Berga Strandpark | 68.5 kvm | 2 r o k
Gedigna ytskikt, öppen planlösning och en stor stenlagd uteplats .
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Den där känslan av nytt, fräscht och gediget får du här. Brf Sjölidens bostäder stod färdiga under 2012. Lägenheten du nu läser om är en genomgående ljus, välplanerad och rymlig tvåa i bottenplan. Du har tillgång till en stor, stenlagd uteplats i söderläge. Lägenheten är påkostad med bl.a. genomgående ekparkett, helkaklat badrum med tvättmaskin och tumlare och ett kök med all den utrustning du behöver. Möjlighet finns att hyra carport. I den närmsta boendemiljön finns havet, skogen och lummiga grönområden. Vad mer kan du önska? I månads- avgiften ingår fiberbredband, Kabel-TV och värme.
Berga Strandpark
Välskött, snyggt och stilrent. Det är det första intrycket du får när du kommer till det här bostadsrättsområdet. Det samma gäller lägenhetens interiör.
Utan ett enda trappsteg är det nu dags att ta sig in i bostaden där du först möts av en HALL. Snyggt parkettgolv som enhetligt följer dig genom bostadens samtliga rum. Hallen bjuder på fin förvaring bakom spegelskjutdörrar.
Med en öppen och ljus planlösning från hallen tar du dig vidare till det rymliga SÄLLSKAPSRUMMET. Rummet och köket ligger med en trivsam och öppen planlösning till varandra. I sällskaps- rummet har du gott om ljusinsläpp från stora fönster. Plats finns för TV, hyllor och soffa. Genom dörren i ena delen av rummet tar du dig ut till uteplatsen.
Tycker du om att laga god mat och samtidigt umgås med familj och vänner? Det här KÖKET gör sig perfekt för det. Här finns all den utrustning du behöver. Inbyggd micro och varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Goda förvarings- möjligheter bakom stilren, vit skåpinredning. Vid fönstret har du en perfekt plats för ditt matmöblemang.
Till vänster från hallen hittar du ett väl tilltaget BADRUM.
Helkaklat i ljust grått och vitt. Här finns tvättmaskin och torktumlare, praktiskt att slippa boka tvättider i en tvättstuga.
I övrigt finns här tvättställ med spegel och underliggande förvaringsdel, toalett, handdukstork och dusch med infällbara glasväggar.
Det mysiga SOVRUMMET ligger med ett lugnt läge mot inner- gården. Här får du plats med dubbelsäng och kanske väljer du att ha en liten arbetshörna eller extra förvaringsmöbel? På tal om förvaring så finns det bakom snygga skjutdörrar en rejäl walkincloset med det perfekta hyll- och hängsystemet. Här ryms precis allt!
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 2101
Tallhagsvägen 77, 393 51 Kalmar. Våning: 1 Hiss. Kalmar Kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 68.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme Energiprestanda: 70 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. (ingår i månadsavgiften) Telia.
Bredband. Leverantör: Telia(fiber). (ingår i månadsavgiften).
Uteplats
Bostaden har tillgång till en stor, stenlagd uteplats med läge i söder.
Här får du plats med ditt utemöblemang, grill och krukor med planteringar.
Bilplats
Parkeringsplats. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Carportplats. Går att hyra för 400 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
Övriga utrymmen
Det finns övernattningslägenhet, cykelförråd och ett miljöhus på innergården. Förråd på samma våning som lägenheten.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 1 490 000 kr.
Avgift: 3 966 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV fiberbreband och fast telefoni.
Andel i föreningen: 4,055571 %
Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftsinformation: Nuvarande ägare betalar cirka 400 kr i månaden för el och varmvatten. Detta baserat på två personer i hushållet.
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Brf Sjöliden. I föreningen finns 20 lägen heter och lokaler.
Om föreningen: Byggår 2012
Nuvarande ägare
Ulrica Blomquist
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
