Skogsfastighet i Miekojärvi

(1)

Skogsfastighet i Miekojärvi

Skogsfastighet med gård och ekonomibyggnader i vackert läge vid sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning.

Arealuppgifter

Totalt 69 hektar varav 60 hektar skogsmark Virkesförråd 3 100 skogskubikmeter Visning

Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren.

Anbud

Utgångspris: 800 000 kr Fastighetsmäklare

Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444 peter@skogsochfastighetsbyran.se

Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44

(2)

Miekojärvi 4:7

Anbudsunderlag

Försäljningsobjekt

Bebyggd skogsfastighet. Gård med högt och vackert läge mot sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs till högstbjudande genom budgivning där anbud lämnas till mäklaren. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt.

Priside 800 000 kronor

Fastighetsägare

Carl-Gustav Larsson, Boden

Belägenhet

Fastighetens markområden är belägna i byn Miekojärvi 22 km öster om Överkalix. Exakt belägenhet framgår av bilagda skogs- och översiktskartor

Arealuppgifter

Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 69,33 hektar.

Arealens fördelning på ägoslag är enligt skogsbruksplanen produktiv skogsmark 60 hektar

åker och betesmark 1 hektar impediment och övrig mark 5 hektar

Taxeringsuppgifter 2017, typkod 120.

Totalt taxeringsvärde: 275.000 kr varav Tomtmark 9.000 kr

Skogsmark 246.000 kr Impediment 12.000 kr Ekonomibyggnad 8.000 kr

Inteckningar och lån

Fastigheten säljs obelånad. Det finns en penninginteckning om 100 000 kronor. Obelånat datapantbrev övertas av köparen på tillträdesdagen.

(3)

Skogsmarken

Huvuddelan av skogsmarken är samlad i ett större skogsskifte med fina medelålders skogar. Bägge skiften ligger bra till och lättåtkomligt från väg.

Tillväxt enligt planen är 157 m3sk/år. Övervägande (75 %) tallskogar.

(4)

Bostadshus med åkermark

Gård med vackert läge med utsikt mot sjön Miekojärvi.

Bostadshus, i ett plan med inredningsbar vind. Boytan har uppmätts till 48 m2, På husets gavel finns ett tillbyggt sovrum med 16 kvm. Gården är väl fungerande som fritidshus. Uppvärmning sker med öppenspis samt

elradiatorer. Enskilt avlopp, sommarvatten från egen brunn. På gården finns även en timrad gäststuga, fullt inredd med litet kök, öppenspis mm.

Ladugårdsbyggnad lämpligt till förråd. Egen åkermark mot sjön.

(5)

Naturvärden, avverkning m.m.

Det finns en registrerad fornlämning på fastigheten. För att klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos

Skogsstyrelsen.

Nyttjanderätter, servitut och mantal

Fastigheten belastas endast av ledningsrätter.

Fastigheten har 9/256 mantal.

Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar.

Miekojärvi GA:2, Björnbergsvägen

Miekojärvi S:1,2 Utgrävningslägenhet, samt skifteslagets vägar

Jakt och fiske

Jakträtten ingår i Miekojärvi jaktvådsklubb. Jakträtten kan övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Miekojärvi är känt för sitt goda gösfiske, fiskerätt medföljer.

Köpares besiktningsskyldighet

Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult

noggrant undersöka Fastigheten. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

Förvärvstillstånd

Privatpersoner boende inom Överkalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd.

Visning

Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse.

Skattekonsekvenser för köpare

Allmän skatteinformation vid köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren.

Peter Öqvist / Fastighetsmäklare

peter@skogsochfastighetsbyran.se

tfn 0920- 22 10 44, 070-26 92 444

(6)

Sovrum Kök / vardagsrum

Ladugård

MIEKOJÄRVI 4:7

Avdelning 11 Miekojärvi

(7)

4500 m 4500 m 1:80000

(8)

(9)

500 m 500 m Huggningsklass

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

1:10000

= 1 Hektar

(10)

300 m 300 m Huggningsklass

Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog

Föryngsringsavv-skog

1:5000

(11)

Prod.

