Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu
Höör Bosjökloster 1:714
Sjönära gård/boende Sätofta
Gård/boende på kulle 60 m från Ringsjön och samfälld bad- och båtplats med brygga.
Gårdscentrum med två bostadshus om 5 respektive 4 rum och kök. Maskinhall, loge och vagnslider. Härlig panoramautsikt över vattnet från vardags- och uterummet i det större av bostadshusen. Tomt om ca 9 000 kvm. Av kommunen utpekat
intresseområde för tomtexploatering.
Pris: 5 900 000 kr eller högstbjudande
Höör Bosjökloster 1:714
Allmänt
Gård/boende på kulle 60 m från Ringsjön och samfälld bad- och båtplats med brygga. Gårdscentrum med två bostadshus om 5 respektive 4 rum och kök. Maskinhall, loge och vagnslider. Härlig panoramautsikt över vattnet från vardags- och uterummet i det större av bostadshusen. Tomt om ca 9 000 kvm. Av kommunen utpekat intresseområde för tomtexploatering.
Vägbeskrivning
Från Höör kör söderut mot Malmö. Vid Nybykorset tag vänster mot Sätofta och kör 700 m. Tag vänster på Lars Ols väg, kör 50 m och tag höger. Kör 100 m och du är uppe vid gården. Framme!
X-koordinat: 619 62 20, Y-koordinat 408 310 (SWEREF 99)
Om fastigheten
Typ: Boendegård Boarea: ca 125 + 80 m² Biarea: 85 + 17 m² Mark: 8 725 kvm Antal rum: 5 resp 4 Pris: 5,9 MSEK/hbj Län: Skåne Kommun: Höör
Kontakt
Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: 072-518 40 50
Bostadsbyggnad 1
Grunduppgifter
Bostadshus i 1,5 plan med källare om 125 + 85 kvm enligt taxering, byggår 1964. 5 rum och kök.
Tegelfasad med stomme i betong. 2-glas och 2-glas isolerfönster med tak av betongpannor.
Uppvärmning via kombipanna ved/el med
ackumulatortank om 500l och radiatorer. Vatten från egen djupborrad brunn, inget vattenprov utfört.
Avlopp kommunalt.
Huset i originalskick från byggåret 1964 med undantag från vitvaror, några fönster och kombipannan.
Rumsbeskrivning bostadshus 1
Bottenvåning: Hall/entré, wc, vardagsrum, inglasad utbyggnad om ca 10 kvm, kök, kontor.
Ovanvåning: Tre sovrum och wc/bad.
Källare: Två förrådsrum, tvättstuga med dusch, pannrum.
Bostadsbyggnad 2
Grunduppgifter
Bostadshusi 1,5 plan om 80 + 17 kvm enligt taxering, byggår 1914. Träfasad med stomme i lersten/trä. 2- glasfönster med tak av plåt. Uppvärmning via elradiatorer och vedkamin (ej använd sedan 2006).
Vatten från samma djupborra som bostad 1, avlopp kommunalt. Renoverat på 80-talet, dvs
renoveringsbehov föreligger.
Rumsbeskrivning bostadshus 2
Bottenvåning: Hall/entré, wc/bad och tvättstuga, vardagsrum, matsal, kök. Kallförråd i norra flygeln av huset.
Ovanvåning: Två sovrum och kallvind.
Driftskostnader (uppskattade då ingen bott på gården sista året): 40 000 kr elförbrukning, 6 000 kr försäkring, 3 000 kr soptömning, 1 000 kr sotning. Totalt ca 50 000 kr.
Sidobyggnader/ekonomibyggnader
Maskinhall
Uppförd i trä under tak av plåt. Byggnadsarea ca 150 kvm. El dragen, golv av betong och asfalt.
Loge
Loge med fasad av trä och tak av eternit.
Byggnadsarea ca 180 kvm. El dragen, betong- och jordgolv.
