Tegnérgatan 4B 40 kvm 1 rok

| Tegnérgatan 4B | 40 kvm | 1 rok

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic

Tel: 072-5300630

I

I

Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna.

Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte.

Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av

Sveriges mest framgångsrika mäklare.

Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB

ADRESS:

Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349

391 23 KALMAR

TELEFON:

0480-420 200

MAILA VÅR PERSONAL:

fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Tegnérgatan 4B

PRIS:

990 000 kr, månadsavgift 2 069 kr.

STORLEK:

Boarea 40 m². 1 rum och kök..

Våningsplan 2 av 3. Hiss finns ej.

ADRESS:

Tegnérgatan 4B, 392 34 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling.

Skattesats: 34,58

På central och lugn gata i vackert 20-talshus presenterar vi en rymlig etta på 40 kvadratmeter.

Du bor perfekt på andra våning. Lägenheten är totalrenoverad med noggrant utvalda och exklusiva material. Stort kök med lyxig touch med plats för många att sitta ner, äta och umgås.

Helkaklat badrum med golvvärme och spotlights.

Rummet har på ett smart sätt delats av för att skilja sovdel från sällskapsdel. Genomgående

planlösning som låter ljuset komma in. Från lägenheten via trapphuset tar du dig smidigt ut till den lummiga och mysiga innergården som absolut är värd att skryta om! Läget är ett av Kalmars bästa, lugnt belägen med ändå med direkt närhet till centrum, universitet, stormarknad och promenadstråk.

Vi tar trapporna i det charmiga trapphuset upp till andra våning.

Välkommen in i den ljusa hallen. På golvet i entrén vilar mörk klinker. Här finns plats för ytterkläder och skor. Efter klinkergolv tar vitlaserat parkettgolv från Kährs vid, likadant golv som följer dig vidare genom hela bostaden. Det märks att golvet är nytt och noggrant omhändertaget. Genomgående för lägenheten är vita släta väggar. Från hallen leds vi naturligt in i kök, badrum och rum.

Vi börjar med köket. Modernt, stilrent och lyxigt! Naturlig matplats vid det stora fönstret som vetter mot innergården. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, keramikhäll, kyl/frys samt diskmaskin. Stora arbetsytor på den mörka bänkskiva som tillsammans med det svarta kakel ger fin kontrast mot vita skåpsinredning med infällda grepp.

Med detta ljusa och insynsskyddade läge kan man inte annat än trivas i detta kombinerade sällskaps- och sovrum. Halvvägg placerad för att smart avskilja sovdel från sällskapsdel.

Stora fönster ger rummet karaktär. Här finns förvaring i stora vita garderober med skjutdörrar.

Vi avslutar rundvandringen i badrummet.

Bostaden håller samma höga standard även här. Exklusiva val av kakel och på golvet vilar natursten med behaglig golvvärme. Här finns spegelskåp med inbyggd belysning, påkostad dusch med infällbara duschväggar, WC, tvättställ med kommod och infällda spotlights i taket.

Välkommen in

till Tegnérgatan 4B

Bostadsrättslägenhet nr 10760 Brf Hackspetten 7, Tegnérgatan 4B

STORLEK

Antal rum: 1 rum och kök.

Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

BYGGNAD

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. 16 kanaler ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband, Fiber via Telia.

BILPLATS

Parkering utmed kringliggande gator.

UTEPLATS

Skyddad innergård med grillplats, lekplats, gräsmatta och fruktträd.

Innergården nyttjar du och föreningens medlemmar fritt. En mysig och insynsskyddad oas.

ÖVRIGA UTRYMMEN

Det finns cykelförråd på gården, stort källarförråd och tvättstuga.

EKONOMI/MÅNADSAVGIFT

Avgift: 2 069 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, .

Andel i föreningen: 2,03957%

Pantbild: Bostaden pantsatt

Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad: Cirka 200 kr för hushållsel och cirka 150 kr för försäkring.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING

Brf Hackspetten 7. I föreningen finns 27 lägenheter och 0 lokaler.

Om föreningen: Föreningen äger fastigheten Hackspetten 7 i Kalmar med adresserna Tegnérgatan 4-6 och Nygatan 14.

2014 Omdränering av föreningens byggnad 2015 Ommålning av fönster

Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Boström.

NUVARANDE ÄGARE

ÖVRIGT

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om

omständigheterna ger anledning till detta.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende!

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.

Du får personlig service och snabba besked.

Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen

Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa

Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Välkommen till ditt närmaste kontor!

Viktigt för dig som köpare

BOSTADSKOLLEN

Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att finna ert drömboende.

Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.

VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.

FINANSIERING

Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.

VISNING

Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.

BUDGIVNING

En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träffats.

Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.

KONTRAKT

När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.

FLYTTKARTONGER

När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.

FLYTTSLÄP

Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.

TILLTRÄDE

Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.

Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad!

PONTUZ EXCLUSIVE

Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se | 0480-420 200

Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se

Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt

Jacob Gustafsson

Marcus Lönnbom Mia Alnerud

Mirata Dani

Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren

Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund

Ulrika Melin Wahlin

Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren

Tillsammans är vi

Pontuz Löfgren AB

Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.

Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.

| Tegnérgatan 4B | 40 kvm | 1 rok