Myr

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 59,8 90

Myr/kärr/mosse 4,6 7

Berg/Hällmark 0,0 <1

Inäga/åker 0,9 <1

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1

Annat 0,5 <1

__________

Summa landareal 66,3

Vatten 0,0

Arealer

Tall

Gran

Löv Totalt

m³sk

3079

Medeltal

m³sk per hektar 51

Bonitet

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha

3,2 157

m³sk per år

Tillväxt

Tillväxt för perioden 2019 - 2028 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder

Virkesförråd

m³sk %

Tall 2306 75

Gran 329 11

Löv 444 14

Avverkningsförslag

Totalt under perioden

Gallring 31

Föryngringsavverkning

31 m³sk

0

m³sk Förväntad tillväxt första växt-

säsongen 151

m³sk per ha 2,5

pcSKOG

Utskriven: 2019-06-11

Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix

Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

(12)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass

Areal

ha % Totalt Tall % Löv %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Gran %

/ha

Kalmark 5,2 9

- 9 år 1,1 2 1 1 100

10 - 19 8,7 15 27 3 84 7 9

20 - 29 5,5 9 70 13 49 26 25

30 - 39 5,8 10 221 38 50 29 21

40 - 49 3,5 6 269 77 60 17 24

50 - 59 9,3 16 777 84 90 8 3

60 - 69 17,3 29 1344 78 74 14 11

70 - 79 1,7 3 148 87 76 12 12

80 - 89 1,7 3 187 110 90 5 5

90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 +

Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt [1,1] 35 32 100

Summa/Medel 59,8 100 3079 51 75 14 11

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

25 20 15 10 5 0

Produktionsmål Naturvårdsmål

Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 25 % (15,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 11 % (6,3 ha).

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

25 20 15 10 5 0

Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd:

3079 m³sk

Virkesförråd:

4625 m³sk

pcSKOG

Utskriven: 2019-06-11

Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix

Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

(13)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass

Areal

ha % Totalt Tall % Löv %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Gran %

/ha

Kalmark K1 5,2 9

K2 1,1 2 1 1 100

Röjningsskog R1 7,5 13 21 3 85 6 9

R2 8,2 14 121 15 38 42 20

Gallringsskog G1 35,6 60 2664 75 78 11 11

G2

Föryngrings- S1 2,2 4 237 108 71 25 4

avverknings- S2

skog S3

Lågproducer- E1 ande skog E2 E3

Överstånd/Skikt [1,1] 35 32 100

Målklass NS Målklass NO

Summa/Medel 59,8 100 3079 51 75 14 11

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande

föryngring.

Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört

K1 K2 R1 R2 G1 S1

Areal %

60 50 40 30 20 10 0

pcSKOG

Utskriven: 2019-06-11

Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix

Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Med

klass Beskrivning Åtgärd N

ä r

Uttag Årlig Not ¹ Alternativ

ha

år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

0,5 60 S1 G18 100 50 Löv 100 20 Hagmarksskog Ingen åtgärd 3,3

1

Bredbladig grästyp

0,7 25 R2 G18 10 7 Gran 30 Fd inäga Röjning 1,2

2 1 25

Smalbladig grästyp

Löv 70

1,1 1 K2 G18 1 1 Gran 100 Blåbärstyp (30) Återväxtkontroll 2,2

3 3

[1,1] 65 Skärm G18 32 35 Löv 100 20 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 1,0