Vagnslider
Enklare vagnslider av stolpvirke och med eternittak, öppen framsida. Byggnadsarea ca 180 kvm. Jordgolv, el draget.
Övrig information
Två rejäla gårdsplaner i anslutning till hus och ekonomibyggnader. Mindre hagmark öster om gårdscentrum.
Tilltalande boendemiljö med närhet till sjö, bad och Höörs tätort. Sätoftaskolan med låg-, mellan-, och högstadium 1 km från fastigheten. Orupsbacken är ett kuperat och naturskönt friluftsområde med bl a promenadstigar, löpslingor och dedikerad MTB- slinga. Gång- och cykelväg från Lars Ols väg via Sätofta till Höör.
Goda förädlingsmöjligheter då tomten ligger utanför strandskyddsområde och inom planområde för förtätning av bebyggelse. Alternativt finns möjlighet till uthyrning av bostaden och ekonomibyggnaderna.
Bad/båtplatsen nedanför gården.
Mark
Tomten består av ca 5 000 kvm grönyta/hagmark och 4 000 kvm byggnader, gårdsplan och trädgård.
Natur/kultur
Fastigheten ligger inom grundvattenskyddat område. Det finns en fossil åker som berör nordöstra hörnet av fastigheten (ca 100 kvm) (källa: Riksantikvarieämbetet, http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html)
Energibesiktning
Ingen energibesiktning är upprättad.
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastighetsbeteckningen är Bosjökloster 1:714. fastigheten är belägen i Höörs kommun, Bosjökloster församling. Adress: Lars Ols väg 6, 243 93 Höör.
Areal
Arealen enligt taxering: 8 725 kvm, fördelat enligt följande vid mätning på ortofoto:
Hagmark: 0,5 ha
Tomt: 0,4 ha
Totalt 0,9 ha
Taxeringsvärde
Typkod 220, småhusenhet för 1-2 familjer, taxeringsvärde för 2015:
Småhusbyggnad: 659 000 kr
Småhusbyggnad: 245 000 kr
Tomtmarksvärde: 1 141 000 kr
Totalt 2 045 000 kr
Gården från sjösidan.
Penninginteckningar
Det finns tre pantbrev på sammanlagt 250 000 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen.
Andel i samfälligheter/gemensamhetsanläggningar
Höör Bosjökloster S:45 (1/20 Övrigt). Solbackens samfällighetsförening (Lars Ols väg, badplatsen och vattenområde i Sätoftasjön, årskostnad f n ca 2 000 kr). Asfaltering av vägen upp till vändplatsen kommer att asfalteras sommaren 2016, säljaren står kostnaden.
Höör Bosjökloster GA:3 (reglerar väg- och ledningsförhållanden inom Orups nya vägsamfällighet, årskostnad f n 248 kr).
Rättigheter
Officialservitut Akt: 12-BOJ-1061.1 (Bad- och båtplatsen i Solbackens samfällighetsförening).
Avtalsservitut Akt: 12-IM5-27/907.1 (Avloppsledning).
Avtalsservitut Akt: 1267IM-02/12114.1 (Båtplats).
Fastighetsägare Sven Erik Ottossons db.
Hagmarken norrifrån ner mot Ringsjön
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljs till ett pris av 5 900 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och att fritt och utan speciellt meddelande fritt förkasta och/eller anta inkomna anbud.
Villkor
10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:
karl.olofsson@skogochlantbruk.nu .
Bilder
Kök Matsal/vardagsrum med dörr till uterum
Uterummet Kontor
Badrum ov Sovrum ov
Fortsättning bilder
Sovrum ov Tvättstuga källare
Kök bostad 2 Matsal och vardagsrum t v i bostad 2
Wc/bad bostad 2 Sovrum ov bostad 2
Utsikt från trädgården.
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:
- Fastighetsförmedling - Generationsskifte
- Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration
- Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner
- Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
HÖÖR BOSJÖKLOSTER 1:714
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
HÖÖR BOSJÖKLOSTER 1:714
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
