsredogörelsen som är upprättad 2010-04-20, utlåtande första utställningen upprättad 2010 09 21och bullerutredning 2011-11-08

Beslut

att godkänna föreliggande planhandlingar

att översända planhandlingarna till kommunstyrelsen för antagande _____

(20)

BN §71 Dnr dnr ST 09-0806

Detaljplan för del av Barkåkra 50:3, Valhall Park, Torget,

"Beslut om samråd"

Byggnadsnämnden uppdrog 18 oktober 2011,§190, åt stadsarkitektkontoret att upprätta detaljplan för rubricerad fastighet. Samrådsförslaget omfattar området kring entrén till Valhall Park och avsikten är dels att skapa ett torg med handel och andra verksamheter, dels att uppföra bostäder inom de delar av parken, som är ostörda av buller från flygplatsen.

Beslutsunderlag

Handlingarna omfattar plankarta med bestämmelser, planbeskrivning och genomförandebeskrivning.

Beslut

att åtterremittera ärendet för att komplettera handlingarna med trafikutredning och de redaktionella synpunkter som har framkommit.

Per Olof Jansson (EP) lämnar in en skriftlig protokollsanteckning, Bilaga 71 A.

_____

(21)

,'rrbr¿-ur" ^,_'

"

^s ^LVLT

Undertecknad yrkar llning av rubricerat detaljplaneförslag för samråd

Jag

vill

^påpekaatt den trafiklösning som presenterats i Whites planbeskrivning, enligt min uppfattning är allt för svävande och oklar.

Rambölls utredning ZO'J,2-O2-27, "Utformning av vägsystemet runt Barkåkra", som hänvisas till ⁱ beskrivningen, borde ha varit bifogad till ärendet så att ^gällandeberedningstid kunnat iakttas.

Ängelholm den 24 april2O72

Per Olof J n

Engelhol rtiet

(22)

BN § 72

Ärenden för kännedom

a/ Detaljplan för Margretetorp 21:47 m fl har vunnit laga kraft den 26 oktober 2011.

b/ Detaljplan för Ängelholm 3:132 m fl, Råbocka har vunnit laga kraft den 27 oktober 2011.

c/ Detaljplan för kvarteret Förmannen m m, Ny Kungsgården, har vunnit laga kraft den 24 november 2011.

d/ Länsstyrelsens beslut 2012-03-15 gällande överklagande av beslut i tillsynsärende gällande fastigheten Asken 9. Överklagandet gällde en önskan om kompromiss av straffavgift för

”låda” på friggebod då fel har begåtts både från byggnadsnämndens sida och att han själv har handlat i god tro.

Länsstyrelsen avslår överklagandet.

e/ Växjö Tingsrätts dom 2012-03-19 gällande överklagande av länsstyrelsens beslut att upphäva byggnadsnämndens beslut att bevilja bygglov för tillbyggnad av fastigheten Ryné 9.

Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet.

f/ Växjö Tingsrätts dom 2012-03-27 gällande överklagande av byggnadsnämndens beslut att avslå en ansökan om bygglov för uppsättning av digital reklamskylt på fastigheten Ängelholm 3:61.

Mark- och miljödomstolet avslår överklagandet.

_____