3

0,2 60 G1 T17 130 26 Tall 60 18 Lingontyp (25) Gallring 3,3

4 1 30 8

Gran 10 16

Löv 30 16

1,2 0 K1 T20 0 0 Lingontyp (25) Markberedning

5 1

Plantering (F) 2

0,9 Inägomark

903

0,7 Övrig landareal

904

(-0,2)L

pcSKOG Utskriven: 2019-06-14

Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: 251301021

(15)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

0,7 60 G1 T14 50 35 Tall 70 18 Sumpskog Ingen åtgärd 2,1

6

Olikåldrigt

Gran 15 16

Lingontyp (25)

Löv 15 15

4,0 0 K1 T16 0 0 Lättföryngrat, lavtyp Återväxtkontroll

7 3

Fångstgropsystem Lavrik typ (10)

5,2 10 R1 T17 3 16 Tall 90 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,1

8

Gran 5

Löv 5

2,5 60 G1 T17 75 188 Tall 60 20 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,9

9

Gran 20 18

Löv 20 21

6,5 55 G1 T17 85 544 Tall 100 18 Gallrat Ingen åtgärd 3,5

10

Lingontyp (25) (-0,1)L

3,9 60 G1 T16 60 228 Tall 100 20 Plockhugget Ingen åtgärd 2,5

11

Lavrik typ (10) (-0,1)L

12

Lingontyp (25)

13

Gran 20 10

14

A= ogallrat

Gran 15 17

Lingontyp (25)

Löv 5 16

(16)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

15

Gran 30 16

Löv 10 15

1,8 25 R2 T17 15 27 Tall 60 Ojämnt, luckigt Ingen åtgärd 1,9

16

Kråkbär-Ljungtyp (20) Gran 30

Löv 10

1,2 15 R2 T18 5 6 Tall 80 Kråkbär-Ljungtyp (20) Röjning 1,5

17 3 15

Gran 10

Löv 10

2,3 10 R1 T18 2 5 Tall 70 Ojämn föryngring Ingen åtgärd 2,1

18

Kråkbär-Ljungtyp (20) Gran 20

Löv 10

0,6 25 R2 G16 20 12 Tall 10 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,3

19

Gran 40

Löv 50

2,4 20 R2 T18 10 24 Tall 70 Glest, luckigt Ingen åtgärd 1,8

20

Älgskador Gran 10

Kråkbär-Ljungtyp (20)

Löv 20

21

Lingontyp (25)

Gran 5 18

Löv 5 18

0,9 75 G1 T16 75 68 Tall 60 20 Delvis försumpat Ingen åtgärd 2,3

22

Olikåldrigt

Gran 20 18

Lingontyp (25)

Löv 20 19

(17)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

23

Gran 20 13

Löv 20 13

0,7 45 G1 T18 90 63 Tall 70 17 Lingontyp (25) Gallring 3,8

24 3 30 23

Gran 10 15

Löv 20 15

0,7 40 G1 T17 55 38 Tall 40 15 Skiktat Ingen åtgärd 3,2

25

Lingontyp (25)

Gran 20 13

Löv 40 13

0,7 50 G1 G18 75 52 Tall 25 18 Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,4

26

Blåbärstyp (30)

Gran 20 18

Löv 55 18

4,2 60 G1 T18 85 349 Tall 70 19 Övervägande gallrat Ingen åtgärd 3,2

27

Lingontyp (25)

Gran 10 18

(-0,1)L

Löv 20 18

1,7 80 S1 T20 110 187 Tall 90 21 Gallrat Ingen åtgärd 3,3

28

Blåbärstyp (30)

Gran 5 18

Löv 5 18

0,7 50 G1 G18 65 45 Tall 15 19 Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,0

29

Blåbärstyp (30)

Gran 20 18

Löv 65 18

0,9 35 G1 G17 50 45 Tall 10 15 Lövbuketter Underv röj f gallring 3,4

30 1

Blåbärstyp (30)

Gran 30 14

Löv 60 13

(18)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

ä r

ha

år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

1,5 30 R2 G16 30 45 Tall 15 Blåbärstyp (30) Röjning 2,6

31 1 25

Gran 15

Löv 70

4,6 Myr

901